Investire sul mare a Dubai: le opzioni in base al vostro budget
Acquistare un immobile di prestigio sul mare a Dubai è l'obiettivo finale di molti investitori immobiliari. Tuttavia, a Dubai i prezzi variano notevolmente da un quartiere all'altro e non tutte le zone sul mare hanno lo stesso valore. In questo articolo vi aiutiamo a fare chiarezza. Dopo aver letto questo articolo, conoscerete i quartieri in cui è possibile investire in immobili sul mare a Dubai, nonché le fasce di prezzo.
Isole di Dubai
Ubicazione e accessibilità
Le Dubai Islands si trovano a nord della città di Dubai, a circa 20 minuti dal centro e dal DIFC. Le Dubai Islands sono oggi accessibili tramite un ponte e altri ponti sono attualmente in costruzione.
Vita di quartiere
Troverete oltre 20 chilometri di spiaggia, alcune delle quali già operative, oltre a uno splendido porto turistico. Il quartiere è attualmente un cantiere a cielo aperto, ma lo sviluppo procede a ritmo sostenuto. Una volta completate, le Dubai Islands ospiteranno due campi da golf, un enorme centro commerciale, decine di hotel, residenze di lusso e comunità di ville.
Promotori
I promotori più attivi sulle Dubai Islands sono Imtiaz, Ellington Properties, Nakheel e Beyond.
Prezzi degli appartamenti
1 camera da letto: da 1,5 a 4 milioni di AED
2 camere da letto: da 2,5 a 8 milioni di AED
3 camere da letto: da 3,5 a 12 milioni di AED
Città marittima
Posizione e accessibilità
Dubai Maritime City si trova a nord della città di Dubai, a circa 10 minuti dal centro finanziario di Dubai e a 15 minuti dal centro città. Il quartiere è facilmente raggiungibile in auto ed è attualmente allo studio un progetto per la realizzazione di una linea metropolitana.
Vita di quartiere
Nel quartiere Maritime troverete residenze da 5 a 40 piani, alcune delle quali con una magnifica vista sul mare. Uno dei porti turistici più belli del paese è già operativo. A termine, sono previsti grattacieli adibiti a uffici, un centro commerciale, ristoranti, scuole e ospedali. Il quartiere è attualmente in fase di costruzione, ma lo sviluppo procede a un ritmo molto sostenuto e le prime consegne sono in corso.
Promotori
I promotori più attivi su Maritime City sono Emaar, Beyond, Select Group e Damac.
Prezzi degli appartamenti
1 camera: da 1,5 a 3 milioni di AED
2 camere: da 2,5 a 6 milioni di AED
3 camere: da 3,5 a 8 milioni di AED
Porto di Dubai
Posizione e accessibilità
Il quartiere di Dubai Harbour si trova tra Palm Jumeirah e Dubai Marina. Ci vogliono circa 25 minuti per raggiungere Downtown da Dubai Harbour. È attualmente in costruzione un ponte che collegherà direttamente Sheikh Zayed Road, la principale arteria stradale di Dubai, e Dubai Harbour.
Vita di quartiere
Una volta completato il suo sviluppo, Dubai Harbour sarà sicuramente uno dei quartieri più piacevoli di Dubai. Lunghe passeggiate sul mare, un grande porto turistico con yacht, negozi, ristoranti e spiagge private: Dubai Harbour offrirà ogni tipo di comfort.
Promotori
I promotori attualmente presenti a Dubai Harbour sono Emaar, H and H, Arada, Damac e Sobha.
Prezzi degli appartamenti
1 camera: da 2 a 4 milioni di AED
2 camere: da 3 a 7 milioni di AED
3 camere: da 5 a 15 milioni di AED
Palma Jumeirah
Posizione e accessibilità
La Palm Jumeirah si trova a sud di Dubai ed è facilmente raggiungibile dalla Sheikh Zayed Road. La Palm Jumeirah è facilmente raggiungibile anche in autobus e dispone di una propria metropolitana sopraelevata.
Vita di quartiere
Questo iconico quartiere di Dubai ospita decine di hotel e residenze di lusso, numerosi beach club, un grande centro commerciale, un parco e impianti sportivi.
Promotori
I promotori più attivi su Palm Jumeirah sono Nakheel, Omniyat e Beyond.
Prezzi degli appartamenti
1 camera: da 2 a 6 milioni di AED
2 camere: da 3 a 30 milioni di AED
3 camere: da 5 a 100 milioni di AED
Palma Jebel Ali
Ubicazione e accessibilità
La Palm Jebel Ali si trova a sud di Dubai, a circa 20 minuti dalla Marina di Dubai, ed è facilmente raggiungibile dalla Sheikh Zayed Road. La Palm Jebel Ali sarà accessibile con i mezzi pubblici.
Vita di quartiere
La Palm Jebel Ali è una versione migliorata della Palm Jumeirah. Più che doppia in termini di dimensioni, la Palm Jebel Ali avrà tre accessi principali invece di uno solo e ospiterà hotel e residenze di lusso, centri commerciali e diversi porti turistici.
Promotori
I promotori più attivi sulla Palm Jebel Ali saranno Nakheel, Aldar, Ellington Properties, Omniyat e Select Group.
Prezzi degli appartamenti
1 camera: da 2,5 a 4 milioni di AED
2 camere: da 4 a 7 milioni di AED
3 camere: da 6 a 15 milioni di AED
Jumeirah Beach Residence (JBR)
Posizione e accessibilità
JBR si trova nella zona sud di Dubai, nelle immediate vicinanze di Dubai Marina. Il quartiere è facilmente raggiungibile tramite la Sheikh Zayed, con la metropolitana, l'autobus e il tram.
Vita di quartiere
Il quartiere di JBR è molto apprezzato dai turisti per il suo accesso diretto al mare. Qui troverete sia spiagge pubbliche che private, oltre a hotel di lusso. A JBR sono presenti centinaia di negozi e ristoranti.
Promotori
I promotori più attivi a JBR sono Nakheel e Meraas.
Prezzi degli appartamenti
1 camera: da 15 a 6 milioni di AED
2 camere: da 2 a 10 milioni di AED
3 camere: da 4 a 15 milioni di AED
Guillaume Giroux, fondatore di Dubai Immo ed esperto immobiliare, Dubai, EAU
In qualità di fondatore del Dubai Immo Group e di investitore immobiliare, vi porto aggiornamenti quotidiani sul mercato di Dubai. Il mio obiettivo è quello di fornirvi tutte le informazioni necessarie per investire in modo saggio e sicuro, condividendo le mie analisi approfondite e i miei consigli strategici.
