Zahlen zum Immobilienmarkt in Dubai vom März 2024
Der Immobilienmarkt in Dubai blieb auch im März 2024 sehr dynamisch. Ein Monat, in dem der Ramadan stattfindet und in dem es normalerweise ruhiger zugeht... Wieder einmal sorgten die Immobilienverkäufe in Dubai für ein zweistelliges Wachstum. In diesem Artikel finden Sie die wichtigsten Zahlen zum Immobilienmarkt in Dubai für den Monat März 2024 sowie unsere Analyse. Vielen Dank an das Dubai Land Department und DXBInteract, die uns einen einfachen Zugang zu diesen Zahlen ermöglichen.
Zahl der Verkäufe steigt stark an
Der März 2024 war der größte März in der Geschichte Dubais. Mit 13.394 Transaktionen aller Immobilienarten ließ der Immobilienmarkt in Dubai neue Rekorde aufstellen. Die Zahl der Verkäufe stieg im Vergleich zum März 2023 um 10,2%. Insgesamt wurden im März 10.449 Wohnungen verkauft. Eine Zahl, die im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres um 13% gestiegen ist. Bei den Villen brach die Zahl der Verkäufe um -43% ein, was auf einen akuten Mangel an Verfügbarkeit zurückzuführen ist. Die Verkäufe von Gewerbeflächen blieben stabil, während die Verkäufe von Grundstücken explodierten. Die Zahl der Grundstücksverkäufe stieg im März um 234%.
Durchschnittspreise steigen stark an
Der durchschnittliche Preis für eine in Dubai verkaufte Wohnung lag im März 2024 bei 1,2 Mio. AED, was 300.000 € entspricht. Dies entspricht einem Anstieg von 3% im Vergleich zum März 2023. Bei Villen ist die Zahl der Verkäufe zwar stark gesunken, aber der Durchschnittspreis ist explodiert! 25,5% zwischen März 2023 und März 2024, ein spektakulärer Anstieg. Bei Geschäftsräumen betrug der Anstieg 17,6%.
Mietpreise in Dubai
Der durchschnittliche Preis für eine Mietwohnung stieg in den letzten 12 Monaten um 20% für Apartments. Bei Villen betrug der Anstieg 14,4 % und bei Geschäftsräumen 43,5 %. Preisentwicklungen, die leider einige Bewohner dazu veranlassen, in Viertel mit günstigeren Mieten umzuziehen. Manche sind sogar gezwungen, in andere Emirate umzuziehen, z. B. nach Sharjah, Ajman oder Ras Al Khaimah.
Die teuersten Wohnungen im März 2024
| Projekt | Preis |
|---|---|
| Casa Canal, Dubai Water Canal | 140M AED oder 35M€ |
| Bulgari Lighthouse Dubai, Insel 2 | 70M AED oder 17.5M€. |
| Como Residences, Palm Jumeirah | 54M AED oder 13.5M€ |
| Orla By Omniyat, Palm Jumeirah | 48M AED oder 12M€ |
| Baccarat Residence T1, Burj Khalifa | 44M oder 11M€ |
Die teuersten Villen im März 2024
| Gemeinschaft | Preis |
|---|---|
| The Lakeview Villas By Ellington, Wadi Al Safa 3 | 21M oder 5.25M€ |
| Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City- District One, Phase 1, Mbr District 1 | 20M oder 5M€ |
| Nad Al Sheba Gardens | 16M oder 4M€ |
| Nad Al Sheba Gardens Phase 3, Nad Al Shiba First | 16M oder 4M€ |
| Am Meer 2, Das Meer | 13M oder 3.25M€ |
