Cifras del mercado inmobiliario de Dubai en enero de 2025
El mercado inmobiliario de Dubai sigue viento en popa, ¡e incluso mejor que en 2024! De hecho, las cifras de enero son muy alentadoras y ponen de manifiesto la excelente salud del mercado. Desde el volumen de ventas hasta el número de transacciones, el comportamiento del mercado es impresionante. En este artículo, Dubai Immo, su agencia inmobiliaria de confianza en Dubai, echa un vistazo a los principales indicadores del mercado.
Fuerte crecimiento de las ventas en Dubai
En enero de 2025, el mercado inmobiliario de Dubai registró 14.236 transacciones. Esto representa un aumento del 23,2% en comparación con enero de 2024, que ya fue un enero récord. En términos de valor, las ventas totales superaron los 11.000 millones de euros, un 24,1% más que en 2024. El mercado secundario representó el 35% del total de transacciones, frente al 65% de las ventas sobre plano.
Los precios del alquiler siguen subiendo
El alquiler medio de un piso en Dubai en enero de 2025 era de 80 000 AED, lo que supone un aumento del 10% en comparación con enero de 2024. Para las villas, el aumento es aún más significativo, de más del 12% (180.000 AED, o 45.000 euros al año). El precio medio de los locales comerciales aumentó un 59,6% durante el periodo, un nuevo récord.
Los distritos más populares
El Dubai Land Residence Complex (DLRC) ocupa de nuevo el primer puesto, con proyectos como Cove Edition de Imtiaz. En segundo lugar está Jumeirah Village Circle, donde actualmente se comercializan proyectos de calidad como Havelock Heights. Dubai Sur completa el podio. Esta zona de Dubai está aprovechando al máximo el desarrollo de nuevas comunidades de villas cerca del nuevo aeropuerto de Al Maktoum.
Los inmuebles más caros en enero de 2025
Los tres pisos más caros :
- Ático, residencia Ava en Palm Jumeirah, 15 millones de euros
- Ático, residencia Ocean One, 13 millones de euros
- Ático, residencia One Zaabeel, 12 millones de euros
Las 3 villas más caras :
- Mansión en Dubai Hills, 35 millones de euros
- Mansión en Bukadra, 32 millones de euros
- Mansión en Palm Jumeirah, 17 millones de euros
Guillaume Giroux, fundador de Dubai Immo y experto inmobiliario, Dubai, EAU.
Como fundador del Grupo Dubai Immo e inversor inmobiliario, le traigo actualizaciones diarias sobre el mercado de Dubai. Mi objetivo es proporcionarle toda la información que necesita para invertir de forma inteligente y segura, compartiendo mis análisis en profundidad y mis consejos estratégicos.
