Marché immobilier de Dubai : le grand bilan 2024
Le marché de Dubai a connu une croissance spectaculaire en 2024. Poussé par une très forte demande de la part des investisseurs internationaux, et une augmentation continue de la population, l‘immobilier à Dubai a fait afficher des chiffres records. Dans cet article, Dubai Immo, votre agence immobilière de confiance à Dubai, vous présente les principaux chiffres du marché immobilier de Dubai de l’année 2024.
Les transactions en forte hausse
Le marché immobilier de Dubai a enregistré 181.000 transactions en 2024. Ce chiffre combine les ventes d’appartements, de villas, de locaux commerciaux et de terrain. Cela représente une progression de +36% par rapport à 2023, qui détenait le précédent record. En valeur, la progression est encore une fois spectaculaire. En effet, la somme de toutes les transaction enregistrées atteint pour la première fois 522 milliards de dirhams, soit plus de 138 milliards d’euros. Cela représente une croissance de +27% par rapport à 2023.
Les biens les plus vendus en 2024
Un total de 141.397 appartement a été vendu en 2024. Cela représente une croissance de plus de 42% par rapport à 2023. 30.975 villas ont été vendues en 2024, un chiffre en progression de 21% par rapport à l’année précédente. Pour ce qui est des locaux commerciaux, un total de 4,304 transaction a été enregistré. Un chiffre en augmentation de 10% par rapport à l’an passé.
| Type de biens | Nombre de ventes | Croissance par rapport à 2023 | Valeur totale (AED) |
|---|---|---|---|
| Appartements | 141.397 | 42.2% | 261 millards |
| Villas | 30,975 | 21.2% | 164.3 milliards |
| Commercial | 4,304 | 10.1% | 9.7 milliards |
| Type | Prix Total (AED) | Localisation |
|---|---|---|
| Appartements | 531 M | Marsa Al Arab |
| 275 M | One At Palm Jumeirah à Palm Jumeirah | |
| 148 M | Bulgari Lighthouse Dubai à Island 2 | |
| 140 M | Casa Canal à Al Wasl | |
| 139 M | Dorchester Collection Dubai à Business Bay | |
| Villas | 203 M | Palm Jumeirah |
| 200 M | Dubai Hills | |
| 166 M | Al Jadaf | |
| 155 M | World Islands | |
| 146 M | Meydan |
Conclusion
Le marché immobilier de Dubai poursuit sa marche en avant. L’année 2024 a été exceptionnelle, que ce soit pour les investisseurs comme pour les professionnels de l’immobiliers. L’augmentation de la demande a entraîné une inévitable augmentation des prix, qui a permis à de nombreux propriétaires de réaliser de confortables plus values. Les locataires de Dubai ont en revanche beaucoup souffert en 2024, avec de fortes augmentations de loyer (près de 20 sur 2024). En 2025, nous pensons que la demande restera très forte. Des situations compliquées en Europe, combinées à des augmentations de taxe dans de nombreux pays de l’OCDE, devrait encore une fois pousser les investisseurs du monde entier à se tourner vers l’investissement immobilier à Dubai.
Guillaume Giroux, fondateur de Dubai Immo et expert immobilier, Dubai, UAE
En tant que fondateur du Groupe Dubai Immo et investisseur immobilier, je vous informe chaque jour sur l’actualité du marché de Dubaï. Mon objectif est de vous fournir toutes les clés nécessaires pour investir de manière éclairée et sécurisée, en vous partageant des analyses pointues et des conseils stratégiques.
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