Данные по рынку недвижимости Дубая на март 2024 года
В марте 2024 года рынок недвижимости Дубая оставался очень оживленным. Несмотря на то, что этот месяц отмечен Рамаданом, он обычно является более спокойным месяцем. И снова продажи недвижимости в Дубае показали двузначный рост. В этой статье вы найдете основные показатели рынка недвижимости Дубая в марте 2024 года, а также наш анализ. Благодарим Земельный департамент Дубая и компанию DXBInteract за предоставленный нам доступ к этим данным.
Количество продаж резко возросло
Март 2024 года стал самым крупным мартом в истории Дубая. Рынок недвижимости Дубая установил новые рекорды, заключив 13 394 сделки по всем типам недвижимости. Количество продаж было на 10,2 % больше, чем в марте 2023 года. В общей сложности в марте было продано 10 449 квартир. Это на 13 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Что касается виллпродажи упали на 43 %, что связано с острой нехваткой свободных мест. Продажи коммерческих площадей оставались стабильными, в то время как продажи земельных участков выросли. Количество продаж земли в марте выросло на 234 %.
Высокий рост средних цен
Средняя цена квартиры, проданной в Дубае в марте 2024 года, составила 1,2 млн дирхамов, или 300 000 евро. Это на 3 % больше, чем в марте 2023 года. Что касается вилл, то, хотя количество продаж резко сократилось, средняя цена взлетела! +25,5 % с марта 2023 по март 2024 года, впечатляющий рост. Для коммерческих помещений рост составил 17,6 %.
Цены на аренду в Дубае
Средняя цена аренда выросла на 20% для квартир за 12 месяцев. Для вилл рост составил 14,4 %, а для коммерческих помещений - 43,5 %. Такая динамика цен, к сожалению, вынуждает некоторых жителей переезжать в районы, где арендная плата дешевле. Некоторые даже вынуждены переезжать в другие эмираты, такие как Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма.
Самые дорогие квартиры в марте 2024 года
| Проект | Цены |
|---|---|
| Канал Каса, Дубайский водный канал | 140 млн дирхамов или 35 млн евро |
| Bulgari Lighthouse Dubai, остров 2 | 70 млн дирхамов или 17,5 млн евро |
| Резиденции Como, Пальм Джумейра | 54 млн дирхамов или €13,5 млн |
| Orla By Omniyat, Palm Jumeirah | 48 дирхамов или €12 млн |
| Baccarat Residence T1, Burj Khalifa | 44 млн или €11 млн |
Самые дорогие виллы в марте 2024 года
| Сообщество | Цены |
|---|---|
| The Lakeview Villas By Ellington, Вади Аль Сафа 3 | 21 млн или €5,25 млн |
| Мохаммед бин Рашид Аль Мактум Сити - Первый район, Фаза 1, Mbr District 1 | 20 миллионов или 5 миллионов евро |
| Сады Над-эль-Шеба | 16 миллионов или 4 миллиона евро |
| Nad Al Sheba Gardens Phase 3, Nad Al Shiba First | 16 миллионов или 4 миллиона евро |
| Sur La Mer 2, Ла-Мер | 13 миллионов или 3,25 миллиона евро |
Гийом Жиру, основатель компании Dubai Immo и эксперт по недвижимости, Дубай, ОАЭ
Являясь основателем компании Dubai Immo Group и инвестором в недвижимость, я ежедневно предоставляю вам свежие новости о рынке Дубая. Моя цель - предоставить вам всю информацию, необходимую для разумного и безопасного инвестирования, поделившись своим глубоким анализом и стратегическими советами.
