MGM à Dubai : un futur casino sur Jumeirah Beach ?
L’annonce d’un méga-projet signé MGM Resorts et Wasl sur la côte de Jumeirah soulève une question centrale : Dubai autorisera-t-elle un casino dans ce complexe de luxe ? Si la nouvelle serait très positive pour Dubai d’un point de vue économique, elle pourrait être une catastrophe pour Ras Al Khaimah.
Un projet de 2,5 milliards de dollars
Le projet MGM Resorts International sur la côte de Jumeirah suscite l’attention depuis 2017. Annoncé avec le développeur Wasl, il prévoit un complexe de 10,5 hectares. Trois hôtels iconiques sont attendus : Bellagio, MGM et Aria. Mais un point reste en suspens : l’autorisation d’un casino.
Une décision entre les mains de Sheikh Mohammed
Aujourd’hui, le dirigeant de Dubai n’a pas validé l’ouverture de jeux de hasard dans le projet. Pourtant, le PDG de MGM, Bill Hornbuckle, se montre confiant. Selon lui, il ne manque qu’un feu vert de Sheikh Mohammed. L’impact économique serait majeur en cas d’approbation.
Un marché évalué entre 5 et 8 milliards
Les analystes de Morgan Stanley estiment que le marché du gaming aux Émirats pèsera entre 5 et 8 milliards de dollars. Ce potentiel pourrait dépasser Singapour, référence mondiale actuelle. Les expats représentent 80 à 90 % de la population et constituent une clientèle naturelle. Les visiteurs venus d’Inde, de Chine et du Moyen-Orient renforcent encore le potentiel touristique.
La concurrence déjà présente avec Wynn Resorts
À ce jour, seul Wynn Resorts a obtenu une licence de casino. Son projet, le Wynn Al Marjan, situé à Ras Al Khaimah, pèse 5,1 milliards de dollars. Son ouverture est prévue début 2027, avec un monopole de 15 ans renouvelable. Mais plusieurs sources confirment que Wynn ne restera pas seul sur ce marché stratégique.
L’Island Resort de MGM en préparation
Même sans casino, le complexe Island Resort de MGM avance. Son ouverture est prévue pour la deuxième moitié de 2028. Hornbuckle estime que trois ou quatre casinos verront le jour aux Émirats dans la prochaine décennie. MGM bénéficie d’un atout : la présence d’anciens dirigeants MGM dans la régulation. Jim Murren, ex-CEO de MGM, préside la General Commercial Gaming Regulatory Authority.
Une opportunité majeure pour Dubai
Dubai attire déjà les ultra-riches grâce à son cadre fiscal attractif et sa sécurité exemplaire. Avec un casino, l’Emirat renforcerait son statut de hub mondial du luxe et du divertissement. Hornbuckle reste optimiste : “Si l’Island obtient un casino, ce sera une opportunité massive.”
Quel impact pour Ral Al Khaimah ?
Le casino de Ras Al Khaimah, qui sera développé par Wynn, a attiré des investisseurs du monde entier. Si le casino Wynn Marjan Island était bien le seul des Emirats, l’impact pourrait effectivement être énorme. En revanche, si des casinos sont officialisés sur Dubai et Abu Dhabi, les performances du marché de Ras Al Khaimah pourraient être inférieures aux attentes. C’est la raison pour laquelle, chez Dubai Immo, nous nous montrons très prudent depuis le début de l’effervescence autour de RAK. Avions-nous raison, l’avenir nous le dira !
Guillaume Giroux, fondateur de Dubai Immo et expert immobilier, Dubai, UAE
En tant que fondateur du Groupe Dubai Immo et investisseur immobilier, je vous informe chaque jour sur l’actualité du marché de Dubaï. Mon objectif est de vous fournir toutes les clés nécessaires pour investir de manière éclairée et sécurisée, en vous partageant des analyses pointues et des conseils stratégiques.
