Vorschriften und Einkaufsprozess
Während der Kauf einer Immobilie in Frankreich eine echte Herausforderung in Bezug auf die Vorschriften sein kann, sind die Dinge in Dubai gelinde gesagt anders. In dem Emirat wurde ein flexibles, schnelles und leicht zugängliches System eingeführt, mit dem man leicht investieren und sich eine Villa kaufen kann. Wir erklären Ihnen das alles im Folgenden. Ein umfassender und präziser Leitfaden, wenn Sie in aller Ruhe in eine Villa in Dubai investieren möchten!
Vorschriften und Verfahren für den Kauf von Villen in Dubai
Eine Villa in Dubai zu kaufen ist ganz einfach. Wenn Sie sich für eine Villa interessieren, laden Sie als Erstes die entsprechende Broschüre herunter, insbesondere wenn Sie sich auf Dubai Immo befinden. Auf jedem Programm finden Sie eine Beschreibung des anvisierten Hauses sowie kostenlose Broschüren zum Herunterladen.
Nach der Prüfung des Projekts haben Sie zwei Möglichkeiten. Die erste ist, weiter zu suchen, die zweite ist, zu kaufen. Sie können sich tatsächlich dafür entscheiden, in diese Immobilie zu investieren. In diesem Fall müssen Sie sich nur mit uns in Verbindung setzen. Einer unserer RERA-zertifizierten Immobilienmakler wird sich dann mit allen notwendigen Informationen bei Ihnen melden.
Um Ihre Immobilie zu kaufen, müssen Sie fast nichts tun, außer die erste Zahlung zu leisten (die als Kaution/Reservierung dient) und einige Dokumente zu schicken, wie z. B. :
- Eine Kopie Ihres Reisepasses,
- Eine E-Mail-Adresse,
- Eine Postanschrift,
- Eine Telefonnummer.
Den Zahlungsplan einhalten
Wie geht es weiter? Sie müssen sich an den Zahlungsplan halten. Dabei handelt es sich um die vom Bauträger, der für den Bau und den Verkauf Ihres Projekts verantwortlich ist, angekündigten Fälligkeiten. Dieser Zahlungsplan variiert je nach Programm. So kann es sein, dass Sie alle 6 Monate 10% zahlen müssen, bis die Zahlung abgeschlossen ist, Sie können 20% zahlen, dann 5, dann 10 etc.
Es kommt darauf an, was angekündigt wird. Das Geld wird auf ein Treuhandkonto der DLD (Dubai Land Department) überwiesen, die für die Regulierung desImmobilienmarkts in Dubai zuständig ist. Sobald die Gesamtzahlung geleistet, die Villa gebaut und die Schlüssel abgeholt wurden, wird das Geld von der DLD an den Bauträger weitergeleitet.
Den Kauf mit einer Bank finanzieren
Sie können einen Teil Ihres Immobilienkaufs mit einer Bank finanzieren. Dieses Verfahren wird in Dubai immer häufiger angewandt. Einige Banken können Ihnen tatsächlich Geld leihen, um einen bestimmten Prozentsatz (bis zu maximal 50 %) zu bezahlen. Es müssen jedoch mehrere Bedingungen erfüllt sein:
- Sie müssen mindestens 21 Jahre alt sein
- Die maximale Laufzeit des Kredits beträgt 25 Jahre
- Sie müssen ein Einkommen von mindestens 3.570 Euro pro Monat nachweisen.
Anschließend müssen der Bank bestimmte Dokumente vorgelegt werden, z. B. ein Scan Ihres Reisepasses und Ihres Personalausweises, ein Scan Ihrer letzten Gehaltsabrechnungen (der letzten 6 Monate), ein Scan Ihrer letzten Steuererklärung, ein Scan Ihrer letzten Kontoauszüge (der letzten 6) sowie ein Scan eines Wohnsitznachweises.
Was können Sie tun, wenn Sie Ihre Raten nicht mehr zahlen können?
Sie möchten eine Villa in Dubai kaufen, aber leider können Sie Ihre Raten nicht mehr bezahlen? Es gibt nicht viele Lösungen. Wenn Sie die zweite und dritte Rate nicht bezahlen, könnte Ihr Geld, das Sie ursprünglich für den Kauf Ihrer Immobilie hinterlegt haben, verloren gehen. Zögern Sie also nicht, sich an unsere Teams zu wenden. Die Immobilienmakler von Dubai Immo werden dann mehrere Dinge in die Wege leiten, um eine einfache, schnelle und kostengünstige Lösung zu finden.
Die besten Villenprojekte, zu entdecken auf Dubai Immo
Möchten Sie eine Villa in Dubai kaufen? Dazu können Sie uns kontaktieren! Die Dubai Immo-Teams stehen Ihnen gerne zur Verfügung und werden sich in kürzester Zeit mit allen notwendigen Informationen bei Ihnen melden. Außergewöhnliche Programme, die Sie sicherlich aufhorchen lassen werden :
- hervorragende Lage (Jumeirah Village Circle, Marina...),
- sehr attraktive Preise und Zahlungspläne sowie Premium-Leistungen und -Services... Die Immobilienentwickler haben sich einiges einfallen lassen.
Reizt dich ein Projekt?
Zögern Sie nicht, die Angebote zu durchsuchen, die Broschüren herunterzuladen und uns zu kontaktieren. Unsere Teams brauchen dann nur wenige Stunden, um sich mit allen notwendigen Informationen zu Ihrer Anfrage bei Ihnen zu melden.
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