Regolamenti e processo di acquisto
Acquistare una proprietà in Francia può essere una vera sfida in termini di normative, ma a Dubai le cose sono molto diverse. L'Emirato ha creato un sistema flessibile, veloce e molto accessibile per investire e acquistare una villa. Ve ne parliamo nel resto di questo articolo. È una guida completa e precisa se volete investire in una villa a Dubai in tutta tranquillità!
Regolamenti e procedure per l'acquisto di ville a Dubai
Acquistare una villa a Dubai è facile. La prima cosa da fare se siete interessati a una villa è scaricare la brochure associata, soprattutto se siete su Dubai Immo. Su ogni programma, troverete una descrizione della proprietà in questione e brochure gratuite da scaricare.
Una volta studiato il progetto, avete due opzioni. La prima è continuare a cercare, la seconda è acquistare. Potete scegliere di investire in questa proprietà. Tutto ciò che dovete fare è contattarci. Uno dei nostri agenti immobiliari certificati RERA vi risponderà con tutte le informazioni necessarie.
Per acquistare il vostro immobile, non dovete fare quasi nulla, a parte pagare la prima rata (che funge da deposito/prenotazione) e inviare alcuni documenti, come :
- Una copia del passaporto,
- Un indirizzo e-mail,
- Un indirizzo postale,
- Un numero di telefono.
Rispetto del piano di pagamento
Cosa succede dopo? Dovete rispettare il piano di pagamento. Si tratta delle scadenze annunciate dal promotore immobiliare responsabile della costruzione e della vendita del vostro progetto. Il piano di pagamento varia da un progetto all'altro. Ad esempio, potreste dover pagare il 10% ogni 6 mesi fino al completamento del pagamento, oppure pagare il 20%, poi 5, poi 10, ecc.
Tutto dipende da ciò che viene pubblicizzato. Il denaro viene inviato a un conto vincolato presso il DLD (Dubai Land Department), l'ufficio responsabile della regolamentazione del mercatoimmobiliare di Dubai. Una volta effettuato il pagamento completo, costruita la villa e ritirate le chiavi, il denaro viene inviato dal DLD al promotore immobiliare.
Finanziamento dell'acquisto con una banca
È possibile finanziare parte dell'acquisto di un immobile con una banca. È una procedura sempre più comune a Dubai. Alcune banche vi presteranno denaro per pagare una certa percentuale (fino a un massimo del 50%). Tuttavia, è necessario soddisfare una serie di condizioni:
- È necessario avere almeno 21 anni
- La durata massima del credito è di 25 anni
- È necessario avere un reddito di almeno 3.570 euro al mese.
È necessario fornire alla banca una serie di documenti, come la scansione del passaporto e del documento d'identità, la scansione delle ultime buste paga (degli ultimi 6 mesi), la scansione dell'ultimo estratto conto fiscale, la scansione degli ultimi estratti conto bancari (gli ultimi 6) e la scansione dell'indirizzo.
Cosa fare se non si riesce più a pagare le rate?
Volete acquistare una villa a Dubai, ma purtroppo non riuscite a pagare le rate del mutuo? Non ci sono molte soluzioni. Se non pagate la seconda e la terza rata, il denaro inizialmente investito per l'acquisto dell'immobile potrebbe andare perso. Non esitate quindi a rivolgervi ai nostri team. Gli agenti immobiliari di Dubai Immo metteranno in atto una serie di azioni per trovare una soluzione semplice, rapida ed economica.
I migliori progetti di ville da scoprire su Dubai Immo
Siete interessati ad acquistare una villa a Dubai? Allora contattateci! I team di Dubai Immo sono a vostra disposizione e vi risponderanno al più presto con tutte le informazioni di cui avete bisogno. Sviluppi eccezionali che vi faranno sicuramente notare:
- luoghi superbi (Jumeirah Village Circle, Marina...),
- tariffe e piani di pagamento molto interessanti, oltre a servizi premium... Gli sviluppatori immobiliari hanno tirato fuori tutte le loro carte.
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Non esitate a sfogliare le offerte, a scaricare le brochure e a contattarci. I nostri team vi risponderanno in poche ore con tutte le informazioni necessarie per la vostra richiesta.
Guillaume Giroux, fondatore di Dubai Immo ed esperto immobiliare, Dubai, EAU
In qualità di fondatore del Dubai Immo Group e di investitore immobiliare, vi porto aggiornamenti quotidiani sul mercato di Dubai. Il mio obiettivo è quello di fornirvi tutte le informazioni necessarie per investire in modo saggio e sicuro, condividendo le mie analisi approfondite e i miei consigli strategici.
