Cifras del mercado inmobiliario de Dubai para marzo de 2024
El mercado inmobiliario de Dubai se mantuvo muy boyante en marzo de 2024. A pesar de ser un mes marcado por el Ramadán, suele ser un mes más tranquilo. Una vez más, las ventas de propiedades en Dubai registraron un crecimiento de dos dígitos. En este artículo, encontrará las cifras clave del mercado inmobiliario de Dubai en marzo de 2024, junto con nuestro análisis. Gracias al Departamento de Suelo de Dubai y a DXBInteract por facilitarnos el acceso a estas cifras.
El número de ventas aumenta considerablemente
Marzo de 2024 fue el mayor marzo de la historia de Dubai. Con 13.394 transacciones de todo tipo de inmuebles, el mercado inmobiliario de Dubai batió nuevos récords. El número de ventas fue un 10,2% superior al de marzo de 2023. En marzo se vendieron un total de 10.449 pisos. Una cifra un 13% superior a la del mismo periodo del año pasado. En cuanto a chaletslas ventas cayeron un 43%, debido a una fuerte falta de disponibilidad. Las ventas de locales comerciales se mantuvieron estables, mientras que las de terrenos se dispararon. El número de ventas de terrenos aumentó un 234% en marzo.
Fuerte crecimiento de los precios medios
El precio medio de un piso vendido en Dubai en marzo de 2024 fue de 1,2 millones de AED, o 300.000 euros. Un aumento del 3% en comparación con marzo de 2023. En cuanto a las villas, mientras que el número de ventas ha caído bruscamente, ¡el precio medio se ha disparado! +25, 5% entre marzo de 2023 y marzo de 2024, un aumento espectacular. En cuanto a los locales comerciales, el aumento ha sido del 17,6%.
Precios de alquiler en Dubai
El precio medio de un alquiler subió un 20% para los pisos en 12 meses. El aumento es del 14,4% para las villas, y del 43,5% para los locales comerciales. Lamentablemente, esta evolución de los precios está obligando a algunos residentes a trasladarse a zonas donde los alquileres son más baratos. Algunos incluso se están viendo obligados a trasladarse a otros emiratos, como Sharjah, Ajman y Ras Al Khaimah.
Los pisos más caros en marzo de 2024
| Proyecto | Precios |
|---|---|
| Casa Canal, Canal de Agua de Dubai | 140 millones de AED o 35 millones de euros |
| Bulgari Lighthouse Dubai, Isla 2 | 70 millones de AED o 17,5 millones de euros |
| Como Residences, Palm Jumeirah | 54 millones de AED o 13,5 millones de euros |
| Orla By Omniyat, Palm Jumeirah | 48 millones de AED o 12 millones de euros |
| Residencia Baccarat T1, Burj Khalifa | 44 M€ o 11 M |
Los chalés más caros en marzo de 2024
| Comunidad | Precios |
|---|---|
| The Lakeview Villas By Ellington, Wadi Al Safa 3 | 21 millones o 5,25 millones de euros |
| Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City- Distrito Uno, Fase 1, Mbr Distrito 1 | 20 millones o 5 millones de euros |
| Jardines de Nad Al Sheba | 16M o 4M |
| Nad Al Sheba Gardens Fase 3, Nad Al Shiba First | 16M o 4M |
| Sur La Mer 2, La Mer | 13 millones o 3,25 millones de euros |
Guillaume Giroux, fundador de Dubai Immo y experto inmobiliario, Dubai, EAU.
Como fundador del Grupo Dubai Immo e inversor inmobiliario, le traigo actualizaciones diarias sobre el mercado de Dubai. Mi objetivo es proporcionarle toda la información que necesita para invertir de forma inteligente y segura, compartiendo mis análisis en profundidad y mis consejos estratégicos.
