Immobilien in Dubai: Strategie für Kauf und Wiederverkauf
Wie Sie wahrscheinlich wissen, kann der Kauf und Verkauf von Immobilien in Dubai große Gewinne abwerfen. Und zwar sehr viel. Die Zahlungs- und Finanzierungsmodalitäten machen es möglich, mit einer relativ geringen Investition sehr hohe Gewinne zu erzielen. Voraussetzung ist natürlich, dass man die richtige Strategie wählt. Dubai Immo (Elysee Vendome Real Estate LLC), ist die französische Immobilienagentur Nummer 1 in Dubai. In diesem Artikel stellen wir Ihnen effektive Strategienfür denKauf und Verkauf von Immobilien in Dubai vor.
Kauf und Wiederverkauf von Immobilien in Dubai: Welche Vorteile bringt das?
Durch die Auswahl der richtigen Immobilie in Absprache mit Ihrem professionellen Immobilienmakler Dubai Immo können Sie Gewinne von bis zu 100% des investierten Betrags erzielen. Wenn Sie beispielsweise in eine Immobilie investieren, deren Zahlungsplan Sie auffordert, 30% während der Bauphase und 70% bei Schlüsselübergabe zu zahlen, können Sie bis zu 100% Gewinn auf den investierten Betrag erzielen, indem Sie Ihre Immobilie 30% teurer als den ursprünglichen Preis wiederverkaufen.
Erklärung anhand eines Beispiels:
Wohnung zu 1.000.000 AED.
Sie zahlen 300.000 AED innerhalb von 6 Monaten.
Sie verkaufen die Wohnung zu 1.300.000 AED.
Sie nehmen davon 1.300.000 AED ein und zahlen mit dieser Summe dem Bauträger die restlichen 700.000 AED, die Sie noch zahlen müssen.
1.300.000 AED - 700.000 AED = 600.000 AED
Sie haben 600.000 AED in der Tasche, obwohl Sie "nur" 300.000 AED investiert hatten.
Sie erzielen also einen Gewinn von 100 %.
Eine Immobilie zwischen dem Kauf zu Beginn der Bauarbeiten und der Fertigstellung um 30% teurer weiterzuverkaufen, ist in Dubai sehr üblich. Es handelt sich dabei um eine übliche Wertsteigerung.
Erfolg des Kauf- und Wiederverkaufsgeschäfts und Zahlungsplan
Der Zahlungsplan spielt eine ganz zentrale Rolle für den Erfolg Ihres Kaufs und Wiederverkaufs. Sie sollten Programme bevorzugen, bei denender Großteil des Wohnungspreises erst am Ende oder sogar erst nach der Schlüsselübergabe zuzahlen ist. Auf diese Weise werden Sie nicht viel Geld binden und können Ihren Gewinn erheblich hebeln.
Übertragbarkeit des Zahlungsplans
Dies ist ein SEHR wichtiger Aspekt des Kauf- und Wiederverkaufsgeschäfts. Wenn Sie eine Immobilie mit einem außergewöhnlichen Zahlungsplan kaufen, der in Zukunft wahrscheinlich nicht mehr angeboten wird, kann Ihnen das sehr dabei helfen, hohe Gewinne zu erzielen.
ACHTUNG: Sie sollten beim Kauf genau prüfen, ob der Bauträger bereit ist, die NOC auszustellen, die die Übertragbarkeit des Zahlungsplans erlaubt. Einige Bauträger verlangen, dass der neue Käufer die Wohnung vollständig abbezahlt, wenn er sie während der Laufzeit des Zahlungsplans weiterverkauft. Einige lassen die Übertragbarkeit problemlos zu, wie z. B. Emaar. Emaar bietet spezielle Unterstützung für den Weiterverkauf von Immobilien im Rahmen eines Zahlungsplans an, und der Vorgang ist einfach und schnell. Der Weiterverkauf ist erlaubt, sobald 30 % der Immobilie bezahlt wurden. Bei Damac ist dies ab 40% der Fall, bei District One ab 50%. Ihr Dubai-Immo-Berater kann Ihnen am besten Auskunft über die Einzelheiten geben.
Welche Immobilien sollten für Kauf- und Verkaufsgeschäfte in Dubai ausgewählt werden?
Die Empfehlung von Dubai Immo lautet, dass Sie sich auf Immobilien konzentrieren sollten, deren Äquivalenzpreise für bereits fertige Immobilien deutlich höher sind. Außerdem sollten Sie sich auf relativ hochwertige Immobilien konzentrieren, bei denen die zukünftigen Käufer in der Lage sind, die 30% oder 40% zu zahlen, die Sie bereits zusätzlich zu Ihrem Erlös (dem Gewinn, den Sie erzielen) gezahlt haben. Wir empfehlen Ihnen, sich auf Premium-Immobilien in Stadtzentren, an der Küste oder auf Villen wie Damac Lagoons zu positionieren. In den letzten Jahren wurden sehr hohe Gewinne mit Programmen wie Emaar Beachfront oder Dubai Hills erzielt. Die Stadtteile Downtown, Business Bay, Damac Hills, Palm Jumeirah oder Marina sind zu bevorzugen.
Schlussfolgerung zur richtigen Kauf- und Verkaufsstrategie für Immobilien in Dubai
Als Investor sollten Sie sich auf Erstbezugsimmobilien mit einem übertragbaren Zahlungsplan positionieren, bei dem der Großteil, mindestens 60%, erst nach Abschluss der Bauarbeiten zu zahlen ist. Die Immobilie muss ein begehrtes Objekt für Menschen sein, die nicht warten wollen, wie z. B. Familien, die nach Dubai ziehen, oder eine wohlhabende Klientel, die bereit ist, einen hohen Preis zu zahlen. Villen sind eine sehr gute Option. Die Gewinne aus dem investierten Betrag können sehr hoch sein und über 100 % des investierten Betrags betragen. Mit der richtigen Strategie und der richtigen Begleitung können Sie sehr hohe Gewinne erzielen. Die Immobilienmakler der Agentur Dubai Immo (Elysee Vendome Real Estate LLC) sind da, um Sie bei diesem Projekt zu begleiten!
