El mercado inmobiliario de Dubai: la revisión de 2024
El mercado de Dubai experimentó un crecimiento espectacular en 2024. Impulsado por una demanda muy fuerte de los inversores internacionales, y una población cada vez mayor,el sector inmobiliario en Dubai registró cifras récord. En este artículo, Dubai Immo, su agencia inmobiliaria de confianza en Dubái, presenta las cifras clave del mercado inmobiliario de Dubái en 2024.
Las transacciones aumentan considerablemente
El mercado inmobiliario de Dubai registró 181.000 transacciones en 2024. Esta cifra combina ventas de pisos, villas, locales comerciales y terrenos. Esto representa un aumento del +36% en comparación con 2023, que ostentaba el récord anterior. En términos de valor, el aumento vuelve a ser espectacular. Por primera vez, la suma de todas las transacciones registradas alcanzó los 522.000 millones de dirhams, es decir, más de 138.000 millones de euros. Esto representa un crecimiento del 27% en comparación con 2023.
Los inmuebles más vendidos en 2024
En 2024 se vendieron un total de 141.397 pisos. Esto representa un crecimiento de más del 42% en comparación con 2023. En 2024 se vendieron 30.975 chalets, lo que supone un aumento del 21% con respecto al año anterior. En cuanto a los locales comerciales, se registraron un total de 4.304 transacciones. Esto representa un aumento del 10% con respecto al año anterior.
| Tipo de propiedad | Número de ventas | Crecimiento con respecto a 2023 | Valor total (AED) |
|---|---|---|---|
| Pisos | 141.397 | 42.2% | 261.000 millones |
| Villas | 30,975 | 21.2% | 164.300 millones de euros |
| Comercial | 4,304 | 10.1% | 9.700 millones de euros |
| Tipo | Precio total (AED) | Ubicación |
|---|---|---|
| Pisos | 531 M | Marsa Al Arab |
| 275 M | One At Palm Jumeirah en Palm Jumeirah | |
| 148 M | Bulgari Lighthouse Dubai en Island 2 | |
| 140 M | Casa Canal en Al Wasl | |
| 139 M | Dorchester Collection Dubai en Business Bay | |
| Villas | 203 M | Palm Jumeirah |
| 200 M | Colinas de Dubai | |
| 166 M | Al Jadaf | |
| 155 M | Islas del mundo | |
| 146 M | Meydan |
Conclusión
El mercado inmobiliario de Dubai sigue viento en popa. El año 2024 ha sido excepcional tanto para los inversores como para los profesionales inmobiliarios. El aumento de la demanda ha provocado una inevitable subida de los precios, lo que ha permitido a muchos propietarios realizar holgadas plusvalías. Los inquilinos de Dubai, en cambio, han sufrido mucho en 2024, con fuertes subidas de los alquileres (casi 20 en 2024). En 2025, esperamos que la demanda siga siendo muy fuerte. La complicada situación en Europa, unida a las subidas de impuestos en muchos países de la OCDE, debería impulsar de nuevo a los inversores de todo el mundo hacia la inversión inmobiliaria en Dubai.
Guillaume Giroux, fundador de Dubai Immo y experto inmobiliario, Dubai, EAU.
Como fundador del Grupo Dubai Immo e inversor inmobiliario, le traigo actualizaciones diarias sobre el mercado de Dubai. Mi objetivo es proporcionarle toda la información que necesita para invertir de forma inteligente y segura, compartiendo mis análisis en profundidad y mis consejos estratégicos.
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