MGM a Dubai: un futuro casinò a Jumeirah Beach?
L'annuncio di un mega-progetto firmato MGM Resorts e Wasl sulla costa di Jumeirah solleva una domanda centrale: Dubai permetterà un casinò in questo complesso di lusso? Mentre la notizia sarebbe molto positiva per Dubai dal punto di vista economico, potrebbe essere un disastro per Ras Al Khaimah.
Un progetto da 2,5 miliardi di dollari
Il progetto di MGM Resorts International sulla costa di Jumeirah sta attirando l'attenzione dal 2017. Annunciato insieme allo sviluppatore Wasl, prevede un complesso di 10,5 ettari. Sono previsti tre hotel iconici: Bellagio, MGM e Aria. Ma un punto rimane irrisolto: l'autorizzazione per un casinò.
Una decisione nelle mani dello sceicco Mohammed
Oggi, il capo di Dubai non ha approvato l'inclusione del gioco d'azzardo nel progetto. Tuttavia, l'amministratore delegato di MGM Bill Hornbuckle è fiducioso. Secondo lui, tutto ciò che serve è il via libera dello sceicco Mohammed. Se approvato, il progetto avrebbe un grande impatto economico.
Un mercato che vale tra i 5 e gli 8 miliardi
Gli analisti di Morgan Stanley stimano che il mercato del gioco negli Emirati avrà un valore compreso tra i 5 e gli 8 miliardi di dollari. Questo potenziale potrebbe superare Singapore, l'attuale punto di riferimento globale. Gli espatriati rappresentano l'80-90% della popolazione e costituiscono una base naturale di clienti. I visitatori provenienti da India, Cina e Medio Oriente aumenteranno ulteriormente il potenziale turistico.
Concorrenza già presente con Wynn Resorts
Ad oggi, solo Wynn Resorts ha ottenuto una licenza per un casinò. Il suo progetto, il Wynn Al Marjan, situato a Ras Al Khaimah, ha un valore di 5,1 miliardi di dollari. L'apertura è prevista per l'inizio del 2027, con un monopolio di 15 anni rinnovabile. Ma diverse fonti confermano che Wynn non rimarrà solo in questo mercato strategico.
In cantiere l'Island Resort di MGM
Anche senza casinò, l'Island Resort di MGM sta andando avanti. L'apertura è prevista per la seconda metà del 2028. Hornbuckle stima che tre o quattro casinò apriranno negli Emirati nel prossimo decennio. MGM ha un vantaggio: la presenza di ex dirigenti MGM nel consiglio di regolamentazione. Jim Murren, ex-CEO di MGM, presiede la General Commercial Gaming Regulatory Authority.
Una grande opportunità per Dubai
Dubai attrae già gli ultra-ricchi grazie al suo ambiente fiscale attraente e alla sua sicurezza esemplare. Con un casinò, l'Emirato rafforzerebbe il suo status di centro globale per il lusso e l'intrattenimento. Hornbuckle rimane ottimista: "Se l'isola avrà un casinò, sarà un'opportunità enorme".
Che impatto avrà Ral Al Khaimah?
Il casinò di Ras Al Khaimah, che sarà sviluppato da Wynn, ha attirato investitori da tutto il mondo. Se il casinò di Wynn Marjan Island sarà effettivamente l'unico negli Emirati, l'impatto potrebbe essere davvero enorme. D'altro canto, se i casinò verranno ufficializzati a Dubai e Abu Dhabi, il mercato di Ras Al Khaimah potrebbe avere una performance inferiore alle aspettative. Per questo motivo, noi di Dubai Immo siamo stati molto cauti fin dall'inizio dell'entusiasmo che circondava RAK. Avevamo ragione? Il tempo ce lo dirà!
Guillaume Giroux, fondatore di Dubai Immo ed esperto immobiliare, Dubai, EAU
In qualità di fondatore del Dubai Immo Group e di investitore immobiliare, vi porto aggiornamenti quotidiani sul mercato di Dubai. Il mio obiettivo è quello di fornirvi tutte le informazioni necessarie per investire in modo saggio e sicuro, condividendo le mie analisi approfondite e i miei consigli strategici.
