Description du projet
Cove Grand est une résidence située à Dubai, dans le quartier de Dubai Land Residence Complex (DLRC). Vous y retrouverez de superbes appartements livrés entièrement meublés et équipés par le promoteur Imtiaz. Ce projet représente une opportunité très intéressante d’investissement locatif à Dubai. Dubai Immo, votre agence immobilière de confiance à Dubai, vous propose l’analyse complète de la résidence Cove Grand. Retrouvez également sur cette page les photos du projet, les prix des appartements, le détail du plan de paiement et la brochure. Pour en savoir plus ou pour réserver un appartement au meilleur prix garanti, n’hésitez-pas à nous contacter.
Sommaire
Le quartier de dubai land residence complex
Il s’agit d’un quartier résidentiel situé à 15 minutes de Downtown et du Burj Khalifa. Voisin de Silicon Oasis et de Academic City, où l’on retrouve le Lycée Français de Dubai, DLRC est un quartier d’avenir. Parcs, commerces de proximité, écoles, Dubai Land Residence Complex est un quartier en plein développement, où Imtiaz a énormément investi au cours des dernières années. Les rendements locatifs attendus y sont parmi les plus élevés de la ville de Dubai, en raison de l’attractivité croissante de cette zone d’activité.
Les prestations de la résidence
Cove Grand proposera un cadre de vie très agréable à ses futurs résidents. Superbe hall d’entrée façon hôtel, piscine sur le toit, salle de sport, espaces lounge, les prestations seront de très grande qualité. Un très grand soin sera accordé aux finitions et à l’entretien des parties communes, qui n’auront rien à envier à celles d’un hôtel de standing ou d’une résidence de Downtown.
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Les appartements de cove grand
Des studios et appartements de 1 à 3 chambres sont disponibles. Notez que comme toujours avec Imtiaz, les appartements seront livrés entièrement meublés et équipés. Le promoteur a choisi la marque Siemens pour l’électroménager. La technologie SmartHome Alexa sera installée dans les appartements, ainsi que des poignées intelligentes (ouverture avec les empreintes digitales).
Superficie des appartements
| Type de bien | Superficies | Studio (T2) | À partir de 36m2 |
|---|---|
| 1 chambre (T2) | À partir de 66m2 |
| 2 chambre (T3) | À partir de 120m2 |
| 3 chambres (T4) | À partir de 149m2 |
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Prix des appartements
| Type de bien | Prix de départ | Studio (T2) | À partir de 690k AED soit 172.000€ |
|---|---|
| 1 chambre (T2) | À partir de 988k AED soit 247.000€ |
| 2 chambre (T3) | À partir de 1.4M AED soit 350.000€ |
| 3 chambres (T4) | À partir de 1.9M AED soit 475.000€ |
Montants en euros indicatifs et calculés sur la base d’un change à 4 AED pour 1€.
Apport nécessaire par type de bien
| Type de bien | Apport minimal avec frais de notaire | Studio (T1) | 165K AED soit 41.000€ |
|---|---|
| 1 chambre (T2) | 237K AED soit 59.000€ |
| 2 chambres (T3) | 336K AED soit 84.000€ |
| 3 chambres (T4) | 456K AED soit 114.000€ |
Montants en euros indicatifs et calculés sur la base d’un change à 4 AED pour 1€.
Plan de paiement et financement
Le promoteur Imtiaz vous propose deux plan de paiement à taux 0% au choix, sans intérêt bancaire. Aucun justificatif n’est à fournir pour en bénéficier.
Option 1 :
20%
À payer à la réservation + 4% de frais de notaire (DLD)
30%
À payer pendant la construction
50%
À payer à la fin des travaux
Détail du plan de paiement :
| Échéance | Montant à payer |
|---|---|
| À la réservation | 20% + 4% de frais de notaire (DLD) |
| August 2025 | 5% |
| Novembre 2025 | 5% |
| Mars 2026 | 5% |
| Juin 2026 | 5% |
| Octobre 2026 | 5% |
| Mars 2027 | 5% |
| À la fin des travaux (Août 2027) | 50% |
Option 2 :
20%
À payer à la réservation + 4% de frais de notaire (DLD)
50%
À payer pendant la construction
30%
À payer sur 3 ans après la remise des clefs
Détail du plan de paiement :
| Échéance | Montant à payer |
|---|---|
| À la réservation | 20% + 4% de frais de notaire (DLD) |
| August 2025 | 5% |
| Novembre 2025 | 5% |
| Mars 2026 | 10% |
| Juin 2026 | 5% |
| Octobre 2026 | 5% |
| Mars 2027 | 5% |
| À la fin des travaux (Août 2027) | 15% |
| Tous les 3 mois pendant 3 ans | 2.5% |
Date de fin des travaux
La fin de la construction est prévue pour août 2027.
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