Crédit immobilier à Dubai : nos solutions

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Dubai, il vous intéressera certainement de découvrir les options de crédit qui s’offre à vous. Crédits « classiques » ou « islamiques », à vous de choisir. Agence immobilière française basée à Dubai, Dubai Immo a conclu un partenariat avec le plus important courtier en crédits immobiliers de Dubai.

Crédit immobilier à Dubai avec Huspy

Dubai Immo (Elysee Vendome Real Estate) est l’agence immobilière française numéro 1 à Dubai. De son côté, Huspy est le plus important courtier en crédits immobiliers à Dubai. Il était donc fort logique que nos deux sociétés se rapprochent. L’accès au crédit est désormais aisé pour les non-résidents, grâce aux partenariats conclus par Huspy avec les plus grandes banques de Dubai. Ainsi, des investisseurs non-résidents, quelque soit leur nationalité, peuvent réaliser un crédit immobilier à Dubai.

Conditions de crédit immobilier à Dubai

Si vous souhaiter faire un crédit immobilier à Dubai, sachez qu’il sera possible d’emprunter jusqu’à 75% du prix du bien immobilier, si vous n’avez aucun crédit en cours. Si vous avez des crédits en cours, il sera possible d’emprunter jusqu’à 50% du prix bien. Que vous soyez indépendant ou salarié, vous pourrez emprunter à Dubai pour acheter une villa ou un appartement. Il faut avoir au moins 21 ans pour obtenir un crédit à Dubai, et la durée maximale du crédit est de 25 ans. Il n’y a pas de montant maximum, tout dépendra des revenus et du profil de l’emprunteur. Le revenu minimal mensuel pour être éligible à un crédit immobilier à Dubai est de 15,000 AED soit 3570€ net/mois.

Taux des crédits immobiliers à Dubai

Pour les investisseurs non-résidents, les taux de crédit seront autour de 3%. Le taux n’est pas fixe et sera revu généralement après 3 ans, en fonction de l’évolution des taux fixés par la banque centrale de Dubai. Le taux de votre crédit peut donc évoluer à la hausse ou à la baisse, comme c’est également le cas en Europe.

Documents à fournir pour obtenir un crédit immobilier

Pour obtenir un « pre-approval », vous devrez fournir les documents suivants à votre agent immobilier professionnel Dubai Immo, qui se chargera ensuite de les communiquer au courtier :

• Scan de votre passeport
• Scan de votre pièce d’identité
• Scan de vos 6 dernier relevés de salaire
• Scan de votre dernier relevé d’imposition
• Scan de vos 6 derniers relevés bancaires
• Scan d’un justificatif de domicile

Ces documents devront être traduits en anglais.

Biens immobiliers éligibles à l’achat à crédit

Seuls les biens dont la construction est terminée pourront être financé par une banque de Dubai, à hauteur de 50% maximum.Tous les types de biens sont éligibles : appartements, villas, locaux commerciaux, terrains. Au moment de valider le crédit, il faudra vous rendre à Dubai pour signer les documents, ouvrir le compte bancaire avec la banque qui vous octroiera le crédit, etc.

Les meilleurs quartiers de Dubai pour les crédits immobiliers

Pour valider un crédit immobilier, la banque fera sa propre estimation de la valeur du bien, en étant très prudente et conservatrice. Ainsi, certains quartiers permettent plus facilement que d’autres l’obtention de crédits immobiliers. En février 2022, les quartiers dans lesquels il était le plus facile d’obtenir un crédit immobiliers étaient :

• Dubai Creek Harbour
• Damac Hills
• Dubai Hills
• Downtown