MGM в Дубае: будущее казино на пляже Джумейра?
Объявление о подписании мегапроекта MGM Resorts и Wasl на побережье Джумейры поднимает главный вопрос: разрешит ли Дубай казино в этом роскошном комплексе? Если для Дубая эта новость будет очень позитивной с экономической точки зрения, то для Рас-Аль-Хаймы она может стать катастрофой.
Проект стоимостью 2,5 миллиарда долларов
Проект MGM Resorts International на побережье Джумейры привлекает внимание с 2017 года. Анонсированный совместно с девелопером Wasl, он предполагает строительство комплекса площадью 10,5 гектаров. Ожидается строительство трех знаковых отелей: Bellagio, MGM и Aria. Но один момент остается нерешенным: разрешение на строительство казино.
Решение в руках шейха Мохаммеда
Сегодня глава Дубая не одобрил включение азартных игр в проект. Однако генеральный директор MGM Билл Хорнбакл уверен в своих силах. По его словам, все, что нужно, - это зеленый свет от шейха Мохаммеда. Если проект будет одобрен, он окажет большое экономическое влияние.
Рынок стоимостью от 5 до 8 миллиардов
По оценкам аналитиков Morgan Stanley, объем игорного рынка в Эмиратах составит от 5 до 8 миллиардов долларов. Этот потенциал может обогнать Сингапур- нынешний мировой эталон. Экспаты составляют 80-90 % населения страны и являются естественной клиентской базой. Приезжие из Индии, Китая и стран Ближнего Востока еще больше увеличат туристический потенциал.
Конкуренция уже присутствует благодаря Wynn Resorts
На сегодняшний день лицензию на строительство казино получила только компания Wynn Resorts. Стоимость ее проекта, Wynn Al Marjan, расположенного в Рас-эль-Хайме, составляет 5,1 миллиарда долларов. Он должен открыться в начале 2027 года, а монополия будет продлеваться на 15 лет. Но несколько источников подтверждают, что Wynn не останется в одиночестве на этом стратегическом рынке.
Островной курорт MGM в процессе разработки
Даже без казино островной курорт MGM продвигается вперед. Он должен открыться во второй половине 2028 года. По оценкам Хорнбакла, в ближайшее десятилетие в Эмиратах откроются три или четыре казино. У MGM есть одно преимущество: присутствие бывших руководителей MGM в совете по регулированию. Джим Мюррен, бывший генеральный директор MGM, возглавляет Главное управление по регулированию коммерческих азартных игр.
Крупная возможность для Дубая
Дубай уже привлекает ультрабогатых людей благодаря привлекательным налоговым условиям и образцовой безопасности. С появлением казино эмират укрепит свой статус мирового центра роскоши и развлечений. Хорнбакл не теряет оптимизма: "Если на острове появится казино, это будет огромная возможность".
Какое влияние окажет Раль аль-Хайма?
Казино в Рас-эль-Хайме, которое будет строить компания Wynn, привлекает инвесторов со всего мира. Если казино Wynn Marjan Island действительно станет единственным в Эмиратах, то его влияние может оказаться огромным. С другой стороны, если казино будут открыты в Дубае и Абу-Даби, рынок Рас-аль-Хаймы может оказаться ниже ожиданий. Именно поэтому мы в Dubai Immo были очень осторожны с самого начала ажиотажа вокруг RAK. Были ли мы правы? Время покажет!
Гийом Жиру, основатель компании Dubai Immo и эксперт по недвижимости, Дубай, ОАЭ
Являясь основателем компании Dubai Immo Group и инвестором в недвижимость, я ежедневно предоставляю вам свежие новости о рынке Дубая. Моя цель - предоставить вам всю информацию, необходимую для разумного и безопасного инвестирования, поделившись своим глубоким анализом и стратегическими советами.
