Jumeirah Golf Estates: покупка и продажа квартир и вилл

Откройте для себя лучшие новостройки в Jumeirah Golf Estate, престижном закрытом поселке Дубая. Если вы хотите купить виллу в Jumeirah Golf Estates, вы пришли по адресу! Dubai Immo, ведущее французское агентство недвижимости в Дубае, отобрало для вас лучшие проекты в Jumeirah Golf Estates.

Вы когда-нибудь слышали о Джумейра Гольф Эстейтс ? Недавно построенный район, это закрытое сообщество полностью безопасно. Вы хотите инвестировать в виллу, а не в квартиру? Вам стоит обратить внимание именно на это место. В Jumeirah Golf Estates вы найдете различные типы недвижимости, которые удовлетворят ваши потребности. Таунхаусы и таунхаусы с несколькими спальнями - для исключительных впечатлений. Хотите пойти дальше? Дубай Иммо, ведущее французское агентство недвижимости в Дубайвыбрал Лучшие проекты Jumeirah Golf Estates.

Jumeirah Golf Estates : Знакомство с районом

Атмосфера Jumeirah Golf Estates

Недавняя, полностью охраняемая община, Джумейра Гольф Эстейтс есть что предложить инвестиционному сообществу. Вот что мы можем сказать.

Где находится район JGE?

Район Jumeirah Golf Estates расположен в "Новый Дубай. Он расположен на юге города, недалеко от таких районов, как Dubai Motor City или Дубайский спортивный городХорошо обслуживаемые основные дороги, такие как Мохаммед бин Зайед Роуд или Al Khail Road. Это район за пределами города, в пятнадцати или даже двадцати минутах езды от центра (Downtown, Business Bay).

Общее описание

Jumeiah Golf Estates - это жилой район. Он наиболее известен своими полями для гольфа мирового класса, включая Fire Course и Earth Course. На территории комплекса вы найдете в основном исключительные виллы и таунхаусы. Это относительно тихий, богатый район. Он отличается от центра города, который гораздо более динамичен и менее ориентирован на семейный отдых.

Население и разнообразие

Джумейра Гольф Эстейтс это роскошный жилой район. Здесь живут семьи экспатриантов, которые работают на месте и хотят насладиться тишиной и покоем города, находясь при этом довольно близко к центру. В частности, сюда приезжают рабочие люди, чтобы поселиться со своими детьми. Множество полей для гольфа, зеленых зон и игровых площадок для малышей делают этот район одним из излюбленных мест для инвесторов в недвижимость, ищущих pied-à-terre в Дубае или недвижимость для постоянного проживания.

Рынок недвижимости в Джумейра Гольф Эстейтс

Каковы цены на квартиры в районе Jumeirah Golf Estates?

На сайте район Джумейра Гольф ЭстейтсКонечно, здесь есть несколько квартир, но прежде всего - большие красивые виллы. Вообще говоря, этот район довольно дорогой, поскольку считается особенно роскошным. За качественные квартиры вам придется заплатить от 200 000 до 250 000 евро. Виллы, с другой стороны, гораздо дороже, их стоимость достигает нескольких миллионов евро. Неудивительно, что виллы в Дубае часто предлагаются на продажу по довольно высоким ценам. Это связано не только с площадью, но и с многочисленными сопутствующими услугами.

Средняя цена за квадратный метр

Сложно определить среднюю стоимость недвижимости в расчете на квадратный метр. С уверенностью можно сказать лишь то, что большие квартиры и виллы стоят дороже, чем маленькие, в расчете на квадратный метр, потому что они предлагают гораздо больше, чем просто

Факторы, влияющие на цены

Будь то в Jumeirah Golf Estates или в близлежащих районах, ряд факторов оказывает непосредственное влияние на цена недвижимости. Во-первых, площадь! Недвижимость, будь то квартира или вилла, будет стоить дороже, если в ней есть несколько спален или она намного больше. Второй момент, который следует учитывать, - это местоположение недвижимости. Если недвижимость находится в роскошном, безопасном районе, рядом со школой, магазином и т. д., она неизбежно будет стоить дороже, чем квартира в отдаленном районе без каких-либо удобств. Наконец, есть вопрос о вспомогательных услугах. Если целевая резиденция позволяет вам жить в полностью закрытой, безопасной среде, с привилегированным доступом к таким услугам, как бассейнa спортивный залa коворкинг-пространство и многое другое (парки и зеленые зоны, спортивные площадки, детские игровые зоны), то можно быть уверенным, что стоимость этих услуг будет отражена в цене домов, вилл и квартир.

Стоимость аренды в Jumeirah Golf Estates

А как насчет дохода от аренды? Инвестирование - это одно, а инвестирование с целью заработать на своей недвижимости - совсем другое.

Средняя стоимость аренды квартиры или виллы

Вы можете найти квартиры и виллы для аренды в районе Джумейра Гольф Эстейтс. Однако такое случается довольно редко, учитывая роскошный характер этих объектов. На самом деле, инвесторы часто предпочитают жить в этих объектах, а не сдавать их в аренду. Если вы хотите узнать среднюю стоимость аренды квартиры или виллы в Район JGEНе стесняйтесь обращаться к нам. Наши сотрудники обязательно свяжутся с вами и расскажут все подробности.

Повседневная жизнь в Jumeirah Golf Estates

Обед/ужин/напитки в Jumeirah Golf Estates

Вы думаете о переезде в Jumeirah Golf Estates? Хотите приобрести недвижимость в этом тихом и роскошном районе Дубая? Узнайте, как вы можете наслаждаться маленькими радостями жизни.

Лучшие рестораны

Что касается ресторанов, вот куда можно сходить в Jumeirah Golf Estates (обратите внимание, что не все из них находятся в JGE, но они расположены поблизости).

• Daily Restaurant DIP: Этот ресторан, расположенный в Дубайском инвестиционном парке, предлагает блюда международной кухни на завтрак, обед и ужин.
• Al Hakawati Cafe & Restaurant: это кафе-ресторан расположено рядом с отелем Courtyard by Marriott на улице Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).
• Emir Turkish Restaurant: Этот ресторан предлагает аутентичную турецкую кухню и стремится обеспечить лучшее обслуживание и еду в Дубае. Он расположен в The Market - DIP1 - Green Community Village.

Кафе и места для отдыха

Jumeirah Golf Estates - это роскошный и очень тихий район, где вы найдете большое количество кафе, где можно насладиться приятным моментом спокойствия и релаксации. Среди них Кафе "Дюнагде можно насладиться горячими напитками. Также в отеле есть BOTA а также кафе Roseleaf, в которых в любое время дня можно выпить хороший кофе и отведать отличную еду. Что может быть лучше?

Бары и ночная жизнь

А как насчет прогулок? И здесь, будь то в Jumeirah Golf Estates или поблизости, вы обязательно встретите места, которые стремятся быть доступными и дружелюбными. Первый бар, который приходит на ум, - это Хитрый лис. Это спорт-бар, где можно посмотреть матчи и встречи и насладиться хорошим напитком. Вы также можете посетить Буссольс великолепными коктейлями. Наконец, стоит посетить и Katsuri. Что касается других баров в Дубае, то TJ's, Le Petit Belge или Дом с топором обязательно убедит вас.

Магазины и повседневные покупки в Jumeirah Golf Estates

Вот куда стоит отправиться за повседневными покупками.

Супермаркеты и продуктовые магазины

В окрестностях г. Джумейра Гольф ЭстейтсВ Дубае вы найдете множество известных магазинов. К ним относятся Carrefour и Спинни. Это популярные и авторитетные бренды с отличной продукцией. Если вы хотите делать покупки на месте "классика"Вы найдете все, что вам нужно, и не будете ни в чем нуждаться, можете быть уверены!

Бутики и специализированные магазины

Если вы ищете торговый центр, то в 10-15 минутах езды от него находится Me'aisem City Centre, а также Dubai Марина Молл. Они находятся не в самом JGE, но все равно очень легко доступны. Здесь вы найдете абсолютно все, что вам нужно: от одежды, спортивных и электротоваров до видеоигр и кожаных изделий, а также рестораны и места для отдыха. Это оживленные торговые центры с большим количеством вариантов. У вас не будет времени скучать!

Спиртные напитки и развлечения в Jumeirah Golf Estates

À Дубай И особенно в Jumeirah Golf Estates, спорт является довольно важной частью жизни людей.

Спортивные центры и тренажерные залы

Прежде всего, Jumeirah Golf Estates - это жилой район, известный своими знаменитыми полями для гольфа. К ним относятся Курс Земли или к Огненный курс. В резиденциях также часто есть спортивные залы с высококачественным оборудованием. Наконец, вы можете посещать специально отведенные для этого места, такие как Viva Fit Gym & Studiosв роли Fly High Fitness или даже F45 Обучение. Одним словом, недостатка в вариантах траты денег явно нет.

Парки и зеленые насаждения

Jumeirah Golf Estates в Дубае окружен пышными зелеными ландшафтами и полями для гольфа мирового класса. Здесь есть обширные лужайки и множество дорожек для бега и прогулок, чтобы насладиться природой и расслабиться. Для отдыха вы всегда можете отправиться в главные парки города, такие как Zabeel Park или Safa Park, которые хорошо известны как местным жителям, так и экспатам.

Обязательные для посещения места в Jumeirah Golf Estates

Исторические памятники и объекты

Джумейра Гольф Эстейтс - относительно молодой район. Поэтому здесь не так много исторических достопримечательностей. Однако в Дубае и по всему городу вы не сможете не оценить самые красивые вещи, которые могут предложить Эмираты. К ним относятся Центр городас Бурдж-Халифа. Другим примером является Дубай Молл (крупнейший торговый центр в Дубае), а также Бурдж аль Араб. Старый Дубайский рынок и старый квартал Дейра также стоит открыть для себя. А еще не поленитесь искупаться на пляжах Джумейры или прогуляться по пустыне, или даже посетить соседние Эмираты, такие как Рас-аль-Хайма или Абу-Даби.

Культурные пространства и музеи

Когда речь заходит о музеях и культурных заведениях, городу есть что предложить. Прежде всего, любителям музыки понравится посещениеДубайская операкоторый не имеет себе равных. В других музеях - Музее Дубая, Музее Эмиратов и даже Музее исламского искусства - вы найдете множество действительно интересных экспозиций. Для более юных посетителей некоторые музеи просто удивительны, например, Музей будущего! Также стоит посетить Музей дромадеров и Музей монетного двора. В общем, здесь найдется что-то абсолютно для каждого!

Услуги и удобства в Jumeirah Golf Estates

Здоровье

В Дубае, как ни в каком другом месте, сектор здравоохранения особенно хорошо поддерживается правительством. В JGE и других районах города вы найдете множество клиник, больниц и врачебных кабинетов, которые обеспечат вам хороший уход.

Больницы и клиники

Рядом с районом JUmeirah Golf Estates расположено множество клиник и больниц, что гарантирует быстрое лечение в случае необходимости. Однако дорога до них занимает от 10 до 20 минут. К ним относятсяКлиника "Астер (Арабские ранчо) илиКлиника госпиталя Эмиратов (расположен в Мотор-Сити). В городе также есть Больница Mediclinic Parkiew (в 15 минутах езды) и Медицинский центр Карама (в Jumeirah Lake Towers), примерно в 20 минутах езды. Одним словом, недостатка в выборе нет, поэтому не стесняйтесь спрашивать, если вам нужна дополнительная информация.

Аптеки и медицинские услуги

В Jumeirah Golf Estates, как и в других местах Дубая, вы найдете аптеки, которые можно быстро и легко найти. Среди них Life Pharmacy, Super Care Pharmacy, Bin Sina Pharmacy и Boots Pharmacy. В этих заведениях особенно много лекарств, все, что вам может понадобиться. Не стесняйтесь спрашивать дополнительную информацию!

Общественный транспорт в Jumeirah Golf Estates

Кстати, как мне передвигаться по Jumeirah Golf Estates?

Метро и автобусная линия

Действительно станция метро в комплексе Jumeirah Golf Estatesкоторый носит то же название. Она находится на красной ветке метро. Перед ним находится Аль-Фуржан Затем следует станция Dubai Investment Park. Что касается автобусов, то через этот же район проходят маршруты F29, F31 и F55. Так что добраться туда или, например, в центр Дубая очень просто.

Доступность и частота

Как правило, транспорт в Дубае ходит каждые 5-10 минут в часы пик и каждые 10-15 минут в непиковое время. Они работают и доступны каждый день недели, примерно с 5 утра до полуночи, хотя это зависит от дня недели и, возможно, во время некоторых праздников. Не стесняйтесь заранее узнать, как все это работает. Также доступно мобильное приложение для iOS и Android. Оно называется Дубайское метрокоторый был разработан RTA (агентство, отвечающее за общественный транспорт).

Школы в Джумейра Гольф Эстейтс

В районе Jumeirah Golf Estates или рядом с ним вы найдете множество школ, включая начальные, средние и международные. К ним относятся Sunmarke School и Victory Heights Primary School. Также вы найдете школу GEMS United School и Международную двуязычную французскую школу (École Bilingue Française Internationale), одобренную Министерством образования Франции. Учебная программа охватывает период от яслей до третьего класса. Что касается университетов, то практически все крупные университеты мира решили открыть свои филиалы в Дубае. Так что недостатка в возможностях нет.

Другие достопримечательности Jumeirah Lake Towers

Безопасность и качество жизни

В Дубае безопасность - это постоянное явление. Вы будете жить в здоровой и абсолютно спокойной обстановке.

Уровень преступности

Уровень преступности в Дубае - один из самых низких в мире. Этому есть много причин. Во-первых, полиция очень бдительна. Они имеют сильное присутствие и прекрасно говорят по-английски. Поэтому они смогут помочь любому, даже иностранцу. Более того, штрафы за кражи, преступления и прочее весьма существенны. Так что это особенно сильный сдерживающий фактор.

Услуги безопасности

Если у вас возникли проблемы, вот номера, по которым можно позвонить:

• Шрифт: 999
• Скорая помощь: 998
• Пожарные: 997
• Департамент гражданской обороны: 996

Окружающая среда и устойчивое развитие в Jumeirah Golf Estates

Джумейра Гольф Эстейтс - это жилой район Дубая. При разработке проекта особое внимание уделялось вопросам экологии и устойчивого развития. Комплекс построен вокруг двух полей для гольфа мирового класса, которые были спроектированы таким образом, чтобы минимизировать воздействие на окружающую среду и максимально эффективно использовать воду. Сам район спроектирован таким образом, чтобы способствовать устойчивому образу жизни, с обилием зеленых насаждений, велосипедных и пешеходных дорожек, чтобы побудить жителей ходить пешком или ездить на велосипеде, а не на машине. Кроме того, жилые здания спроектированы таким образом, чтобы максимально повысить энергоэффективность, используя энергосберегающие системы кондиционирования и освещения, а также экологичные строительные материалы. Наконец, компания Jumeirah Golf Estates реализовала инициативы, направленные на поддержание устойчивого развития, такие как переработка отходов, сбор сточных вод для орошения гольф-полей и посадка деревьев для снижения углеродного следа.