Rashid Yachts & Marina: Kauf & Verkauf von Wohnungen und Villen

Entdecken Sie die besten Projekte in Rashid yachts and Marina, einem der vielversprechendsten Viertel in Dubai. Von Emaar entwickelt, befindet sich dieses ehemalige Industrieviertel in einer Phase der Umgestaltung. Dubai Immo, eine französische Immobilienagentur in Dubai, bietet Ihnen die besten Immobilienprogramme in Rashid Marina und Port Rashid Dubai.

In Dubai in Immobilien zu investieren, ist durchaus möglich. Und wenn es einen Stadtteil gibt, der immer mehr Interesse weckt, dann ist es Rashid Yachts & Marina. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Die Dubai Immo Teams bieten Ihnen alles Wissenswerte zu diesem Thema.

Rashid Yachts & Marina: Vorstellung des Viertels

Entdecken Sie die besten Immobilienprojekte in der Gegend um Rashid Yachts & Marina. Dies ist eines der vielversprechendsten Viertel in Dubai. Das ehemalige Industrieviertel wurde von Emaar, einem der größten Bauträger auf dem Markt (wenn nicht sogar dem größten), vollständig entwickelt und befindet sich nun in einem tiefgreifenden Wandel. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Dubai Immo, die französische Immobilienagentur in Dubai, bietet Ihnen die Möglichkeit, die neuesten Immobilienprogramme zu entdecken.

Die Atmosphäre des Viertels Rashid Yachts & Marina

Der Kauf einer Wohnung in Dubai ist für viele Menschen ein Traum. Allerdings muss man wissen, wie man es anstellt und vor allem, wo man suchen soll. Glücklicherweise sind die Teams von Dubai Immo da, um Sie zu begleiten. Wie können Sie das tun? Indem sie Ihnen eines unserer Lieblingsviertel vorstellen: Rashid Yachts & Marina!

Wo befindet sich der Stadtteil Rashid Yachts & Marina?

Das Quartier Rashid Yachts & Marina befindet sich in der Region Mina Rashid, nicht weit vom Hafen von Dubai entfernt. Es bietet einen direkten Blick auf das Arabische Meer. Von Downtown und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie dem Burj Khalifa oder der Dubai Mall, trennen Sie 15 bis 30 Minuten (dies variiert je nach Verkehrsaufkommen). Die Entfernung zu Jumeirah und seinen Stränden ist fast gleich. Zum Dubai International Airport (DXB) benötigen Sie etwa 20 Minuten.

Allgemeine Beschreibung

Die Gegend um Rashid Yachts & Marina ist eine Wohngegend und bietet einen herrlichen Blick auf das Arabische Meer. Das Viertel ist insbesondere für seine luxuriösen Einrichtungen, den Jachthafen und seine Yachten sowie den Yachthafen bekannt. Hier findet man Restaurants, Boutiquen sowie außergewöhnliche Hotels. Es ist eine tolle Option für Berufstätige und Familien, die über komfortable Mittel verfügen und einen exklusiven, ruhigen Ort genießen möchten, der dennoch nahe genug an den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt liegt.

Bevölkerung und Vielfalt

In Rashid Yachts & Marina leben vor allem Berufstätige, Investoren und Familien mit einem eher komfortablen Einkommen (CSP+). Es handelt sich um ein reiches, ruhiges und exklusives Viertel, das vielleicht nicht unbedingt für junge Berufstätige oder kürzlich ausgewanderte Personen geeignet ist, die von der Dynamik der Stadt profitieren möchten.

Der Immobilienmarkt in Rashid Yachts & Marina

Was kostet eine Wohnung in Rashid Yachts & Marina? Wie viel kostet eine Unterkunft vor Ort? Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in der Gegend von Rashid Yachts & Marina? Im Stadtteil Rashid Yachts & Marina finden Sie viele verschiedene Arten von Unterkünften. Hier sind die Durchschnittspreise :

• Studio: ab 1.000.000 AED (ca. 260.000 €)
• 1 Schlafzimmer: ab 1.500.000 AED (ca. 390.000 €)
• 2 Schlafzimmer: ab 2.500.000 AED (ca. 650.000 €)
• 3 Schlafzimmer: ab 4.000.000 AED (ca. 1.000.000 €)
• 4 Schlafzimmer: ab 6.000.000 AED (ca. 1.500.000 €)

Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter

Es ist schwierig, den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Rashid Yachts & Marina zu bestimmen. Es gibt viele Faktoren, die bei der Berechnung des Wertes einer Immobilie eine Rolle spielen.

Faktoren, die den Preis beeinflussen

In Dubai, wie überall sonst auch, gibt es mehrere Faktoren, die sich direkt auf den Wert einer Immobilie auswirken. Der erste Faktor ist die Größe der Immobilie, die Sie kaufen möchten. Ein Studio kostet natürlich weniger als eine Wohnung mit einem oder mehreren Schlafzimmern. Der zweite Punkt, den es zu berücksichtigen gilt, sind die Arten von Dienstleistungen, die mit dem Kauf der Wohnung einhergehen. Schwimmbad, Fitnessstudio, Lounge-, Entspannungs- oder Coworking-Bereich, Sportplatz, Meerblick... Je mehr Kästchen Sie ankreuzen, desto wahrscheinlicher ist es, dass die betreffende Immobilie teuer wird. Schließlich spielt auch die Lage der Immobilie eine wichtige Rolle. Wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung nur wenige Meter von einer U-Bahn-Station, einer Bushaltestelle, einer Schule, einem Einkaufszentrum oder einem Gesundheitszentrum (oder von allem zusammen) entfernt liegt, kann der Preis steigen.

Mietkosten in Dubai Creek Harbour

Wie sieht es mit der Vermietung aus? Sie kaufen eine Wohnung zu Investitionszwecken und möchten sie später vermieten? Hier erfahren Sie, welche Einnahmen Sie erwarten können.

Durchschnittliche Miete für eine Wohnung

Auch hier gibt es viele Faktoren, die bei der Bestimmung des Mietwerts Ihrer Wohnung in Dubai berücksichtigt werden müssen. Im Allgemeinen gilt jedoch, dass Studios in Rashid Yachts & Marina für durchschnittlich 60.000 AED (fast 16.000 Euro pro Jahr) vermietet werden. Für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer müssen Sie mit 80.000 bis 100.000 AED pro Jahr rechnen, für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit fast 120.000 AED pro Jahr und für Wohnungen mit drei oder sogar vier Schlafzimmern mit 180.000 AED und noch mehr. Zur Erinnerung: In Dubai werden die Mieten für die nächsten zwölf Monate auf einmal bezahlt.

Leben im Alltag in Rashid Yachts & Marina

Ausgehen bei Rashid Yachts & Marina, ist das möglich? Natürlich können Sie das. Hier finden Sie eine Auswahl der besten Orte zum Essen und Trinken.

Mittagessen/Abendessen/Trinken in Rashid Yachts & Marina

Die besten Restaurants

In Dubai Creek Harbour gut zu essen, ist ganz einfach. Hier gibt es nämlich unzählige erstklassige Restaurants!

• Yacht Club: Der Yacht Club befindet sich auf dem unteren Achterdeck der Queen Elizabeth 2 (QE2) und bietet einen malerischen Blick auf den Mina Rashid Yacht Club und die glitzernde Skyline von Dubai. Hier genießen Sie eine farbenfrohe internationale Küche.
• QD's: Mit einem atemberaubenden Blick auf das Wasser und den Horizont ist das QD's ein beliebter Treffpunkt für Gruppen von Freunden im Herzen von Dubai. Die Pizzen dort sind ausgezeichnet.
• The Boardwalk: Das The Boardwalk befindet sich im Park Hyatt Dubai und bietet einen Panoramablick auf die Stadtlandschaft und die Gewässer des Dubai Creek Golf & Yacht Club. Es ist ein schickes Restaurant, von dem aus Sie Meeresfrüchte und italienische Gerichte genießen können.

Cafés und Orte der Entspannung

Wenn es darum geht, einen guten Kaffee zu genießen und sich zu entspannen, sei es mit seinen Lieben oder sogar ganz allein, haben Sie auch hier die Qual der Wahl. Ob direkt bei Rashid Yachts & Marina oder gleich daneben, hier ist unsere Auswahl an Orten:

• Twenty Five Fifty Five: Das Twenty Five Fifty Five befindet sich in der Dubai Marina und ist ein Café mit einer herrlichen Aussicht. Hier können Sie eine ruhige Umgebung mit Blick auf den Yachthafen genießen, während Sie Getränke und Snacks zu sich nehmen.
• Seascape: Dies ist eine schwimmende Promenade in der Nähe des Zentrums, mitten in Rashid Yachts & Marina, mit vielen Cafés.
• Mina Rashid Marina: Der perfekte Ort, um einen guten Kaffee zu trinken und dabei den Blick auf das Meer zu genießen.

Bars und Nachtleben

Was ist mit Bars und der Nachtwelt? oder einen guten Drink trinken?

• QD's: Mit seinem atemberaubenden Blick auf das Wasser und den Horizont ist QD's ein beliebter Treffpunkt für Gruppen von Freunden im Herzen von Dubai. Setzen Sie sich an den Rand des Creeks und beobachten Sie die vorbeiziehenden Abras, während die Sonne über dem Creek von Dubai untergeht.
• Yacht Club: Entspannen Sie sich unter dem Sternenhimmel, während Sie mit Freunden eine leckere Shisha und internationale Gerichte in unserer markanten Außenlounge in Dubai genießen. The Pavilion befindet sich auf dem unteren Achterdeck der Queen Elizabeth 2 (QE2) und bietet einen malerischen Blick auf den Mina
• Rashid Yacht Club und die glitzernde Skyline von Dubai. SEASCAPE: Die Promenade von Rashid Yachts & Marina bietet schwimmende Restaurants, Cafés, Lounges und Strandbars.

Geschäfte und alltägliche Einkäufe in Rashid Yachts & Marina

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

Die Gegend um Rashid Yachts & Marina entwickelt sich ständig weiter und verfügt über eine Reihe von Geschäften und Boutiquen (z. B. Carrefour und Spinney's), die den Bewohnern alles bieten, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt viele tolle Orte, an denen man einkaufen kann.

Boutiquen und Fachgeschäfte

Boutiquen und andere Fachgeschäfte finden Sie am einfachsten in den größten Einkaufszentren der Stadt, die sich nicht in Rashid Yachts & Marina befinden. Sie können die Dubai Mall oder die Emirates Mall besuchen. Diese liegen zwar nicht in unmittelbarer Nähe, sind aber bei weitem die umfassendsten Malls, die Sie besuchen können.

Sport und Aktivitäten in Rashid Yachts & Marina

Sportzentren und Turnhallen

Wenn Sie sportlich sind, sollten Sie wissen, dass es in Dubai und insbesondere in der Gegend um Rashid Yachts & Marina mehrere Fitnessstudios gibt. Erstens in den Wohnanlagen. Diese werden mittlerweile mit eigenen Hallen gebaut, die über eine hochwertige Ausstattung verfügen. Wenn Sie ein "externes" Fitnessstudio besuchen möchten, können Sie zu Fitness First gehen oder auch zu Einrichtungen wie The Warehouse Gym oder The Gym!

Parks und Grünflächen

Wie sieht es mit einem Ausflug in die Natur aus? In oder in der Nähe von Rashid Yachts & Marina gibt es viele schöne Parks und andere Grünflächen, in denen Sie spazieren gehen und die Natur genießen können. Ein Beispiel ist der Mina Rashid Park. Etwa 15 Autominuten entfernt befinden sich der Zabeel Park, der Creek Park und der Quranic Park. Der Natur gewidmete Bereiche mit Kinderspielplätzen, Picknickplätzen usw.

Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Rashid Yachts & Marina

Denkmäler und historische Stätten

Die Gegend um Rashid Yachts & Marina ist eine junge, fast neue Gegend. Vor Ort gibt es daher keine Denkmäler oder historischen Stätten zu besichtigen, obwohl der Jachthafen einen Besuch wert ist, ebenso wie der Blick auf die wunderschönen Jachten des Yachthafens. Um die schönsten Sehenswürdigkeiten Dubais zu besichtigen, empfehlen wir Ihnen, sich nach Downtown zu begeben. Dort finden Sie den Burj Khalifa und die Dubai Mall (das bislang größte Einkaufszentrum der Stadt). Nicht weit entfernt können Sie durch den Souk sowie durch Deira (das alte Dubai) schlendern. Weiter entfernt finden Sie das Burj al Arab, die Strände von Jumeirah und schließlich The Palm und die Wüste!

Kulturräume und Museen

Und was ist mit der Kultur? Wie sieht es mit netten Plätzen und Museen aus? Zunächst einmal empfehlen wir Ihnen dringend, das Opernhaus von Dubai zu besuchen! Zu den Museen in der Stadt gehören das Dubai Museum, das Museum der Emirate und das Museum für Islamische Kunst. Diese Museen sind wirklich sehenswert. Für "lustigere" und "überraschendere" Museen gibt es das Dromedar-, das Geld- und sogar das Parfüm-Museum zu entdecken.

Gesundheit

Krankenhäuser und Kliniken

Die Gesundheit wird von den Behörden in Dubai sehr ernst genommen, und sie haben eine Politik eingeführt, die auf Zugänglichkeit basiert. Das Ergebnis ist, dass es in ganz Dubai große Krankenhäuser und viele Kliniken gibt. Dazu gehören das DUbai Hospital, das Rashid Hospital und das Latifa Hospital. Das Dubai American Hospital, das Emirates Hospital und Mediclinic sind weitere Einrichtungen, die Sie willkommen heißen werden. Die Kliniken Medcare und Aster Clinics sind sehr gut ausgestattet.

Apotheken und medizinische Dienste

Zahnarzt, Fußpfleger, Kardiologe, Hämatologe... In Dubai gibt es eine große Anzahl an Fachärzten. Und um Ihre Behandlung zu überwachen, werden Sie keine Probleme haben, da die Anzahl der Apotheken sehr hoch ist! Boots Pharmacy, Life Pharmacy oder auch BinSina oder die Super Care Apotheken - es gibt viele Möglichkeiten. Es handelt sich um sehr gut ausgestattete Ketten mit einer breiten Palette an Medikamenten, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Behandlung einfach zu befolgen und dabei bestens beraten zu werden.

Öffentliche Verkehrsmittel in Rashid Yachts & Marina

Bus- und U-Bahn-Linien

Die dem Viertel Rashid Yachts & Marina am nächsten gelegene U-Bahn-Station ist die Station Al Jaddaf. Diese befindet sich an der grünen U-Bahn-Linie und ist etwas mehr als 2 Kilometer vom Viertel entfernt. Mit dem Bus können Sie die Linien C07, C09 oder auch F01 und F03 nehmen. Eine letzte Möglichkeit besteht darin, sich für das Auto zu entscheiden, insbesondere über die App Uber.

Erreichbarkeit und Häufigkeit

In Dubai fährt die U-Bahn relativ häufig, ebenso wie die Busse. In der Hauptverkehrszeit muss man mit einer Wartezeit von etwa 5 bis 10 Minuten rechnen. In den Nebenzeiten dauert es 10 bis 15 Minuten, bis eine Bahn oder ein Bus vorbeikommt. Die Verkehrsmittel sind sauber, pünktlich und ultrafunktional. Sie fahren an jedem Tag der Woche zwischen ca. 5 Uhr morgens und Mitternacht, auch wenn sich diese Zeiten ändern können. Zögern Sie nicht, sich bei der RTA zu erkundigen!

Schulen in Rashid Yachts & Marina

Primar- und Sekundarschulen

In Dubai, sei es im Stadtteil Rashid Yachts & Marina oder in der Nähe, gibt es mehrere Grund-, Sekundar- und internationale Schulen. Dazu gehören die Internationale Zweisprachige Französische Schule (ICE) und die GEMS Education Schulen. Sie werden auch das Lycée français international Pompidou oder das Lycée français international de Dubai (AFLEC) finden.

Internationale Einrichtungen

In Dubai gibt es auch mehrere internationale Einrichtungen und andere Universitäten. Die Zayed University, die Canadian University of Dubai, die American University of Dubai und die University of Dubai sind nur einige Beispiele. Viele große Schulen haben in den Emiraten Zweigstellen eröffnet und bieten so einen einfachen Zugang zu einer hochwertigen Ausbildung.

Weitere Aspekte, die bei Rashid Yachts & Marina zu beachten sind

Aber in Dubai zu leben, ist nicht nur das. Es bedeutet auch Sicherheit und Umweltfreundlichkeit.

Sicherheit und Lebensqualität

Kriminalitätsrate

In Dubai, egal wo, aber insbesondere im Stadtteil Rashid Yachts & Marina, ist die Sicherheit fast vollständig. Tatsächlich ist die Zahl der Diebstähle, Verbrechen und anderen Unruhen, die rechtliche Auswirkungen haben könnten, relativ gering. Dafür gibt es mehrere Gründe. Der erste ist, dass die Polizei praktisch überall präsent ist. Sie ist perfekt englischsprachig und begleitet Sie von A bis Z. Der zweite Punkt sind die hohen Strafen.

Sicherheitsdienste

Sie sind auf ein Problem gestoßen? Hier sind einige der Nummern, die Sie bei Problemen kontaktieren können :

• 999 für die Polizei,
• 998 für den Krankenwagen,
• 997 für die Feuerwehr,
• 996 für die Küstenwache.

Umwelt und Nachhaltigkeit bei Rashid Yachts & Marina

Umweltinitiativen bei Rashid Yachts & Marina

Emaar, der Bauträger hinter dem Stadtteil Rashid Yachts & Marina, berücksichtigt zunehmend Umweltfragen. Die Bauten respektieren zunehmend die Welt und die Ressourcen. Wasser, Strom, alles wird so durchdacht und bearbeitet, dass die Produktion und der Verbrauch optimiert werden. Die Stadtviertel sind auch um Grün- und Naturflächen herum angelegt, um etwas Schatten zu haben und die Temperaturen zu senken. Dubai etabliert sich nach und nach als einer der Weltmarktführer in diesem Bereich.