Invertir en la costa de Dubái: opciones según su presupuesto
Comprar una propiedad importante frente al mar en Dubái es el objetivo final de muchos inversores inmobiliarios. Pero en Dubái, los precios varían mucho de un barrio a otro, y no todas las zonas costeras son iguales. En este artículo le ayudamos a aclarar sus dudas. Al terminar de leerlo, sabrá en qué barrios es posible invertir en propiedades frente al mar en Dubái, así como los rangos de precios.
Islas de Dubai
Ubicación y accesibilidad
Las Islas de Dubái se encuentran al norte de la ciudad de Dubái, a unos 20 minutos del centro y del DIFC. Actualmente se puede acceder a las Islas de Dubái a través de un puente, y se están construyendo otros puentes.
Vida en el barrio
Encontrará más de 20 kilómetros de playa, algunas de las cuales ya están operativas, así como un magnífico puerto deportivo. El barrio es actualmente una obra a cielo abierto, pero el desarrollo avanza a un ritmo muy rápido. Una vez terminadas, las Dubai Islands albergarán dos campos de golf, un enorme centro comercial, decenas de hoteles, residencias de lujo y comunidades de villas.
Promotores
Los promotores más activos en las Islas de Dubái son Imtiaz, Ellington Properties, Nakheel y Beyond.
Precios de los apartamentos
1 dormitorio: 1,5 a 4 millones de AED
2 dormitorios: 2,5 a 8 millones de AED
3 dormitorios: 3,5 a 12 millones de AED
Ciudad marítima
Ubicación y accesibilidad
Dubai Maritime City se encuentra al norte de la ciudad de Dubái, a unos 10 minutos del centro financiero de Dubái y a 15 minutos del centro de la ciudad. Se puede acceder fácilmente al barrio por carretera y actualmente se está estudiando un proyecto de metro.
Vida en el barrio
En el barrio Maritime encontrará residencias de entre 5 y 40 plantas, algunas de ellas con magníficas vistas al mar. Uno de los puertos deportivos más bonitos del país ya está operativo. A largo plazo, está prevista la construcción de torres de oficinas, un centro comercial, restaurantes, colegios y hospitales. El barrio se encuentra actualmente en obras, pero el desarrollo avanza a buen ritmo y ya se están realizando las primeras entregas.
Promotores inmobiliarios
Los promotores inmobiliarios más activos en Maritime City son Emaar, Beyond, Select Group y Damac.
Precios de los apartamentos
1 dormitorio: 1,5 a 3 millones de AED
2 dormitorios: 2,5 a 6 millones de AED
3 dormitorios: 3,5 a 8 millones de AED
Puerto de Dubai
Ubicación y accesibilidad
El barrio de Dubai Harbour se encuentra entre Palm Jumeirah y Dubai Marina. Se tarda unos 25 minutos en llegar al centro desde Dubai Harbour. Actualmente se está construyendo un puente para conectar directamente Sheikh Zayed Road, la principal vía de comunicación de Dubái, con Dubai Harbour.
Vida en el barrio
Una vez finalizada su construcción, Dubai Harbour será sin duda uno de los barrios más agradables de Dubái. Con largos paseos marítimos, un gran puerto deportivo con yates, tiendas, restaurantes y playas privadas, Dubai Harbour ofrecerá todas las comodidades.
Promotores
Los promotores que actualmente operan en Dubai Harbour son Emaar, H and H, Arada, Damac y Sobha.
Precios de los apartamentos
1 dormitorio: 2 a 4 millones de AED
2 dormitorios: 3 a 7 millones de AED
3 dormitorios: 5 a 15 millones de AED
Palm Jumeirah
Ubicación y accesibilidad
La Palm Jumeirah se encuentra al sur de Dubái y es fácilmente accesible desde Sheikh Zayed Road. También se puede llegar fácilmente en autobús y cuenta con su propio metro aéreo.
Vida en el barrio
Este emblemático barrio de Dubái alberga decenas de hoteles y residencias de lujo, numerosos clubes de playa, un gran centro comercial, un parque e instalaciones deportivas.
Promotores
Los promotores más activos en Palm Jumeirah son Nakheel, Omniyat y Beyond.
Precios de los apartamentos
1 dormitorio: 2 a 6 millones de AED
2 dormitorios: 3 a 30 millones de AED
3 dormitorios: 5 a 100 millones de AED
Palma Jebel Ali
Ubicación y accesibilidad
La Palm Jebel Ali se encuentra al sur de Dubái, a unos 20 minutos de Dubai Marina, y es fácilmente accesible desde Sheikh Zayed Road. La Palm Jebel Ali será accesible en transporte público cuando esté terminada.
Vida en el barrio
La Palm Jebel Ali es una versión mejorada de la Palm Jumeirah. Con más del doble de tamaño, la Palm Jebel Ali contará con tres accesos principales en lugar de uno, albergará hoteles y residencias de lujo, centros comerciales y varios puertos deportivos.
Promotores
Los promotores más activos en Palm Jebel Ali serán Nakheel, Aldar, Ellington Properties, Omniyat y Select Group.
Precios de los apartamentos
1 dormitorio: 2,5 a 4 millones de AED
2 dormitorios: 4 a 7 millones de AED
3 dormitorios: 6 a 15 millones de AED
Residencia Jumeirah Beach (JBR)
Ubicación y accesibilidad
JBR se encuentra al sur de Dubái, junto a Dubai Marina. Se puede acceder fácilmente al barrio a través de Sheikh Zayed, en metro, autobús y tranvía.
Vida en el barrio
El barrio de JBR es muy apreciado por los turistas debido a su acceso directo al mar. Encontrará tanto playas públicas como privadas, así como hoteles de lujo. En JBR hay cientos de tiendas y restaurantes.
Promotores
Los promotores más activos en JBR son Nakheel y Meraas.
Precios de los apartamentos
1 dormitorio: 15 a 6 millones de AED
2 dormitorios: 2 a 10 millones de AED
3 dormitorios: 4 a 15 millones de AED
Guillaume Giroux, fundador de Dubai Immo y experto inmobiliario, Dubai, EAU.
Como fundador del Grupo Dubai Immo e inversor inmobiliario, le traigo actualizaciones diarias sobre el mercado de Dubai. Mi objetivo es proporcionarle toda la información que necesita para invertir de forma inteligente y segura, compartiendo mis análisis en profundidad y mis consejos estratégicos.
