MGM en Dubai: ¿un futuro casino en Jumeirah Beach?
El anuncio de un megaproyecto firmado por MGM Resorts y Wasl en la costa de Jumeirah plantea una cuestión central: ¿permitirá Dubai un casino en este complejo de lujo? Aunque la noticia sería muy positiva para Dubai desde el punto de vista económico, podría ser un desastre para Ras Al Khaimah.
Un proyecto de 2.500 millones de dólares
El proyecto de MGM Resorts International en la costa de Jumeirah lleva llamando la atención desde 2017. Anunciado con el promotor Wasl, planea un complejo de 10,5 hectáreas. Se esperan tres hoteles icónicos: Bellagio, MGM y Aria. Pero queda un punto por resolver: la autorización para un casino.
Una decisión en manos del jeque Mohammed
Hoy, el jefe de Dubai no ha aprobado la inclusión del juego en el proyecto. Sin embargo, el director general de MGM , Bill Hornbuckle, se muestra confiado. Según él, sólo hace falta la luz verde del jeque Mohammed. De aprobarse, el proyecto tendría un gran impacto económico.
Un mercado de entre 5.000 y 8.000 millones
Los analistas de Morgan Stanley calculan que el mercado del juego en Emiratos tendrá un valor de entre 5.000 y 8.000 millones de dólares. Este potencial podría superar al de Singapur, actual referencia mundial. Los expatriados constituyen el 80-90% de la población y son una base natural de clientes. Los visitantes de India, China y Oriente Próximo impulsarán aún más el potencial turístico.
La competencia ya está presente con Wynn Resorts
Hasta la fecha, sólo Wynn Resorts ha obtenido una licencia de casino. Su proyecto, el Wynn Al Marjan, situado en Ras Al Khaimah, está valorado en 5.100 millones de dólares. Su apertura está prevista para principios de 2027, con un monopolio renovable de 15 años. Pero varias fuentes confirman que Wynn no se quedará solo en este mercado estratégico.
MGM's Island Resort en proyecto
Incluso sin casino, el Island Resort de MGM sigue adelante. Su apertura está prevista para el segundo semestre de 2028. Hornbuckle calcula que se abrirán tres o cuatro casinos en los Emiratos en la próxima década. MGM cuenta con una ventaja: la presencia de antiguos ejecutivos de MGM en el consejo regulador. Jim Murren, ex consejero delegado de MGM, preside la Autoridad General Reguladora del Juego Comercial.
Una gran oportunidad para Dubai
Dubai ya atrae a los ultrarricos gracias a su atractivo entorno fiscal y su seguridad ejemplar. Con un casino, el emirato reforzaría su estatus de centro mundial del lujo y el entretenimiento. Hornbuckle sigue siendo optimista: "Si la isla consigue un casino, será una oportunidad enorme".
¿Qué impacto tendrá Ral Al Khaimah?
El casino de Ras Al Khaimah, que desarrollará Wynn, ha atraído a inversores de todo el mundo. Si el casino Wynn Marjan Island es realmente el único de los Emiratos, el impacto podría ser enorme. En cambio, si los casinos se oficializan en Dubai y Abu Dhabi, el mercado de Ras Al Khaimah podría rendir por debajo de las expectativas. Por eso, en Dubai Immo nos hemos mostrado muy prudentes desde el principio de la efervescencia en torno a RAK. El tiempo lo dirá.
Guillaume Giroux, fundador de Dubai Immo y experto inmobiliario, Dubai, EAU.
Como fundador del Grupo Dubai Immo e inversor inmobiliario, le traigo actualizaciones diarias sobre el mercado de Dubai. Mi objetivo es proporcionarle toda la información que necesita para invertir de forma inteligente y segura, compartiendo mis análisis en profundidad y mis consejos estratégicos.
