Normativa y proceso de compra
Comprar una propiedad en Francia puede ser todo un reto en términos de normativa, pero en Dubai las cosas son muy diferentes. El Emirato ha establecido un sistema flexible, rápido y muy accesible para invertir y comprar una villa. Se lo contamos todo a lo largo de este artículo. Se trata de una guía completa y precisa si desea invertir en una villa en Dubai con total tranquilidad.
Normativa y proceso de compra de villas en Dubai
Comprar una villa en Dubai es fácil. Lo primero que debe hacer si está interesado en una villa es descargar el folleto asociado, especialmente si está en Dubai Immo. En cada programa, encontrará una descripción de la propiedad en cuestión, así como folletos gratuitos para descargar.
Una vez estudiado el proyecto, tienes dos opciones. La primera es seguir buscando, y la segunda es comprar. Puede optar por invertir en esta propiedad. Todo lo que tiene que hacer es ponerse en contacto con nosotros. Uno de nuestros agentes inmobiliarios con certificación RERA se pondrá en contacto con usted con toda la información que necesite.
Para comprar su vivienda, no tiene que hacer casi nada, aparte de pagar el primer plazo (que sirve de depósito/reserva) y enviar algunos documentos, como :
- Una copia de su pasaporte,
- Una dirección de correo electrónico,
- Una dirección postal,
- Un número de teléfono.
Respetar el plan de pagos
¿Qué ocurre después? Debe respetar el plan de pagos. Son los plazos anunciados por el promotor inmobiliario responsable de la construcción y venta de su proyecto. El plan de pago varía de una promoción a otra. Por ejemplo, puede que tenga que pagar el 10% cada 6 meses hasta que finalice el pago; puede que pague el 20%, luego el 5, luego el 10, etc.
Todo depende de lo que se anuncie. El dinero se envía a una cuenta bloqueada en el DLD (Departamento de Tierras de Dubai), que es la oficina responsable de regular el mercadoinmobiliario en Dubai. Una vez realizado el pago completo, construida la villa y recogidas las llaves, el DLD envía el dinero al promotor inmobiliario.
Financiar su compra con un banco
Puede financiar parte de la compra de su vivienda con un banco. Se trata de un procedimiento cada vez más habitual en Dubai. Algunos bancos le prestarán dinero para pagar un determinado porcentaje (hasta un máximo del 50%). Sin embargo, hay que cumplir una serie de condiciones:
- Debe tener al menos 21 años
- El periodo máximo de crédito es de 25 años
- Debe tener unos ingresos de al menos 3.570 euros al mes.
A continuación, hay que proporcionar al banco una serie de documentos, como una copia escaneada del pasaporte y del documento de identidad, una copia escaneada de las últimas nóminas (de los últimos 6 meses), una copia escaneada de la última declaración de la renta, una copia escaneada de los últimos extractos bancarios (los últimos 6) y una copia escaneada del justificante de domicilio.
¿Qué debe hacer si no puede seguir pagando las cuotas?
¿Le gustaría comprar una villa en Dubai, pero por desgracia no puede pagar las cuotas de la hipoteca? No hay muchas soluciones. Si no paga el segundo y el tercer plazo, el dinero que puso inicialmente para comprar su propiedad podría perderse. Así que no dude en recurrir a nuestros equipos. Los agentes inmobiliarios de Dubai Immo pondrán en marcha una serie de medidas para encontrar una solución sencilla, rápida y económica.
Los mejores proyectos de villas por descubrir en Dubai Immo
¿Está interesado en comprar una villa en Dubai? Póngase en contacto con nosotros. Los equipos de Dubai Immo están a su disposición y se pondrán en contacto con usted lo antes posible con toda la información que necesite. Unas promociones excepcionales que seguro que le llamarán la atención:
- magníficas ubicaciones (Jumeirah Village Circle, Marina...),
- tarifas y planes de pago muy atractivos, así como servicios premium... Los promotores inmobiliarios han tirado de ingenio.
¿Le interesa algún proyecto?
No dude en consultar las ofertas, descargar los folletos y ponerse en contacto con nosotros. Nuestros equipos solo tardarán unas horas en responderle con toda la información que necesite sobre su solicitud.
