I dati del mercato immobiliare di Dubai per marzo 2024
Il mercato immobiliare di Dubai è rimasto vivace nel marzo 2024. Nonostante sia un mese caratterizzato dal Ramadan, di solito è un mese più tranquillo. Ancora una volta, le vendite di immobili a Dubai hanno registrato una crescita a due cifre. In questo articolo troverete i dati principali del mercato immobiliare di Dubai nel marzo 2024, insieme alla nostra analisi. Si ringraziano il Dipartimento del Territorio di Dubai e DXBInteract per averci fornito un facile accesso a questi dati.
Numero di vendite in forte aumento
Il mese di marzo 2024 è stato il più grande marzo nella storia di Dubai. Con 13.394 transazioni in tutti i tipi di immobili, il mercato immobiliare di Dubai ha stabilito nuovi record. Il numero di vendite è stato superiore del 10,2% rispetto al marzo 2023. A marzo sono stati venduti in totale 10.449 appartamenti. Una cifra superiore del 13% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Per quanto riguarda villele vendite sono diminuite del 43%, a causa di una grave mancanza di disponibilità. Le vendite di spazi commerciali sono rimaste stabili, mentre quelle di terreni sono esplose. Il numero di vendite di terreni è aumentato del 234% a marzo.
Forte crescita dei prezzi medi
Il prezzo medio di un appartamento venduto a Dubai nel marzo 2024 è stato di 1,2 milioni di AED, pari a 300.000 euro. Un aumento del 3% rispetto a marzo 2023. Per quanto riguarda le ville, mentre il numero di vendite è diminuito drasticamente, il prezzo medio si è impennato! +25,5% tra marzo 2023 e marzo 2024, un aumento spettacolare. Per i locali commerciali, l'aumento è stato del 17,6%.
Prezzi di noleggio a Dubai
Il prezzo medio di un affitto è aumentato del 20% per gli appartamenti nell'arco di 12 mesi. L'aumento è del 14,4% per le ville e del 43,5% per i locali commerciali. Questo andamento dei prezzi sta purtroppo costringendo alcuni residenti a trasferirsi in aree dove gli affitti sono più economici. Alcuni sono addirittura costretti a trasferirsi in altri emirati, come Sharjah, Ajman e Ras Al Khaimah.
Gli appartamenti più costosi nel marzo 2024
| Progetto | Prezzi |
|---|---|
| Casa Canal, Canale d'acqua di Dubai | 140 milioni di AED o 35 milioni di euro |
| Faro Bulgari Dubai, Isola 2 | 70 milioni di AED o 17,5 milioni di euro |
| Residenze Como, Palm Jumeirah | 54 milioni di AED o 13,5 milioni di euro |
| Orla By Omniyat, Palm Jumeirah | 48 milioni di AED o 12 milioni di euro |
| Residenza Baccarat T1, Burj Khalifa | 44M o 11M di euro |
Le ville più costose nel marzo 2024
| Comunità | Prezzi |
|---|---|
| Le ville Lakeview di Ellington, Wadi Al Safa 3 | 21M o 5,25M euro |
| Città di Mohammed Bin Rashid Al Maktoum - Distretto Uno, Fase 1, Mbr Distretto 1 | 20M o 5M di euro |
| Giardini di Nad Al Sheba | 16M o 4M di euro |
| Giardini Nad Al Sheba Fase 3, Nad Al Shiba First | 16M o 4M di euro |
| Sur La Mer 2, La Mer | 13 milioni di euro o 3,25 milioni di euro |
Guillaume Giroux, fondatore di Dubai Immo ed esperto immobiliare, Dubai, EAU
In qualità di fondatore del Dubai Immo Group e di investitore immobiliare, vi porto aggiornamenti quotidiani sul mercato di Dubai. Il mio obiettivo è quello di fornirvi tutte le informazioni necessarie per investire in modo saggio e sicuro, condividendo le mie analisi approfondite e i miei consigli strategici.
