Rashid Yachts & Marina: compravendita di appartamenti e ville

Scoprite i migliori progetti di Rashid yachts and Marina, una delle aree più promettenti di Dubai. Sviluppata da Emaar, questa ex area industriale è attualmente oggetto di una profonda riconversione. Dubai Immo, agenzia immobiliare francese a Dubai, vi offre i migliori programmi immobiliari a Rashid Marina e Port Rashid Dubai.

Investire in immobili a Dubai è assolutamente possibile. E se c'è un'area che sta attirando sempre più interesse, questa è Rashid Yachts & Marina. Volete saperne di più? I team di Dubai Immo possono aiutarvi a scoprire tutto quello che c'è da sapere sull'argomento.

Rashid Yachts & Marina: presentazione dell'area

Scoprite i migliori progetti immobiliari nel quartiere Rashid Yachts & Marina. È uno dei quartieri più promettenti di Dubai. Sviluppato interamente da Emaar, uno dei più grandi sviluppatori sul mercato (se non il più grande), questo ex quartiere industriale sta subendo una vera e propria trasformazione. Volete saperne di più? Dubai Immo, l'agenzia immobiliare francese a Dubai, vi invita a scoprire gli ultimi sviluppi immobiliari.

L'atmosfera del quartiere Rashid Yachts & Marina

Molte persone sognano di acquistare un appartamento a Dubai. Ma bisogna sapere come procedere e, soprattutto, dove cercare. Fortunatamente, i team di Dubai Immo sono qui per aiutarvi. Come possiamo aiutarvi? Presentandovi uno dei nostri quartieri preferiti, Rashid Yachts & Marina!

Dove si trova il quartiere Rashid Yachts & Marina?

Rashid Yachts & Marina si trova nell'area di Mina Rashid, non lontano dal porto di Dubai. Offre una vista diretta sul Mar Arabico. Per raggiungere Downtown e le principali attrazioni turistiche della città, come il Burj Khalifa e il Dubai Mall, occorrono dai 15 ai 30 minuti (a seconda del traffico). La distanza è quasi la stessa per Jumeirah e le sue spiagge. L'aeroporto internazionale di Dubai (DXB) richiede circa 20 minuti.

Descrizione generale

Rashid Yachts & Marina è una zona residenziale con una splendida vista sul Mar Arabico. Il quartiere è rinomato per le sue strutture di lusso, il suo porto turistico e i suoi yacht. Ci sono ristoranti, boutique e hotel eccezionali. È un'ottima opzione per i lavoratori e le famiglie con mezzi adeguati che desiderano godere di un'area esclusiva e tranquilla, ma vicina alle principali attrazioni della città.

Popolazione e diversità

Rashid Yachts & Marina ospita principalmente lavoratori, investitori e famiglie con un reddito confortevole (CSP+). È un quartiere benestante, tranquillo ed esclusivo, che potrebbe non essere l'ideale per i giovani professionisti o gli espatriati recenti che vogliono approfittare del trambusto della città.

Il mercato immobiliare di Rashid Yachts & Marina

Quanto costa un appartamento al Rashid Yachts & Marina? Quanto costa vivere lì? Quali sono i prezzi degli appartamenti nel quartiere Rashid Yachts & Marina? Nel quartiere Rashid Yachts & Marina si trovano diversi tipi di alloggi. Ecco i prezzi medi:

• Studio: a partire da AED 1.000.000 (circa € 260.000)
• 1 camera da letto: a partire da 1.500.000 AED (circa 390.000 euro)
• 2 camere da letto: a partire da AED 2.500.000 (circa € 650.000)
• 3 camere da letto: a partire da AED 4.000.000 (circa € 1.000.000)
• 4 camere da letto: a partire da AED 6.000.000 (circa € 1.500.000)

Prezzo medio al metro quadro

È difficile determinare il prezzo medio al metro quadro di un appartamento nel quartiere Rashid Yachts & Marina. Sono molti i fattori che entrano in gioco nel calcolo del valore di un immobile.

Fattori che influenzano il prezzo

A Dubai, come altrove, una serie di fattori influenza direttamente il valore di un immobile. La prima cosa da tenere in considerazione è la superficie dell'immobile di destinazione. Naturalmente, un monolocale costerà meno di un appartamento con una o più camere da letto. La seconda cosa da considerare è il tipo di servizi che accompagnano l'acquisto dell'appartamento in questione. Piscina, palestra, lounge, area relax o coworking, campo sportivo, vista sul mare... Più caselle si spuntano, più l'immobile in questione sarà probabilmente costoso. Infine, anche la posizione dell'immobile gioca un ruolo importante. Se la casa o l'appartamento si trova a pochi metri da una stazione della metropolitana, da una fermata dell'autobus, da una scuola o da un centro commerciale o sanitario (o da tutti questi elementi), il prezzo potrebbe salire.

Costi di noleggio al Dubai Creek Harbour

Che ne dite di affittare? State acquistando un appartamento come investimento e sperate di affittarlo in seguito? Ecco cosa potete aspettarvi di guadagnare.

Affitto medio di un appartamento

Ancora una volta, sono molti i fattori da prendere in considerazione per determinare il valore di affitto del vostro appartamento a Dubai. In generale, comunque, i monolocali del Rashid Yachts & Marina sono disponibili in affitto per una media di 60.000 AED (o quasi 16.000 euro all'anno). Per un appartamento con una camera da letto si possono spendere tra gli 80.000 e i 100.000 AED all'anno, per un appartamento con due camere da letto quasi 120.000 AED all'anno e per un appartamento con tre o quattro camere da letto 180.000 AED e molto di più. A Dubai gli affitti si pagano in un'unica soluzione, per i dodici mesi successivi.

La vita quotidiana di Rashid Yachts & Marina

È possibile uscire da Rashid Yachts & Marina? Certo che sì. Ecco la nostra selezione dei migliori posti dove mangiare e bere.

Pranzo/cena/bevande presso Rashid Yachts & Marina

I migliori ristoranti

Mangiare bene a Dubai Creek Harbour è facile. Ci sono innumerevoli ristoranti di alta qualità!

• Yacht Club: situato sul ponte inferiore di poppa della Queen Elizabeth 2 (QE2), lo Yacht Club offre una vista pittoresca sul Mina Rashid Yacht Club e sullo scintillante skyline di Dubai. Gustate la colorata cucina internazionale.
• QD's: con una vista mozzafiato sull'acqua e sullo skyline, QD's è un popolare punto di incontro per gruppi di amici nel cuore di Dubai. Le pizze sono eccellenti.
• The Boardwalk: situato all'interno del Park Hyatt Dubai, The Boardwalk offre una vista panoramica sul paesaggio urbano e sulle acque del Dubai Creek Golf & Yacht Club. È un ristorante elegante dove si possono gustare piatti a base di pesce e italiani.

Caffè e luoghi di relax

Quando si tratta di gustare un buon caffè e rilassarsi, con i propri cari o anche da soli, anche qui c'è l'imbarazzo della scelta. Che sia direttamente al Rashid Yachts & Marina o nelle immediate vicinanze, ecco la nostra selezione di locali:

• Twenty Five Fifty Five: situato a Dubai Marina, Twenty Five Fifty Five è un caffè con una vista magnifica. Qui si può godere di un ambiente tranquillo con vista sul porto turistico mentre si gustano bevande e spuntini.
• Seascape: una passeggiata galleggiante vicino al centro, proprio al centro di Rashid Yachts & Marina, con numerosi caffè.
• Mina Rashid Marina: il luogo perfetto per gustare un buon caffè ammirando la vista sul mare.

Bar e vita notturna

E per quanto riguarda i bar e la vita notturna, dove posso andare a bere qualcosa di buono?

• QD's: con una vista mozzafiato sull'acqua e sullo skyline, QD's è un popolare punto di incontro per gruppi di amici nel cuore di Dubai. Sedetevi sul bordo dell'insenatura e osservate le abras che passano mentre il sole tramonta sul Dubai Creek.
• Yacht Club: rilassatevi sotto le stelle gustando una gustosa chicha con gli amici e piatti internazionali nella nostra caratteristica lounge all'aperto a Dubai. Situato sul ponte inferiore di poppa della Queen Elizabeth 2 (QE2), The Pavilion offre una vista pittoresca sul Mina
• Rashid Yacht Club e lo scintillante skyline di Dubai. Il lungomare di Rashid Yachts & Marina offre ristoranti galleggianti, caffè, lounge e bar sulla spiaggia.

Negozi e acquisti quotidiani presso Rashid Yachts & Marina

Supermercati e negozi di alimentari

In pieno sviluppo, il quartiere Rashid Yachts & Marina può contare sulla presenza di numerosi negozi e attività commerciali (come Carrefour e Spinney's, solo per citarne alcuni) che offrono ai residenti tutto ciò di cui hanno bisogno quotidianamente. Luoghi ideali per fare acquisti.

Boutique e negozi specializzati

Per quanto riguarda le boutique e gli altri negozi specializzati, il luogo più facile da raggiungere sono i centri commerciali più grandi della città, che non si trovano al Rashid Yachts & Marina. Si può andare al Dubai Mall o all'Emirates Mall. Certo, non sono molto vicini, ma sono di gran lunga i centri commerciali più completi da visitare.

Sport e attività presso Rashid Yachts & Marina

Centri sportivi e palestre

Se siete dei tipi sportivi, troverete numerose palestre a Dubai, in particolare nel quartiere Rashid Yachts & Marina. In primo luogo, nelle residenze. Queste sono state costruite con palestre dedicate e attrezzature di alta gamma. Se volete andare in una palestra "all'aperto", potete andare da Fitness First o da strutture come The Warehouse Gym o The Gym!

Parchi e spazi verdi

Come fare per immergersi nella natura? Nel quartiere Rashid Yachts & Marina o nelle sue vicinanze si trovano numerosi parchi e altri spazi verdi in cui passeggiare e godersi un po' di verde. Mi viene in mente il Mina Rashid Park. A quindici minuti di auto si trovano Zabeel Park, Creek Park e Quranic Park. Spazi dedicati alla natura, con giochi per bambini, aree picnic, ecc.

I luoghi da non perdere a Rashid Yachts & Marina

Monumenti e siti storici

Rashid Yachts & Marina è un quartiere giovane, quasi nuovo. Non ci sono monumenti o siti storici da visitare qui, anche se il porto turistico merita una visita, così come la vista dei superbi yacht presenti nella marina. Per visitare i monumenti più belli di Dubai, vi consigliamo di recarvi a Downtown. Qui si trovano il Burj Khalifa e il Dubai Mall (il più grande centro commerciale della città). Nelle vicinanze, passeggiate nel Souk e a Deira (la vecchia Dubai). Più avanti, si trovano il Burj al Arab, le spiagge di Jumeirah e, infine, The Palm e il deserto!

Spazi culturali e musei

E che dire della cultura, con tutti i suoi spazi e i suoi musei? Innanzitutto, vi consigliamo vivamente di visitare la Dubai Opera House! Per quanto riguarda i musei, in città si trovano il Museo di Dubai, il Museo degli Emirati e il Museo di Arte Islamica. Tutti meritano una visita. Per musei più 'divertenti' e 'sorprendenti', c'è il Museo del Dromedario, il Museo dell'Argento e anche il Museo del Profumo.

Salute

Ospedali e cliniche

La salute è presa molto sul serio dalle autorità di Dubai, che hanno introdotto una politica basata sull'accessibilità. Di conseguenza, in tutta Dubai sono presenti i principali ospedali e un gran numero di cliniche. Tra questi, il DUbai Hospital, il Rashid Hospital e il Latifa Hospital. L'American Hospital di Dubai, l'Emirates Hospital e Mediclinic sono solo alcune delle strutture che vi accoglieranno. Per quanto riguarda le cliniche, Medcare e Aster Clinics sono perfettamente attrezzate.

Farmacie e servizi medici

Dentisti, chiropodisti, cardiologi, ematologi... Dubai offre un gran numero di specialisti. E per seguire le vostre cure non avrete alcun problema, perché ci sono molte farmacie tra cui scegliere! Dalla Boots Pharmacy e Life Pharmacy alle farmacie BinSina e Super Care, le opzioni non mancano. Si tratta di catene molto ben fornite, con un'ampia gamma di farmaci che vi permetteranno di seguire semplicemente la vostra terapia, pur essendo perfettamente consigliati.

Trasporto pubblico presso Rashid Yachts & Marina

Linee di autobus e metropolitana

La stazione della metropolitana più vicina al Rashid Yachts & Marina è Al Jaddaf. Si trova sulla linea verde della metropolitana e dista poco più di 2 chilometri dal quartiere. In autobus si possono prendere le linee C07, C09, F01 e F03. Un'ultima opzione è quella di optare per un'auto, in particolare tramite l'app Uber.

Accessibilità e frequenza

A Dubai la metropolitana funziona con una certa frequenza, così come gli autobus. Nelle ore di punta, il tempo di attesa è di circa 5-10 minuti. Nelle ore non di punta, il treno o l'autobus impiegano dai 10 ai 15 minuti per passare. I trasporti sono puliti, puntuali e ultra-funzionali. Sono attivi tutti i giorni della settimana, dalle 5 del mattino a mezzanotte circa, anche se gli orari sono soggetti a variazioni. Non esitate a chiedere maggiori informazioni all'ACR!

Scuole presso Rashid Yachts & Marina

Scuole primarie e secondarie

A Dubai ci sono diverse scuole primarie, secondarie e internazionali nel quartiere Rashid Yachts & Marina e nei dintorni. Queste includono la Scuola Internazionale Francese Bilingue (ICE) e le scuole GEMS Education. Vi sono anche il Lycée Français International Pompidou e il Lycée Français International de Dubai (AFLEC).

Stabilimenti internazionali

Dubai vanta anche una serie di istituzioni e università internazionali. Tra queste, l'Università Zayed, l'Università canadese di Dubai, l'Università americana di Dubai e l'Università di Dubai. Molte scuole di alto livello hanno aperto filiali negli Emirati, offrendo un facile accesso a un'istruzione di alta qualità.

Altre cose da considerare presso Rashid Yachts & Marina

Ma la vita a Dubai non è solo questo. Si tratta anche di sicurezza e di rispetto per l'ambiente.

Sicurezza e qualità della vita

Tasso di criminalità

A Dubai, ovunque ci si trovi, ma in particolare nel quartiere Rashid Yachts & Marina, la sicurezza è quasi totale. Infatti, sono relativamente pochi i furti, i crimini e gli altri disturbi che potrebbero avere un impatto legale. Le ragioni sono molteplici. Il primo è che la polizia è praticamente ovunque. Perfettamente parlanti inglese, sono con voi dalla A alla Z. Il secondo punto è la severità delle sanzioni.

Servizi di sicurezza

Avete un problema? Ecco alcuni numeri da contattare in caso di problemi:

• 999 per la polizia,
• 998 per l'ambulanza,
• 997 per i vigili del fuoco,
• 996 per la guardia costiera.

L'ambiente e la sostenibilità a Rashid Yachts & Marina

Iniziative ecologiche presso Rashid Yachts & Marina

Emaar, il promotore immobiliare dietro il quartiere Rashid Yachts & Marina, è sempre più attento all'ambiente. I suoi edifici sono sempre più rispettosi del mondo e delle sue risorse. Tutto, dall'acqua all'elettricità, è progettato per ottimizzare la produzione e il consumo. Anche i quartieri sono costruiti intorno a spazi verdi e naturali, per fornire un po' di ombra e mantenere le temperature basse. Dubai si sta gradualmente affermando come uno dei leader mondiali in questo campo.