I dati del mercato immobiliare di Dubai a gennaio 2025
Il mercato immobiliare di Dubai va ancora forte, e addirittura meglio che nel 2024! I dati di gennaio sono molto incoraggianti e sottolineano l'ottima salute del mercato. Dal volume delle vendite al numero delle transazioni, la performance del mercato è impressionante. In questo articolo, Dubai Immo, la vostra agenzia immobiliare di fiducia a Dubai, dà un'occhiata ai principali indicatori di mercato.
Forte crescita delle vendite a Dubai
Nel gennaio 2025, il mercato immobiliare di Dubai ha registrato 14.236 transazioni. Ciò rappresenta un aumento del 23,2% rispetto al gennaio 2024, che era già stato un gennaio record. In termini di valore, le vendite totali hanno superato gli 11 miliardi di euro, con un aumento del 24,1% rispetto al 2024. Il mercato secondario ha rappresentato il 35% delle transazioni totali, rispetto al 65% delle vendite off-plan.
I prezzi degli affitti sono ancora in aumento
L'affitto medio di un appartamento a Dubai nel gennaio 2025 era di 80.000 AED, con un aumento del 10% rispetto al gennaio 2024. Per le ville, l'aumento è ancora più significativo, con oltre il 12% (180k AED, o 45.000 euro all'anno). Il prezzo medio dei locali commerciali è aumentato del 59,6% nel periodo, un nuovo record.
I quartieri più popolari
Il Dubai Land Residence Complex (DLRC) è ancora una volta al primo posto, con progetti come Cove Edition di Imtiaz. Al secondo posto c'è Jumeirah Village Circle, dove stiamo attualmente commercializzando progetti di qualità come Havelock Heights. Dubai South completa il podio. Quest'area di Dubai sta traendo il massimo vantaggio dallo sviluppo di nuove comunità di ville vicino al nuovo aeroporto di Al Maktoum.
Gli immobili più costosi nel gennaio 2025
I tre appartamenti più costosi :
- Attico, residenza Ava a Palm Jumeirah, 15 milioni di euro
- Attico, residenza Ocean One, 13 milioni di euro
- Attico, residenza One Zaabeel, 12 milioni di euro
Le 3 ville più costose :
- Villa a Dubai Hills, 35 milioni di euro
- Villa a Bukadra, 32 milioni di euro
- Villa a Palm Jumeirah, 17 milioni di euro
Guillaume Giroux, fondatore di Dubai Immo ed esperto immobiliare, Dubai, EAU
In qualità di fondatore del Dubai Immo Group e di investitore immobiliare, vi porto aggiornamenti quotidiani sul mercato di Dubai. Il mio obiettivo è quello di fornirvi tutte le informazioni necessarie per investire in modo saggio e sicuro, condividendo le mie analisi approfondite e i miei consigli strategici.
