Description du projet
Binghatti Circle est une résidence située au cœur du quartier de Jumeirah Village Circle à Dubai. Avec des studios et appartements à des prix attractifs, ce projet représente une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers à la recherche de rendements solides. Dubai Immo vous propose une présentation complète du projet, incluant les prix, les plans, la brochure PDF et le plan de paiement. Contactez-nous pour réserver un appartement ou recevoir la documentation complète.
Sommaire
Le quartier de Jumeirah Village Circle
Binghatti Circle est situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus dynamiques de Dubai. Le projet bénéficie d’une excellente accessibilité :
- À quelques minutes de Circle Mall et des restaurants haut de gamme
- 10 minutes de Dubai Marina et Palm Jumeirah
- Accès rapide aux routes Al Khail et Sheikh Mohammed Bin Zayed
- À quelques minutes de Circle Mall et des restaurants haut de gamme
JVC est une zone très prisée pour la location longue durée, grâce à ses nombreux parcs, écoles et commerces de proximité. Le quartier attire familles, couples et jeunes actifs, ce qui garantit une forte demande locative et des rendements compris entre 7 et 9 % selon le type de bien.
Les prestations de la résidence
Binghatti Circle propose des prestations haut-de-gamme qui répondent parfaitement aux attentes des résidents de Dubai. Retrouvez profiteront des services suivants :
- Piscine extérieure avec cabanas
- Salle de sport entièrement équipée
- Terrain de padel et de basket
- Piste de jogging
- Jeux pour enfants
- Jardins paysagers
- Concierge et service de sécurité
- Parking privé
Tout a été pensé pour offrir un confort optimal aux résidents.
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Les appartements Binghatti Circle
Le projet comprend 776 unités résidentielles réparties comme suit : studios, appartements 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres. Chaque unité a été conçue avec soin et des matériaux de qualité seront utilisés pour les finitions.
Vous retrouverez ainsi dans les appartements de Binghatti Circle :
- Cuisine équipée
- Appartements bien agencées
- Nombreux rangements
- Balcon ou terrasse
- Grandes baies vitrées
Moyenne supplément, les appartements de Binghatti Circle pourront être livrés entièrement meublé.
Superficie des appartements
| Type de bien | Superficies | Studios (T1) | À partir de 35m2 |
|---|---|
| 1 chambre (T2) | À partir de 70m2 |
| 2 chambres (T3) | À partir de 109m2 |
| 3 chambres (T4) | À partir de 144m2 |
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Prix des appartements
| Type de bien | Prix de départ | Studios (T1) | 700K AED soit 175.000€ |
|---|---|
| 1 chambre (T2) | 1.1M AED soit 275.000€ |
| 2 chambres (T3) | 1.5M AED soit 375.000€ |
| 3 chambres (T4) | 2.2M AED soit 550.000€ |
Montants en euros indicatifs et calculés sur la base d’un change à 4 AED pour 1€.
Apport nécessaire par type de bien
| Type de bien | Apport minimal avec frais de notaire | Studios (T1) | 168K AED soit 42.000€ |
|---|---|
| 1 chambre (T2) | 264K AED soit 66.000€ |
| 2 chambres (T3) | 360K AED soit 90.000€ |
| 3 chambres (T4) | 528K AED soit 132.000€ |
Montants en euros indicatifs et calculés sur la base d’un change à 4 AED pour 1€.
Plan de paiement et financement
Le promoteur Binghatti vous propose un plan de paiement à taux 0%, sans intérêt bancaire. Aucun justificatif n’est à fournir pour en bénéficier.
20%
À payer à la réservation + 4% de frais de notaire (DLD)
30%
À payer pendant la construction
50%
À payer à la fin des travaux
Détail du plan de paiement :
| Échéance | Montant à payer |
|---|---|
| À la réservation | 20% + 4% de frais de notaire (DLD) |
| Mars 2025 | 5% |
| Juillet 2025 | 5% |
| Novembre 2025 | 10% |
| Mars 2026 | 10% |
| Juillet 2026 | 10% |
| À la fin des travaux (Novembre 2026) | 40% |
Date de fin des travaux
La fin de la construction est prévue pour le 2e trimestre 2027.
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