Rashid Yachts & Marina : achat & vente d'appartements et villas

Découvrez les meilleurs projets de Rashid yachts and Marina, un des quartiers les plus prometteurs de Dubai. Développé par Emaar, cet ancien quartier industriel est en pleine reconversion. Dubai Immo, agence immobilière française à Dubai, vous propose les meilleurs programmes immobiliers de Rashid Marina et Port Rashid Dubai.

Investir à Dubai, dans l’immobilier, c’est tout à fait possible. Et s’il y a un quartier qui suscite de plus en plus d’intérêt, c’est bien celui de Rashid Yachts & Marina. Vous souhaitez en apprendre un peu plus ? Les équipes Dubai Immo vous proposent ainsi de découvrir tout ce qu’il faut savoir sur le sujet.

Rashid Yachts & Marina : présentation du quartier

Découvrez les meilleurs projets immobiliers dans le quartier de Rashid Yachts & Marina. Il s’agit de l’un des quartiers les plus prometteurs de Dubai. Entièrement développé par Emaar, l’un des plus gros promoteurs du marché (si ce n’est, le plus gros), cet ancien quartier industriel connaît aujourd’hui, une vraie transformation. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Dubai Immo, agence immobilière française à Dubai, vous propose d’y découvrir les derniers programmes immobiliers.

L’ambiance du quartier Rashid Yachts & Marina

Acheter un appartement à Dubai fait rêver beaucoup de monde. Encore faut-il savoir comment s’y prendre et surtout, où chercher. Heureusement, les équipes de Dubai Immo sont là pour vous accompagner. Comment ? En vous présentant l’un de nos quartiers favoris, Rashid Yachts & Marina !

Où se trouve le quartier de Rashid Yachts & Marina ?

Le quartier Rashid Yachts & Marina est situé dans la région de Mina Rashid, non loin du port de Dubaï. Il offre une vue directe sur la mer d’Arabie. Il faut compter 15 à 30 minutes (cela varie selon la circulation) de Downtown et des principaux sites touristiques de la ville, comme le Burj Khalifa ou le Dubai Mall. La distance est quasi-similaire pour Jumeirah et ses plages. Pour ce qui est de l’aéroport international de Dubai (DXB), il faut compter une vingtaine de minutes environ.

Description générale

Le quartier de Rashid Yachts & Marina est un quartier résidentiel, offrant de superbes vues sur la mer d’Arabie. Le quartier est notamment connu pour ses installations luxueuses, son port de plaisance et ses yachts, sa marina. On y retrouve des restaurants, des boutiques ainsi que des hôtels d’exception. C’est une super option pour les actifs et les familles qui disposent de moyens confortables et qui souhaitent profiter d’un espace exclusif, calme, tout en étant assez proche des principaux lieux d’attractions de la ville.

Population et diversité

À Rashid Yachts & Marina, vivent surtout des actifs, des investisseurs et des familles aux revenus plutôt confortables (CSP+). C’est un quartier riche, calme et exclusif, qui n’est peut être pas forcément fait pour les jeunes actifs ou les récents expatriés qui souhaitent profiter du dynamisme ambiant qui règne en ville.

Le marché de l’immobilier à Rashid Yachts & Marina

Quel est le prix d’un appartement à Rashid Yachts & Marina ? Combien coûte un logement sur place ? Quels sont les prix des appartements dans le quartier de Rashid Yachts & Marina ? Dans le quartier de Rashid Yachts & Marina, vous retrouverez de nombreux types de logement. Voici les prix moyens :

• Studio : à partir de 1.000.000 AED (environ 260.000 €)
• 1 chambre : à partir de 1.500.000 AED (environ 390.000 €)
• 2 chambres : à partir de 2.500.000 AED (environ 650.000 €)
• 3 chambres : à partir de 4.000.000 AED (environ 1.000.000 €)
• 4 chambres : à partir de 6.000.000 AED (environ 1.500.000 €)

Prix moyen au mètre carré

Difficile de déterminer le prix moyen, au mètre carré, d’un appartement dans le quartier de Rashid Yachts & Marina. En effet, de nombreux facteurs entrent en compte au moment de calculer la valeur d’un bien.

Facteurs influençant le prix

À Dubai, comme partout ailleurs d’ailleurs, plusieurs facteurs influencent directement la valeur d’un bien. La première des choses à prendre en compte, c’est la superficie du bien ciblé. Tout naturellement, un studio coûtera moins cher qu’un appartement avec une chambre ou plusieurs encore. La seconde chose à prendre en compte, ce sont les types de services qui accompagnent l’achat de l’appartement en question. Piscine, salle de sport, espace lounge, détente ou de coworking, terrain de sport, vue sur la mer… Plus vous cochez de cases, plus il y a de chances que le bien en question coûte cher. Enfin, la localisation du bien va, elle aussi, jouer un rôle important. Si votre résidence ou votre appartement se trouve à quelques mètres seulement d’une bouche de métro, d’un arrêt de bus, d’une école ou même d’un centre commercial ou de santé (voire de tout ça réuni), alors le prix pourrait grimper.

Coût des loyers à Dubai Creek Harbour

Et la location, dans tout ça ? Vous achetez un appartement dans un but d’investissement et donc, souhaitez le louer par la suite ? Voici ce que vous pouvez espérer gagner.

Loyer moyen pour un appartement

Là encore, de nombreux facteurs sont à prendre en compte au moment de déterminer la valeur locative de votre appartement à Dubai. De manière générale cependant, les studios à Rashid Yachts & Marina sont proposés à la location pour un montant moyen de 60.000 AED (soit près de 16.000 euros à l’année). Comptez 80 à 100.000 AED à l’année pour un appartement 1 chambre, quasiment 120.000 AED annuel pour un deux chambres ainsi que 180.000 AED et bien plus encore pour des logements à 3 voire 4 chambres. Pour rappel, à Dubai, les loyers sont payés en une seule fois, pour les douze prochains mois.

Vivre au quotidien à Rashid Yachts & Marina

Sortir à Rashid Yachts & Marina, c’est possible ? Bien sûr. Voici d’ailleurs, notre sélection des meilleurs endroits ou manger et boire un verre.

Déjeuner/Dîner/Boire un verre à Rashid Yachts & Marina

Les meilleurs restaurants

Bien manger à Dubai Creek Harbour, c’est très simple. En effet, on y retrouve d’innombrables restaurants de grande qualité !

• Yacht Club : Situé sur le pont arrière inférieur du Queen Elizabeth 2 (QE2), le Yacht Club offre une vue pittoresque sur le Mina Rashid Yacht Club et le scintillant skyline de Dubaï. Vous y dégusterez une cuisine internationale et colorée.
• QD’s : Offrant une vue imprenable sur l’eau et les horizons, QD’s est un lieu de rendez-vous populaire pour les groupes d’amis au cœur de Dubaï. Les pizzas y sont excellentes.
• The Boardwalk : Situé au Park Hyatt Dubai, The Boardwalk offre une vue panoramique sur le paysage urbain et les eaux du Dubai Creek Golf & Yacht Club. C’est un restaurant chic d’où vous pourrez déguster des fruits de mer et des plats italiens.

Cafés et lieux de détente

Pour ce qui est de déguster un bon café et se détendre, avec ses proches ou même tout seul, vous ne manquerez pas, là encore, d’avoir le choix. Que ce soit directement à Rashid Yachts & Marina ou juste à côté, voici notre sélection d’endroits :

• Twenty Five Fifty Five: Situé à Dubai Marina, Twenty Five Fifty Five est un café offrant une vue magnifique. Vous pourrez alors profiter d’un cadre paisible avec vue sur la marina tout en dégustant des boissons et des collations.
• Seascape : c’est une promenade flottante, à proximité du centre, en plein Rashid Yachts & Marina, avec bon nombre de cafés.
• Mina Rashid Marina : l’endroit parfait pour déguster un bon café tout en profitant de la vue sur la mer.

Bars et vie nocturne

Et pour ce qui est des bars et du monde de la nuit ? ou boire un bon verre ?

• QD’s: Offrant des vues imprenables sur l’eau et les horizons, QD’s est un lieu de rendez-vous populaire pour les groupes d’amis au cœur de Dubaï. Installez-vous au bord du creek et observez les abras passer, tandis que le soleil se couche sur la crique de Dubaï.
• Yacht Club: Détendez-vous sous les étoiles tout en dégustant une chicha savoureuse avec des amis et des plats internationaux dans notre salon extérieur distinctif à Dubaï. Situé sur le pont arrière inférieur du Queen Elizabeth 2 (QE2), The Pavilion offre une vue pittoresque sur le Mina
• Rashid Yacht Club et le scintillement du skyline de Dubaï. SEASCAPE: La promenade de Rashid Yachts & Marina propose des restaurants flottants, des cafés, des lounges et des bars de plage.

Boutiques et achats courants à Rashid Yachts & Marina

Supermarchés et épiceries

En plein développement, le quartier de Rashid Yachts & Marina peut compter sur la présence de quelques boutiques et commerces (comme Carrefour ou encore Spinney’s, pour ne citer qu’eux) afin d’offrir aux résidents, tout ce dont ils ont besoin au quotidien. De super endroits dans lesquels faire ses courses.

Boutiques et magasins spécialisés

Pour ce qui est des boutiques et autres magasins spécialisés, le plus simple reste de vous rendre dans les plus grands centres commerciaux de la ville qui ne se trouvent donc pas à Rashid Yachts & Marina. Vous pouvez, pour ça, vous rendre au Dubai Mall ou encore à Emirates Mall. Certes, ces derniers ne sont pas tout proches, mais ce sont, de loin, les mall les plus complets dans lesquels vous rendre.

Sport et activités à Rashid Yachts & Marina

Centres sportifs et gymnases

Si vous êtes sportif, sachez qu’à Dubai et notamment dans le quartier de Rashid Yachts & Marina, vous retrouverez plusieurs salles de sport. Premièrement, dans les résidences. En effet, ces dernières sont désormais construites avec des salles dédiées, disposant d’un équipement haut de gamme. Si vous souhaitez vous rendre dans une salle “extérieure”, vous pouvez aller à Fitness First ou encore dans des établissements tels que The Warehouse Gym ou The Gym !

Parcs et espaces verts

Et pour une sortie en pleine nature alors, comment s’y prendre ? Dans le quartier de Rashid Yachts & Marina, ou à proximité, vous retrouverez bon nombre de parcs et autres espaces verts très chouettes dans lesquels se promener et profiter d’un peu de verdure. On pense au Mina Rashid Park, notamment. À une quinzaine de minutes en voiture, vous trouverez le Zabeel Park, le Creek Park ou encore le Quranic Park. Des espaces dédiés à la nature, avec des jeux pour enfants, des aires de picnic

Les incontournables à visiter à Rashid Yachts & Marina

Monuments et sites historiques

Le quartier de Rashid Yachts & Marina est un quartier jeune, quasiment neuf. Sur place, on ne retrouve donc pas de monuments et de sites historiques à visiter, quand bien même la marina vaut le détour, de même que la vue sur les superbes yachts du port de plaisance. Pour visiter les plus beaux monuments de Dubai, on vous recommande de vous rendre à Downtown. Vous y découvrirez le Burj Khalifa et le Dubai Mall (plus grand centre commercial de la ville, à date). Non loin, déambuler dans le Souk ainsi que dans Deira (le vieux Dubai). Plus loin, vous trouverez le Burj al Arab, les plages de Jumeirah et enfin, The Palm et le désert !

Espaces culturels et musées

Et la culture, dans tout ça, quid des espaces sympas et des musées ? Premièrement, on vous recommande fortement de passer par l’Opéra de Dubai ! Pour ce qui est des musées, en ville, vous retrouverez notamment le musée de Dubai, le musée des Émirats ainsi que le musée d’Art Islamique. Ce sont des espaces qui valent véritablement le coup. Pour des musées plus “drôles” et “surprenants”, le musée des Dromadaires, de l’Argent et même du Parfum sont à découvrir.

La santé

Hôpitaux et cliniques

La santé est prise très au sérieux par les autorités dubaiotes, qui ont mis en place une politique basée sur l’accessibilité. Résultat, on retrouve partout à Dubai, d’importants hôpitaux et bon nombre de cliniques. On pense notamment au DUbai Hospital, au Rashid Hospital ou encore au Latifa Hospital. L’hôpital américain de Dubai de même que l’Emirates Hospital et Mediclinic sont autant d’établissements qui sauront vous accueillir. Pour ce qui est des cliniques, Medcare ou encore les Aster Clinics sont parfaitement bien équipées.

Pharmacies et services médicaux

Dentiste, podologue, cardiologue, hématologue… À Dubai, le nombre de spécialistes est très important. Et pour suivre votre traitement, vous n’aurez aucun mal puisque le nombre de pharmacies est très élevé ! Boots Pharmacy, Life Pharmacy ou encore BinSina ou les pharmacies Super Care, les options ne manquent pas. Ce sont des chaînes très bien approvisionnées, avec une large gamme de médicaments permettant de simplement suivre ses traitements, tout en étant parfaitement bien conseillé.

Les transports en commun à Rashid Yachts & Marina

Lignes de bus et métro

La station de métro la plus proche du quartier de Rashid Yachts & Marina, c’est la station Al Jaddaf. Celle-ci est située sur la ligne verte du métro et est à un peu plus de 2 kilomètres du quartier. Pour ce qui est du bus, vous pouvez prendre les lignes C07, C09 ou encore F01 et F03. Une dernière option consiste à opter pour la voiture, notamment via l’application Uber.

Accessibilité et fréquence

À Dubai, le métro passe de manière relativement fréquente, de même que les bus. Aux heures de pointe, il faut compter un temps d’attente de 5 à 10 minutes environ. En heure creuse, pour qu’une rame ou un bus passe, il faut compter 10 à 15 minutes. Les transports sont propres, à l’heure et ultra-fonctionnel. Ils passent tous les jours de la semaine, entre 5h du matin environ et minuit, même si ces horaires sont susceptibles d’évoluer. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de la RTA !

Les écoles à Rashid Yachts & Marina

Écoles primaires et secondaires

On retrouve à Dubai, que ce soit dans le quartier de Rashid Yachts & Marina ou à proximité, plusieurs écoles primaires, secondaires et internationales. On pense notamment à l’école Bilingue Française Internationale (ICE), les écoles GEMS Education. Vous retrouverez également le lycée français international Pompidou ou encore le lycée français international de Dubai (AFLEC).

Établissements internationaux

À Dubai, on retrouve aussi plusieurs établissements internationaux et autres universités. Vous retrouverez ainsi l’université Zayed, l’université canadienne de Dubai, l’université américaine de Dubai ou encore l’université de Dubai. De nombreuses grandes écoles ont ouvert des antennes aux Émirats, offrant ainsi un accès à une éducation de grande qualité, de manière très simple.

Autres aspects à considérer à Rashid Yachts & Marina

Mais vivre à Dubai, ce n’est pas que ça. C’est aussi la sécurité et le respect de l’environnement.

Sécurité et qualité de vie

Taux de criminalité

À Dubai, peu importe où, mais notamment dans le quartier Rashid Yachts & Marina, la sécurité est quasi-totale. En effet, le nombre de vols, de crimes et autres troubles pouvant avoir un impact juridique, sont relativement peu nombreux. Plusieurs raisons à cela. La première, c’est que la police est quasiment partout. Parfaitement anglophone, elle vous accompagne de A à Z. Le second point, c’est la lourdeur des peines.

Services de sécurité

Vous rencontrez un problème ? Voici quelques-uns des numéros à contacter en cas de problème :

• 999 pour la police,
• 998 pour l’ambulance,
• 997 pour les pompiers,
• 996 pour les gardes côtes.

L’environnement et la durabilité à Rashid Yachts & Marina

Initiatives écologiques à Rashid Yachts & Marina

Emaar, le promoteur immobilier derrière le quartier de Rashid Yachts & Marina, prend de plus en plus en compte la question de l’environnement. Les constructions respectent de plus en plus le monde et les ressources. Eau, électricité, tout est pensé et travaillé de façon à optimiser la production et la consommation. Les quartiers s’articulent aussi autour d’espaces verts et naturels, pour avoir un peu d’ombre et faire chuter les températures. Dubai s’impose, peu à peu, comme étant l’un des leaders mondiaux en la matière.