Regolamenti e processo di acquisto
Acquistare una proprietà in Francia può essere una vera sfida in termini di normative, ma a Dubai le cose sono molto diverse. L'Emirato ha creato un sistema flessibile, veloce e molto accessibile per investire e acquistare una villa. Ve ne parliamo nel resto di questo articolo. È una guida completa e precisa se volete investire in una villa a Dubai in tutta tranquillità!
Regolamenti e procedure per l'acquisto di ville a Dubai
Acquistare una villa a Dubai è facile. La prima cosa da fare se siete interessati a una villa è scaricare la brochure associata, soprattutto se siete su Dubai Immo. Su ogni programma, troverete una descrizione della proprietà in questione e brochure gratuite da scaricare.
Una volta studiato il progetto, avete due opzioni. La prima è continuare a cercare, la seconda è acquistare. Potete scegliere di investire in questa proprietà. Tutto ciò che dovete fare è contattarci. Uno dei nostri agenti immobiliari certificati RERA vi risponderà con tutte le informazioni necessarie.
Per acquistare il vostro immobile, non dovete fare quasi nulla, a parte pagare la prima rata (che funge da deposito/prenotazione) e inviare alcuni documenti, come :
- Una copia del passaporto,
- Un indirizzo e-mail,
- Un indirizzo postale,
- Un numero di telefono.
Rispetto del piano di pagamento
Cosa succede dopo? Dovete rispettare il piano di pagamento. Si tratta delle scadenze annunciate dal promotore immobiliare responsabile della costruzione e della vendita del vostro progetto. Il piano di pagamento varia da un progetto all'altro. Ad esempio, potreste dover pagare il 10% ogni 6 mesi fino al completamento del pagamento, oppure pagare il 20%, poi 5, poi 10, ecc.
Tutto dipende da ciò che viene pubblicizzato. Il denaro viene inviato a un conto vincolato presso il DLD (Dubai Land Department), l'ufficio responsabile della regolamentazione del mercatoimmobiliare di Dubai. Una volta effettuato il pagamento completo, costruita la villa e ritirate le chiavi, il denaro viene inviato dal DLD al promotore immobiliare.
Finanziamento dell'acquisto con una banca
È possibile finanziare parte dell'acquisto di un immobile con una banca. È una procedura sempre più comune a Dubai. Alcune banche vi presteranno denaro per pagare una certa percentuale (fino a un massimo del 50%). Tuttavia, è necessario soddisfare una serie di condizioni:
- È necessario avere almeno 21 anni
- La durata massima del credito è di 25 anni
- È necessario avere un reddito di almeno 3.570 euro al mese.
È necessario fornire alla banca una serie di documenti, come la scansione del passaporto e del documento d'identità, la scansione delle ultime buste paga (degli ultimi 6 mesi), la scansione dell'ultimo estratto conto fiscale, la scansione degli ultimi estratti conto bancari (gli ultimi 6) e la scansione dell'indirizzo.
Cosa fare se non si riesce più a pagare le rate?
Volete acquistare una villa a Dubai, ma purtroppo non riuscite a pagare le rate del mutuo? Non ci sono molte soluzioni. Se non pagate la seconda e la terza rata, il denaro inizialmente investito per l'acquisto dell'immobile potrebbe andare perso. Non esitate quindi a rivolgervi ai nostri team. Gli agenti immobiliari di Dubai Immo metteranno in atto una serie di azioni per trovare una soluzione semplice, rapida ed economica.
I migliori progetti di ville da scoprire su Dubai Immo
Siete interessati ad acquistare una villa a Dubai? Allora contattateci! I team di Dubai Immo sono a vostra disposizione e vi risponderanno al più presto con tutte le informazioni di cui avete bisogno. Sviluppi eccezionali che vi faranno sicuramente notare:
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