Jumeirah Golf Estates: acquisto e vendita di appartamenti e ville

Scoprite i migliori nuovi sviluppi a Jumeirah Golf Estate, la prestigiosa comunità recintata di Dubai. Se state cercando di acquistare una villa a Jumeirah Golf Estates, siete nel posto giusto! Dubai Immo, la principale agenzia immobiliare francese a Dubai, ha selezionato per voi i migliori progetti a Jumeirah Golf Estates.

Avete mai sentito parlare di Complessi golfistici di Jumeirah ? Un quartiere di recente costruzione, questa comunità recintata è totalmente sicura. Volete investire in una villa piuttosto che in un appartamento? Questo è il posto giusto. A Jumeirah Golf Estates troverete diversi tipi di proprietà per soddisfare le vostre esigenze. Villette a schiera e villette a schiera con più camere da letto, per un'esperienza eccezionale. Volete andare oltre? Dubai Immo, la principale agenzia immobiliare francese a Dubaiha selezionato il I migliori progetti di Jumeirah Golf Estates.

Jumeirah Golf Estates : Introduzione alla zona

L'ambiente del Jumeirah Golf Estates

Comunità recente e completamente protetta, Complessi golfistici di Jumeirah ha molto da offrire alla comunità degli investitori immobiliari. Ecco cosa abbiamo da dire.

Dove si trova il distretto JGE?

Il quartiere Jumeirah Golf Estates si trova nella zona di "Nuova Dubai. Si trova a sud della città, vicino ad alcuni quartieri quali Dubai Motor City o Città dello sport di Dubaiben servito da strade principali come la Strada Mohammed Bin Zayed o il Strada Al Khail. È un quartiere fuori mano, a quindici o anche venti minuti dal centro città (Downtown, Business Bay).

Descrizione generale

Jumeiah Golf Estates è un'area residenziale. È nota soprattutto per i suoi campi da golf di livello mondiale, tra cui il Fire Course e l'Earth Course. In loco si trovano soprattutto ville e villette a schiera eccezionali. Si tratta di un'area relativamente tranquilla e benestante. Si differenzia dal centro città, molto più dinamico e meno orientato alle famiglie.

Popolazione e diversità

Complessi golfistici di Jumeirah è un lussuoso quartiere residenziale. Ospita famiglie di espatriati che lavorano in loco e vogliono godersi la pace e la tranquillità della città, pur essendo abbastanza "vicini" al centro. È un luogo in cui i lavoratori vengono a stabilirsi soprattutto con i loro figli. I numerosi campi da golf, gli spazi verdi e i parchi giochi per i più piccoli ne fanno una delle destinazioni preferite dagli investitori immobiliari che cercano un pied-à-terre a Dubai o una proprietà in cui stabilirsi in modo permanente.

Il mercato immobiliare a Jumeirah Golf Estates

Quali sono i prezzi degli appartamenti nella zona di Jumeirah Golf Estates?

In il quartiere Jumeirah Golf EstatesCi sono alcuni appartamenti, naturalmente, ma soprattutto grandi e bellissime ville. In generale, la zona è piuttosto costosa, in quanto considerata particolarmente lussuosa. Per quanto riguarda gli appartamenti, ci si deve aspettare di pagare tra i 200.000 e i 250.000 euro per una proprietà di qualità. Le ville, invece, sono molto più costose e arrivano a costare diversi milioni di euro. Non sorprende che le ville a Dubai siano spesso offerte in vendita a prezzi piuttosto elevati. Ciò è dovuto alle superfici interessate, ma anche ai numerosi servizi associati.

Prezzo medio al metro quadro

È difficile determinare il costo medio di un immobile al metro quadro. L'unica certezza è che gli appartamenti e le ville di grandi dimensioni sono più costosi degli appartamenti più piccoli, al metro quadro, perché offrono molto di più di un semplice

Fattori che influenzano i prezzi

Che si tratti di Jumeirah Golf Estates o dei quartieri circostanti, una serie di fattori ha un'influenza diretta sui seguenti aspetti il prezzo di un immobile. Innanzitutto, la superficie! Un immobile, che sia un appartamento o una villa, è destinato a costare di più se ha più camere da letto o è molto più grande. Il secondo punto da considerare è la posizione dell'immobile. Se l'immobile si trova in una comunità lussuosa e sicura, vicino a una scuola o a un negozio, costerà inevitabilmente di più di un appartamento in una comunità remota senza accesso a nessun servizio. Infine, c'è la questione dei servizi accessori. Se la residenza desiderata permette di vivere in un ambiente totalmente chiuso e sicuro, con un accesso privilegiato a servizi come la piscinaa palazzetto dello sporta spazio di co-working e molto altro ancora (parchi e spazi verdi, campi sportivi, aree gioco per bambini), allora c'è da scommettere che il costo associato a questi servizi si rifletterà sul prezzo di residenze, ville e appartamenti.

Costo dell'affitto a Jumeirah Golf Estates

E il reddito da locazione? Investire è una cosa, ma investire con l'obiettivo di guadagnare dal proprio immobile è un'altra.

Affitto medio di un appartamento o di una villa

Potete trovare appartamenti e ville in affitto nel distretto di Complessi golfistici di Jumeirah. Tuttavia, ciò è piuttosto raro, data la natura lussuosa di queste proprietà. Infatti, gli investitori spesso preferiscono vivere in queste proprietà piuttosto che metterle a disposizione. Se desiderate conoscere l'affitto medio di un appartamento o di una villa nel Quartiere JGENon esitate a contattarci. I nostri team vi risponderanno con preziosi dettagli.

La vita quotidiana a Jumeirah Golf Estates

Pranzo/cena/bevande presso Jumeirah Golf Estates

State pensando di trasferirvi a Jumeirah Golf Estates? Desiderate acquistare una proprietà di qualsiasi tipo in questa zona tranquilla e lussuosa di Dubai? Scoprite come godervi i piccoli piaceri della vita.

I migliori ristoranti

Per quanto riguarda i ristoranti, ecco dove andare a Jumeirah Golf Estates (si noti che non tutti si trovano a JGE, ma sono vicini).

• Daily Restaurant DIP: situato nel Dubai Investment Park, questo ristorante offre cucina internazionale per colazione, pranzo e cena.
• Al Hakawati Cafe & Restaurant: questo caffè-ristorante si trova accanto all'hotel Courtyard by Marriott su Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).
• Emir Turkish Restaurant: questo ristorante offre un'autentica cucina turca e si impegna a fornire il miglior servizio e il miglior cibo di Dubai. Si trova presso The Market - DIP1 - Green Community Village.

Caffè e luoghi di relax

Jumeirah Golf Estates è un quartiere lussuoso e molto tranquillo, dove si trova anche un buon numero di caffè per godersi un piacevole momento di calma e relax. Questi includono Caffè Dunedove si può gustare una bevanda calda. C'è anche il BOTA e il Roseleaf Café, entrambi luoghi ideali per gustare un buon caffè a qualsiasi ora del giorno e un'ottima cucina. Cosa c'è di meglio?

Bar e vita notturna

E per quanto riguarda le uscite? Anche in questo caso, sia al Jumeirah Golf Estates che nelle vicinanze, è facile imbattersi in locali che puntano ad essere accessibili e amichevoli. Il primo bar che vi viene in mente è il Volpe artigiana. È un bar sportivo dove è possibile assistere a partite e incontri e gustare un buon drink. È inoltre possibile visitare il Bussolacon i suoi ottimi cocktail. Infine, anche Katsuri merita una visita. Per altri bar a Dubai, il sito TJ's, Le Petit Belge o il Casa dell'ascia vi convincerà sicuramente.

Negozi e acquisti quotidiani presso Jumeirah Golf Estates

Ecco dove andare a fare la spesa di tutti i giorni.

Supermercati e negozi di alimentari

Nel Complessi golfistici di JumeirahA Dubai si trovano numerosi negozi rinomati. Tra questi, Carrefour e Spinney's. Si tratta di marchi popolari e rinomati, con prodotti eccellenti. Se desiderate fare acquisti a livello locale".classici"Troverete tutto quello che vi serve e non vi mancherà nulla, potete starne certi!

Boutique e negozi specializzati

Se siete alla ricerca di un centro commerciale, troverete il Me'aisem City Centre a circa 10-15 minuti di distanza, così come il Dubai City Center. Centro commerciale Marina. Non si trovano all'interno del JGE, ma sono comunque facilmente raggiungibili. Dall'abbigliamento, agli articoli sportivi ed elettrici, ai videogiochi e agli articoli in pelle, oltre a ristoranti e strutture per il tempo libero, troverete tutto ciò di cui avete bisogno in loco. Si tratta di centri commerciali molto frequentati, con un'ampia scelta. Non avrete tempo di annoiarvi!

Spiriti e attività al Jumeirah Golf Estates

À Dubai e in particolare a Jumeirah Golf Estates, lo sport è una parte relativamente importante della vita delle persone.

Centri sportivi e palestre

Innanzitutto, Jumeirah Golf Estates è un'area residenziale ben nota per i suoi campi da golf particolarmente rinomati. Questi includono Corso Terra o a Corso antincendio. I residence dispongono spesso anche di sale sportive con attrezzature di alta qualità. Infine, è possibile recarsi in aree specificamente dedicate, come ad esempio Palestra e studi Viva Fitcome Fly High Fitness o anche Formazione F45. In breve, le opzioni per spendere i vostri soldi non mancano di certo.

Parchi e spazi verdi

Il Jumeirah Golf Estates di Dubai è circondato da paesaggi verdeggianti e campi da golf di livello mondiale. Ci sono vaste distese di prati e molti sentieri per fare jogging e passeggiate per godersi la natura e rilassarsi. Per il resto, potete sempre recarvi nei principali parchi della città, come Zabeel Park e Safa Park, ben noti sia ai locali che agli stranieri.

Luoghi da non perdere a Jumeirah Golf Estates

Monumenti e siti storici

Jumeirah Golf Estates è un quartiere relativamente giovane. Di conseguenza, non vi si trovano molti siti storici. Tuttavia, a Dubai e in tutta la città, non potrete fare a meno di apprezzare le cose più belle che gli Emirati hanno da offrire. Tra queste vi sono le Centro cittàcon il Burj Khalifa. Un altro esempio è Centro commerciale di Dubai (il più grande centro commerciale di Dubai), nonché il Burj al Arab. Il vecchio Il souk di Dubai e il vecchio quartiere di Deira meritano di essere scoperti. Non esitate a fare una nuotata sulle spiagge di Jumeirah o a fare una passeggiata nel deserto, o ancora a visitare gli Emirati vicini, come Ras al Khaimah o Abu Dhabi.

Spazi culturali e musei

Per quanto riguarda i musei e i luoghi di cultura, la città ha molto da offrire. Prima di tutto, gli amanti della musica ameranno andare alOpera di Dubaiche non è secondo a nessuno. Altrove, al Museo di Dubai, al Museo degli Emirati e anche al Museo di Arte Islamica, scoprirete una serie di mostre davvero interessanti. Per i visitatori più giovani, alcuni musei sono davvero sorprendenti, come il Museo del Futuro! Anche il Museo del Dromedario e il Museo della Zecca meritano una visita. In breve, ce n'è per tutti i gusti!

Servizi e strutture di Jumeirah Golf Estates

Salute

A Dubai, più che altrove, il settore sanitario è particolarmente ben supportato dal governo. A JGE e in altre zone della città, troverete numerose cliniche, ospedali e studi medici per assicurarvi la migliore assistenza possibile.

Ospedali e cliniche

Il quartiere JUmeirah Golf Estates è molto vicino a una serie di cliniche e ospedali, che garantiscono un trattamento rapido in caso di necessità. Tuttavia, per raggiungerli occorrono circa 10-20 minuti. Questi includono ilClinica Aster (Ranch arabi) o ilClinica dell'Ospedale degli Emirati (situato a Motor City). C'è anche il Ospedale Mediclinic Parkiew (a 15 minuti) e il Karama Medical Centre (presso le Jumeirah Lake Towers), a circa 20 minuti. In breve, le opzioni non mancano, quindi non esitate a chiedere se avete bisogno di ulteriori informazioni.

Farmacie e servizi medici

A Jumeirah Golf Estates, come altrove a Dubai, troverete farmacie facili e veloci da trovare. Tra queste, Life Pharmacy, Super Care Pharmacy, Bin Sina Pharmacy e Boots Pharmacy. Queste strutture sono particolarmente ben fornite, con tutti i medicinali di cui potreste aver bisogno. Non esitate a chiedere maggiori informazioni!

Trasporto pubblico a Jumeirah Golf Estates

A proposito, come posso muovermi all'interno di Jumeirah Golf Estates?

Linea metropolitana e autobus

C'è infatti una stazione della metropolitana a Jumeirah Golf Estatesche porta lo stesso nome. Si trova sulla linea rossa della metropolitana. È preceduta dalla Al Furjan seguita dalla stazione del Dubai Investment Park. Per quanto riguarda gli autobus, le linee F29, F31 e F55 passano per lo stesso quartiere. È quindi molto facile arrivarci o raggiungere il centro di Dubai, ad esempio.

Accessibilità e frequenza

In linea di massima, i trasporti a Dubai circolano ogni 5-10 minuti nelle ore di punta e ogni 10-15 minuti nelle ore non di punta. Sono operativi e accessibili tutti i giorni della settimana, dalle 5 del mattino a mezzanotte circa, anche se questo varia a seconda del giorno della settimana ed eventualmente durante alcune festività. Non esitate a informarvi prima per sapere come funziona. È disponibile anche un'applicazione mobile, su iOS e Android. Si chiama Metropolitana di Dubaiche è stato sviluppato da RTA (l'agenzia responsabile del trasporto pubblico).

Scuole a Jumeirah Golf Estates

All'interno o nelle vicinanze di Jumeirah Golf Estates, troverete una serie di scuole, tra cui primarie, secondarie e internazionali. Tra queste, la Sunmarke School e la Victory Heights Primary School. Troverete anche la GEMS United School e l'École Bilingue Française Internationale, una scuola approvata dal Ministero dell'Istruzione francese. Il programma di studi va dalla scuola materna alla terza classe. Per quanto riguarda le università, praticamente tutte le principali università del mondo hanno deciso di aprire una sede a Dubai. Non c'è quindi assolutamente carenza di opzioni.

Altre cose da considerare a Jumeirah Lake Towers

Sicurezza e qualità della vita

A Dubai la sicurezza è costante. Vivrete in un ambiente sano e assolutamente tranquillo.

Tasso di criminalità

Il tasso di criminalità a Dubai è uno dei più bassi al mondo. Le ragioni sono molteplici. In primo luogo, la polizia è molto vigile. È molto presente e parla perfettamente l'inglese. Possono quindi accompagnare chiunque, anche gli espatriati. Inoltre, le pene previste per i furti, i reati e così via sono piuttosto consistenti. Si tratta quindi di un deterrente particolarmente forte.

Servizi di sicurezza

Se avete un problema, ecco i numeri da chiamare:

• Carattere: 999
• Ambulanza: 998
• Vigili del fuoco: 997
• Dipartimento della Protezione Civile: 996

Ambiente e sostenibilità al Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates è un'area residenziale di Dubai. che è stato progettato con particolare attenzione all'ambiente e alla sostenibilità. Lo sviluppo è stato costruito attorno a due campi da golf di livello mondiale, progettati per ridurre al minimo l'impatto ambientale e massimizzare l'efficienza idrica. Il quartiere stesso è stato progettato per incoraggiare una vita sostenibile, con abbondanti spazi verdi, piste ciclabili e sentieri per incoraggiare i residenti a camminare o andare in bicicletta piuttosto che guidare. Inoltre, gli edifici residenziali sono stati progettati per massimizzare l'efficienza energetica, con sistemi di condizionamento e di illuminazione ad alta efficienza energetica e materiali da costruzione sostenibili. Infine, Jumeirah Golf Estates ha implementato iniziative per incoraggiare la sostenibilità, come il riciclaggio dei rifiuti, la raccolta delle acque reflue per l'irrigazione dei campi da golf e la piantumazione di alberi per contribuire a ridurre l'impronta di carbonio dello sviluppo.