Prendre sa retraite à Dubai
Dubaï, une oasis pour les retraités ? Entre sécurité, fiscalité avantageuse, biens immobiliers de qualité et soleil toute l’année, le petit Émirat dispose de bon nombre d’atouts pour attirer les retraités. Mais est-ce vraiment si simple de s’y expatrier une fois l’heure de la retraite venue ? Quels sont les autres avantages que peut proposer Dubaï à nos aînés ? Dans la suite de ce guide complet, on vous expose tout ce qu’il faut savoir sur la retraite à Dubai !
Comprendre le visa de retraite de Dubai
Les exigences financières pour l’obtention du visa
Pour obtenir un visa de retraite à Dubaï, il faut que plusieurs conditions soient réunies, à commencer par des exigences financières. Entre investissements et revenus réguliers stables, il vaut mieux être sûr de ne pas se tromper si vous souhaitez que votre projet de retraite à Dubai soit réussi.
Pension mensuelle stable : une source de revenus régulière
Pour être éligible au visa de retraite à Dubaï, vous devez avoir au moins 55 ans au moment d’effectuer votre demande. En outre, vous devez remplir l’un des 4 critères financiers exposés ci-dessous :
- Option 1 : 20.000 AED (soit près de 4.700 euros) de revenus mensuels provenant d’une pension
- Option 2 : 1 million AED (soit environ 273.000 euros) d’épargne dans un dépôt fixe de 3 ans
- Option 3 : 2 millions d’AED (soit environ 545.000 euros) de biens immobiliers, non hypothéqués
- Option 4 : 2 millions AED (soit environ 545.000 euros) sous la forme d’un dépôt fixe sur 3 ans et d’un bien immobilier non hypothéqué.
Investissement à terme fixe sur 3 ans : sécuriser son séjour
L’une des conditions sine qua non pour obtenir un visa retraite à Dubaï, c’est de déposer une partie de son épargne sur un compte bancaire aux Émirats arabes unis, et ce, pour une période de 3 ans.
C’est une sorte d’investissement à terme qui va permettre de prouver aux autorités que vous avez les fonds nécessaires sur votre compte en banque pour subvenir à vos besoins. Vous retrouvez le même type de conditions si vous souhaitez déménager aux États-Unis ou au Royaume-Uni.
Le gouvernement veut s’assurer que vous pouvez répondre financièrement à vos besoins et que vous ne serez pas une charge pour la société.
Investir dans l’immobilier à Dubai ou aux Émirats
Une autre manière de sécuriser sa retraite à Dubaï, c’est d’avoir investi ou d’investir dans l’immobilier. Les EAU et notamment Dubaï réclament un investissement d’au moins 2 millions d’AED dans des biens immobiliers. Attention, ces biens ne doivent pas être hypothéqués.
Il est possible de cumuler plusieurs biens immobiliers, appartements ou villas, pour atteindre les 2 millions de dirhams. La personne retraitée peut louer ce logement ou bien y résider, à elle de voir !
Investir dans la pierre à Dubaï présente bon nombre d’avantages :
- Il est possible de profiter de facilité de paiement, avec les plans de paiement sans payer d’intérêts bancaires des promoteurs
- La fiscalité sur les plus-values ou les loyers est inexistante
- La demande locative est en forte hausse.
- Il est possible de faire des donations de son vivant à ses enfants sans impôts à Dubai
Fusion des investissements : mélange d’épargne et de retraite
Une dernière option consiste à mélanger les deux : épargne et investissement. En effet, vous pouvez prouver que vous détenez 2 millions d’AED, soit l’équivalent de 545.000 euros, dont une partie est investie sur un compte en banque, à terme fixe, sur 3 ans et l’autre partie dans l’immobilier. Cela permet de diversifier ses sources de revenus !
Pourquoi choisir Dubaï pour sa retraite ?
Une vie de rêve à portée de main
Fusion des cultures : un melting-pot culturel
On retrouve à Dubaï, plus de 200 nationalités qui vivent en parfaite harmonie. À chaque coin de rue, vous pouvez tomber nez à nez avec des gens d’une culture totalement différente de la vôtre !
Naturellement, la culture musulmane prédomine, que ce soit dans les fêtes célébrées (Ramadan, Aïd), les vêtements traditionnels de la population locale ou même la langue officielle (arabe et anglais). Mais Dubaï est très ouverte et des personnes en jupe, en jean-tshirt peuvent tout à fait côtoyer des personnes en habits traditionnels ou en costume.
Loisirs et aventures en extérieur : profiter du soleil toute l’année
L’un des autres avantages de Dubaï, c’est son soleil présent toute l’année. En effet, aux Émirats, il fait beau et chaud tous les jours. Les températures moyennes s’échelonnent de 20 degrés en janvier à plus de 40 en juillet, avec près de 12h d’ensoleillement, en moyenne, par jour !
Résultat, vous pouvez participer à bon nombre d’activités en extérieur. Que ce soit du jet ski, des promenades dans le désert, des croisières en yacht ou encore vous perdre sur des chemins de randonnée ou vous baigner dans la mer, vous aurez le temps de vous amuser.
Tranquillité d’esprit : une ville sécurisée
Autre aspect essentiel d’une retraite qui se déroule bien : la sécurité ! Dubaï est une ville très sécurisée. C’est l’une des villes les plus sûres du monde, quel que soit le classement que vous pourrez consulter. Il est possible de porter des vêtements de marques ou des bijoux sans crainte.
À Dubai, aucune agression physique ou vols à l’arraché. Il est possible de porter des bijoux en public tout en ayant l’esprit tranquille. Et pour les très rares cas de vols, les malfaiteurs sont généralement immédiatement retrouvés et les biens restitués à leurs propriétaires.
Excellence médicale
Des soins de qualité supérieure : des hôpitaux et cliniques de pointe
L’une des priorités chez les seniors, c’est l’accès aux soins. À Dubai, on retrouve bon nombre d’hôpitaux de pointe, avec un accès aux dernières technologies médicales et les meilleurs médecins du monde.
L’hôpital américain de Dubaï, l’hôpital de Dubaï, l’hôpital Rashid, les réseaux Medcare ou encore NMC figurent notamment sur la liste des établissements qui pourront vous accueillir nuit et jour afin de vous accompagner dans votre retraite et vous aider à vous soigner si le besoin s’en fait ressentir.
Ces établissements sont modernes et parfaitement bien équipés, attirant ainsi bon nombre de médecins de renommée mondiale. In fine, cela participe à placer le petit Émirat au centre de la carte des pays ayant le meilleur système de santé au monde.
Que ce soit pour l’oncologie, la chirurgie cardiaque, esthétique ou l’accès à un généraliste, un dentiste, un podologue ou autre, vous trouverez toujours un interlocuteur de premier ordre.
Couverture santé : naviguer dans le système d’assurance
Le système d’assurance santé à Dubaï est géré par la Dubai Health Authority. La première des choses à savoir est que la souscription à une assurance santé est obligatoire ! Tous les résidents doivent en avoir une, que vous passiez par votre employeur ou qu’elle soit individuelle (ce qui a plus de chances d’arriver si vous êtes retraité).
En termes de prix, de nombreuses options sont disponibles. Les prix varient entre quelques dizaines d’euros par mois à plusieurs centaines d’euros tout au plus, en fonction de votre situation médicale et de votre âge.
Les assurances les moins chères permettent d’avoir une couverture minimale, pour les soins de base. Sont notamment pris en compte les soins d’urgence, les médicaments ou autres consultations classiques. Naturellement, il existe plusieurs organismes d’assurance, ce qui permet de faire jouer la concurrence et trouver les meilleures couvertures, au meilleur prix !
Une fois que vous serez officiellement assuré par un organisme local, vous recevrez chez vous, une carte d’assurance santé. Celle-ci est similaire à la carte vitale française. Vous devrez la présenter à votre médecin traitant à chaque consultation, ce qui permettra alors d’éditer une facture et de lancer le remboursement !
Il est bien souvent possible de bénéficier du tiers payant. Dans ce cas-là, vous n’avez même pas à avancer les frais, que ce soit pour les soins ou même pour les médicaments.
Personnel médical international : une communication sans barrières
Comme expliqué à Dubai, vivent en harmonie, près de 200 nationalités. Et pour être au top du système de santé mondial, Dubai recrute en permanence les meilleurs professionnels au monde. Résultat, vous pouvez être accompagné par des médecins venus du monde entier.
Rassurez-vous, la communication se fait très simplement, puisque tout le monde maîtrise parfaitement l’anglais. En outre, vous pouvez demander à être suivi par un médecin français / francophone. Il existe de nombreux médecins francophones à Dubai, notamment d’origine française ou libanaise.
Confort et facilité
Services modernes et livraisons : tout à votre porte
Nous l’avons rapidement évoqué, mais à Dubaï, l’accent est mis sur la simplification. Tout est mis en place pour vous simplifier la vie et cela passe par la digitalisation des services. Sur place, tout se fait très facilement, que ce soit pour investir dans l’immobilier, ouvrir un compte en banque, régler ses factures, pour se déplacer en transports en commun, pour travailler…
Quand vous êtes à la retraite, c’est un véritable plus ! Vous pouvez vous faire accompagner très simplement par des personnes dédiées et compétentes, vous pouvez vite entrer en contact avec un médecin ou un hôpital si le besoin s’en fait ressentir et bien d’autres choses encore, qui vous permettent de pouvoir vivre très sereinement.
Ajoutons à cela, des services de livraison ultra-modernes. Une commande et tout arrive chez vous en l’espace de 24 heures, voire moins parfois. C’est l’idéal, ça vous évite de vous déplacer et ça vous permet de continuer à pleinement profiter de votre journée avec votre famille ou vos amis.
Paradis du shopping : des souks traditionnels aux centres commerciaux
Dubai, c’est LE paradis du shopping. Sur place, se mêlent souks traditionnels et centres commerciaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous promener dans quelques-uns des plus beaux et gros endroits au monde, avant de déambuler dans les rues animées par les vendeurs des marchés locaux.
On retrouve plusieurs souks traditionnels à Dubai, le premier c’est le souk de l’Or, à Deira. Toujours à Deira, vous retrouverez le souk couvert ou vous pourrez acheter encens et épices. Du côté de Bur Dubai, vous trouverez le souk textile, uniquement destinés aux tissus et vêtements. Enfin, pourquoi ne pas tenter le souk aux épices, connu pour attirer bon nombre de voyageurs et cuisiniers du monde entier.
Quid des centres commerciaux ? Là encore, il y a de quoi faire ! le Dubai Mall, à côté du Burj Khalifa, est le plus grand centre commercial de Dubai, avec près de 1150 enseignes, un immense aquarium et une patinoire olympique. Est également très connu, le Mall of the Emirates, notamment parce qu’il abrite une station de ski.
Citons également le City Walk Mall, le Mall Dubai Marina ou encore le Dubai Outlet Mall. Plusieurs grands malls sont actuellement en construction à Dubai, pour faire face à l’augmentation de la population qui a tendance à engorger les malls pendant le week-end et durant les périodes de vacances.
Accessibilité et liaisons
Hub aérien mondial : L’aéroport international de Dubaï
L’aéroport international de Dubai (DBX) est un point stratégique majeur en termes de transport, car il permet de rejoindre quasiment n’importe quelle destination… Au monde. En effet, ce sont plus de 260 destinations, dans une centaine de pays, qui sont desservies ! Chaque année, des millions de personnes s’y rendent ou y transitent. Rien qu’en 2022, ce sont 66 millions de personnes qui s’y sont rendues.
Sur place, on trouve tout le confort nécessaire. Des installations ultramodernes, des services de classe mondiale, des hôtels, des salles de repos propres et nettoyées, un personnel au petit soin… L’aéroport international de Dubai est d’ailleurs classé comme étant le 17eme meilleur aéroport au monde en 2023 par le prestigieux classement des World Airport Awards de Skytrax.
Des dizaines de vols rejoignent l’Europe tous les jours. Ainsi, amis, familles, petits enfants pourront très facilement rejoindre Dubai pour rendre visite à leurs grands-parents. Ces derniers pourront également faire le trajet en sens inverse, en bénéficiant du confort d’une des meilleures compagnies aériennes du monde, Emirats.
Carrefour stratégique : relier l’Est et l’Ouest
La position de Dubai en tant que carrefour stratégique mondial pousse le petit Émirat à tout intérêt à disposer d’infrastructures de qualité ! En effet, Dubai, c’est une porte d’entrée à la fois vers l’Ouest, l’Union européenne, les États-Unis et le Canada, mais également vers l’Est et notamment l’Inde, la Chine et le Japon.
Plus bas, l’Océanie est, elle aussi, à portée d’avion. En bref, Dubai se trouve au centre du monde et permet de “rapidement” (toutes proportions gardées) de rejoindre les plus grandes et belles villes du globe, que ce soit pour du tourisme ou pour y réaliser du business.
Les défis potentiels de la vie à Dubaï
Analyse du coût de la vie
Pas d’impôt, mais… Équilibrer les dépenses
La vie à Dubai peut-être onéreuse, si vous ne faites pas attention. Exit toutefois l’idée préconçue et véhiculée par les réseaux sociaux que Dubaï n’est faite que pour les millionnaires. Certes, la ville est riche et bon nombre de personnes vivent correctement. Vous verrez passer de nombreux véhicules de sport, de somptueux logements, etc…
Mais Dubai, ce n’est pas que ce côté bling-bling. Au contraire même, bien qu’il n’y ait pas d’impôts, bon nombre de personnes vivent tout à fait simplement. Le secret, c’est avant tout d’équilibrer les dépenses : ne pas vivre en plein centre-ville, privilégier les transports en commun, faire ses courses dans des enseignes “classiques”, limiter les sorties et les restaurants étoilés…
En moyenne, les expatriés estiment qu’un salaire oscillant autour des 2500 euros est suffisant pour vivre correctement à Dubai. Mais encore une fois, tout dépend de votre train de vie et de ce que vous aimez faire. Enfin, si vous avez des enfants, il faut compter un peu plus, notamment pour les frais de scolarité et les activités annexes.
Climat exigeant : gérer chaleur et humidité
À Dubai, il fait beau et chaud… Toute l’année ! De juin à septembre, il faut s’attendre à des températures moyennes oscillant autour dès 40 degrés. Les nuits sont chaudes et peu agréables, puisque la température baisse, mais autour dès 30 degrés seulement. En hiver, de décembre à février, la température moyenne tourne autour dès 25 degrés.
Mais outre la chaleur, c’est aussi l’humidité qui peut être difficile à gérer, notamment en été. À cause de la mer, les niveaux d’humidité peuvent être relativement élevés, rendant l’atmosphère inconfortable, presque étouffante. Mais beaucoup de choses sont mises en place pour soulager les organismes, à commencer par la climatisation !
Naviguer dans le paysage culturel : Comprendre les lois et les traditions
Dubai est considéré comme un pays très sûr. Et pour cause, les lois sont très strictes et le système judiciaire est rigoureux. L’application des peines est respectée à la lettre ! Sont ainsi interdites, pas mal de choses.
Que ce soit en matière de sécurité, de moralité publique, de conduite, de drogues ou encore d’alcool, beaucoup d’aspects de la vie quotidienne peuvent être chamboulés, notamment si vous êtes un couple de retraités occidental. Mais une fois la surprise passée, il est assez simple de s’y faire. Vous pouvez très facilement vous familiariser avec les lois locales.
Se loger à Dubai pendant sa retraite
Options de logement
Appartements et villas : du luxe à l’abordable
On retrouve à Dubai, une offre de logement relativement vaste, allant du simple studio à un peu plus de 100 – 120.000 euros aux appartements – penthouse de 4 à 5 chambres, en haut d’une tour flambant neuve à plusieurs millions. Mais on retrouve également des quartiers et des communautés orientées townhouses et villas, dans lesquels des maisons de ville jouxtent les plus belles villas de l’Émirat.
Naturellement, ces logements coûtent plus cher et peuvent atteindre plusieurs centaines de milliers d’euros (voire même dépasser le million). Tout dépend de la localisation, des services annexes proposés, de la taille de la villa, etc… Globalement, le logement à Dubai est relativement bon marché si on prend en compte la qualité et le standing des prestations proposées. En effet, toutes les résidences posséderont un service de conciergerie, une piscine, une salle de sport, etc.
Vivre en communauté : des quartiers adaptés à chaque style de vie
L’une des nombreuses particularités de l’immobilier à Dubai, c’est la vie en “communauté”. Non pas que vous vivrez en collocation avec d’autres couples et retraités, mais chaque quartier semble être adapté à un style de vie en particulier. Du côté de Jumeirah Village Circle, Damac Hills, Arjan et d’autres quartiers, ce sont surtout les expatriés qui s’y installent.
Familles avec enfants, retraités… Ces quartiers attirent notamment pour leur côté relaxant, loin du tumulte de la vie quotidienne du centre-ville. D’autres quartiers sont davantage orientés “luxe”, comme Dubai Islands ou encore Rashid Yachts & Marina. Le centre-ville lui est plus touristique et attire également bon nombre de jeunes actifs qui souhaitent ne pas trop loin de leur lieu de travail.
Commodités et infrastructures : tout ce dont vous avez besoin à proximité
Comme expliqué en amont, tout est fait à Dubaï, pour vous aider à vivre une vie pleine, très simplement. De nombreux services sont proposés dans les résidences et communautés (piscine, jardin, jeux pour enfant, salle de sport, espace lounge, espace barbecue, terrain de sport…) alors que toutes les commodités se trouvent souvent à proximité ! Vous trouverez notamment des commerces, des restaurants, des écoles et même des centres médicaux à quelques minutes de marche ou de voiture, peu importe le quartier dans lequel vous vous trouvez. Parfait pour prendre sa retraite à Dubai !
Conclusion : la retraite à Dubai, une bonne idée !
