Chiffres du marché immobilier de Dubai de mars 2024
Le marché immobilier de Dubai est resté très dynamique au mois de mars 2024. Un mois pourtant marqué par le Ramadan, et qui est d’habitude plus calme… Encore une fois, les ventes immobilières à Dubai ont fait afficher une croissance à deux chiffres. Retrouvez dans cet article les principaux chiffres du marché immobilier de Dubai pour le mois de mars 2024, ainsi que notre analyse. Merci au Dubai Land Department et à DXBInteract de nous permettre d’accéder facilement à ces chiffres.
Nombre de ventes en forte hausse
Le mois de mars 2024 est le plus gros mois de mars de toute l’histoire de Dubai. Avec 13 394 transactions, tous types de biens confondu, le marché immobilier de Dubai a fait afficher de nouveaux record. Le nombre de ventes est en progression de 10.2% par rapport à mars 2023. Au total, ce sont 10 449 appartements qui ont été vendus en mars. Un chiffre en hausse de 13% par rapport à la même période l’an passé. Du côté des villas, le nombre de vente s’est effondré de -43%, en raison d’un cruel manque de disponibilité. Les ventes d’espaces commerciaux sont stables, alors que celles de terrains explosent. Le nombre de vente de terrain a effet progressé de 234% en mars.
Des prix moyens en forte progression
Le prix moyen d’un appartement vendu a Dubai en mars 2024 est de 1.2M AED, soit 300.000€. En hausse de 3% par rapport à mars 2023. Du côté des villas, si le nombre de ventes a fortement baissé, le prix moyen a lui, explosé ! +25.5% entre mars 2023 et mars 2024, une progression spectaculaire. Pour les locaux commerciaux, la hausse est de 17.6%.
Prix des locations à Dubai
Le prix moyen d’un appartement à la location a augmenté de 20% pour les appartements sur 12 mois. L’augmentation est de 14.4% pour les villas, et de 43.5% pour les locaux commerciaux. Des évolutions de prix qui poussent malheureusement certains résidents à déménager dans des quartiers où les loyers sont moins chers. Certaines personnes sont même contraintes de déménager dans d’autres émirats, comme Sharjah, Ajman ou encore Ras Al Khaimah par exemple.
Les appartements les plus chers de mars 2024
| Projet | Prix |
|---|---|
| Casa Canal, Dubai Water Canal | 140M AED soit 35M€ |
| Bulgari Lighthouse Dubai, Island 2 | 70M AED soit 17.5M€ |
| Como Residences, Palm Jumeirah | 54M AED soit 13.5M€ |
| Orla By Omniyat, Palm Jumeirah | 48M AED soit 12M€ |
| Baccarat Residence T1, Burj Khalifa | 44M soit 11M€ |
Les villas les plus chères de mars 2024
| Communauté | Prix |
|---|---|
| The Lakeview Villas By Ellington, Wadi Al Safa 3 | 21M soit 5.25M€ |
| Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City- District One, Phase 1, Mbr District 1 | 20M soit 5M€ |
| Nad Al Sheba Gardens | 16M soit 4M€ |
| Nad Al Sheba Gardens Phase 3, Nad Al Shiba First | 16M soit 4M€ |
| Sur La Mer 2, La Mer | 13M soit 3.25M€ |
