Jumeirah Golf Estates: Kauf & Verkauf von Wohnungen und Villen

Entdecken Sie die besten neuen Immobilienprogramme in Jumeirah Golf Estates, der prestigeträchtigen und sicheren Gated Community in Dubai. Wenn Sie eine Villa in Jumeirah Golf Estates kaufen möchten, sind Sie hier genau richtig! Dubai Immo, die führende französische Immobilienagentur in Dubai, hat für Sie die besten Projekte in Jumeirah Golf Estates ausgewählt.

Haben Sie schon einmal von Jumeirah Golf Estates ? Als neu errichteter Stadtteil ist diese Gemeinschaft geschlossen und vollkommen sicher. Möchten Sie eher in eine Villa als in eine Wohnung investieren? Dann ist dies der Ort, an dem Sie suchen sollten. In der Tat werden Sie in Jumeirah Golf Estates verschiedene Arten von Immobilien finden, von denen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Stadthäuser und Townhouses mit mehreren Schlafzimmern sorgen für ein außergewöhnliches Erlebnis. Möchten Sie noch einen Schritt weiter gehen? Dubai Immo, die führende französische Immobilienagentur in DubaiWir haben für Sie die beste Projekte in Jumeirah Golf Estates.

Jumeirah Golf Estates : Vorstellung des Viertels

Die Atmosphäre des Stadtteils Jumeirah Golf Estates

Neuere und völlig gesicherte Gemeinschaft, Jumeirah Golf Estates hat viele Trümpfe, die es bei der Gemeinschaft der Immobilieninvestoren auszuspielen gilt. Hier ist, was wir dazu sagen können.

Wo befindet sich die Nachbarschaft von JGE?

Der Stadtteil Jumeirah Golf Estates befindet sich in der Gegend von "New Dubai". Er befindet sich im eigentlichen Süden der Stadt, in der Nähe von Stadtteilen wie Dubai Motor City oder Dubai Sports CityDie Stadt ist gut an wichtige Straßen angebunden, wie die Mohammed Bin Zayed Road oder die Al Khail Road. Ein exzentrisches Viertel also, das etwa 15 bis 20 Minuten vom Stadtzentrum (Downtown, Business Bay) entfernt liegt.

Allgemeine Beschreibung

Jumeiah Golf Estates ist ein Wohnviertel. Es ist vor allem für seine Weltklasse-Golfplätze bekannt (z. B. den Fire Course und den Earth Course). In der Gegend finden Sie vor allem außergewöhnliche Villen und Townhouses. Die Gegend ist eher wohlhabend und relativ ruhig. Es unterscheidet sich vom Stadtzentrum, das viel dynamischer und weniger familienfreundlich ist.

Bevölkerung und Vielfalt

Jumeirah Golf Estates ist eine luxuriöse Wohngegend. Hier lassen sich Familien von Auswanderern nieder, die vor Ort arbeiten und die Ruhe der Stadt genießen möchten, aber dennoch ziemlich "nah" am Zentrum wohnen wollen. Vor allem Berufstätige ziehen mit ihren Kindern in diese Gegend. Die zahlreichen Golfplätze, Grünflächen und Spielmöglichkeiten für die Jüngsten machen die Stadt zu einem beliebten Ziel für Immobilieninvestoren, die in Dubai ein pied-à-terre haben möchten oder nach einer Immobilie suchen, um sich dauerhaft dort niederzulassen.

Der Immobilienmarkt in Jumeirah Golf Estates

Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in Jumeirah Golf Estates?

In die Gegend um Jumeirah Golf EstatesIn dieser Gegend gibt es zwar einige Wohnungen, aber vor allem schöne und große Villen. Im Allgemeinen ist die Gegend recht teuer, da sie als besonders luxuriös gilt. Für Wohnungen muss man etwa 200-250.000 Euro für ein hochwertiges Objekt rechnen. Villen hingegen sind wesentlich teurer und können mehrere Millionen Euro kosten. Es ist jedoch nicht überraschend, dass Villen in Dubai oft zu recht hohen Preisen zum Verkauf angeboten werden. Das liegt an der Größe, aber auch an den vielen Dienstleistungen, die damit verbunden sind.

Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter

Es ist schwierig, den durchschnittlichen Preis einer Immobilie pro Quadratmeter zu bestimmen. Sicher ist nur, dass große Wohnungen und Villen pro Quadratmeter teurer sind als kleinere Wohnungen, da sie viel mehr bieten als nur

Faktoren, die die Preise beeinflussen

Ob in Jumeirah Golf Estates oder in den umliegenden Vierteln, mehrere Faktoren haben einen direkten Einfluss auf der Preis einer Immobilie. Erstens: die Fläche! Denn eine Immobilie, sei es eine Wohnung oder eine Villa, kostet zwangsläufig mehr, wenn sie mehrere Zimmer hat oder viel größer ist. Der zweite Punkt, den es zu berücksichtigen gilt, ist die geografische Lage der Immobilie. Wenn sich die Immobilie in einer luxuriösen, sicheren Gemeinde in der Nähe von Schulen, Geschäften und Schulen befindet, kostet sie mehr als eine Wohnung in einer abgelegenen Gemeinde ohne Zugang zu irgendwelchen Annehmlichkeiten. Schließlich stellt sich die Frage nach den Nebenleistungen. Wenn Sie in einer gezielten Wohnanlage in einer völlig geschlossenen, sicheren Umgebung leben und einen privilegierten Zugang zu Dienstleistungen haben, wie z. B. die Pooleine Sporthalleein Co-Working-Bereich und vieles mehr (Parks und Grünflächen, Sportplätze, Spielgeräte für Kinder), dann ist es sehr wahrscheinlich, dass sich die mit diesen Dienstleistungen verbundenen Kosten im Preis der Wohnanlagen, Villen und Wohnungen niederschlagen werden.

Mietkosten in Jumeirah Golf Estates

Wie steht es mit den Mieteinnahmen? Investieren ja, aber investieren mit dem Ziel, mit seinen Wohnungen Gewinne zu erzielen, ist eine andere Sache.

Durchschnittliche Miete für eine Wohnung oder eine Villa

Es ist möglich, Wohnungen und Villen zur Miete zu finden in Jumeirah Golf Estates. Dies ist jedoch eher selten, wenn man bedenkt, wie luxuriös diese sind. Die meisten Investoren ziehen es vor, in diesen Immobilien zu wohnen, anstatt sie zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie wissen möchten, wie hoch der durchschnittliche Mietpreis für eine Wohnung oder eine Villa im JGE-Viertelzögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Teams werden sich mit wertvollen Details bei Ihnen melden.

Leben im Alltag in Jumeirah Golf Estates

Mittagessen/Abendessen/Trinken in Jumeirah Golf Estates

Planen Sie, sich auf der Seite der Jumeirah Golf Estates niederzulassen? Möchten Sie sich positionieren und eine Immobilie, egal welcher Art, in dieser ruhigen und luxuriösen Gegend von Dubai kaufen? Finden Sie heraus, wie Sie dort die kleinen Freuden des Lebens genießen können.

Die besten Restaurants

Aus Sicht der Restaurants sind dies die Orte, die Sie in Jumeirah Golf Estates aufsuchen können (Achtung: Nicht alle befinden sich unbedingt in JGE, aber in der Nähe).

• Daily Restaurant DIP: Dieses Restaurant befindet sich im Dubai Investment Park und bietet internationale Küche zum Frühstück, Mittag- und Abendessen.
• Al Hakawati Cafe & Restaurant: Dieses Café-Restaurant befindet sich in der Nähe des Courtyard by Marriott-Hotels an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).
• Emir Turkish Restaurant: Dieses Restaurant bietet authentische türkische Küche und bemüht sich, den besten Service und die besten Gerichte in Dubai anzubieten. Es befindet sich im The Market - DIP1 - Green Community Village.

Cafés und Orte der Entspannung

Jumeirah Golf Estates ist eine luxuriöse und sehr ruhige Gegend, in der Sie auch viele gute Cafés finden, die Sie besuchen können, um einen angenehmen Moment der Ruhe und Entspannung zu genießen. Wir denken da an das Dune CaféIn diesem Raum werden Sie gerne ein heißes Getränk zu sich nehmen. Wir denken auch an den BOTA und das Roseleaf Café, beides sehr nette Lokale, in denen man nicht nur gut essen, sondern auch zu jeder Tageszeit einen guten Kaffee genießen kann. Wer bietet mehr?

Bars und Nachtleben

Wie sieht es mit dem Ausgehen aus? Auch hier gilt: Ob in den Jumeirah Golf Estates oder in der Nähe, Sie werden immer wieder auf Lokale stoßen, die zugänglich und gesellig sein wollen. Die erste Bar, an die man denkt, ist das Crafty Fox. Dies ist eine Sportbar, in der Sie sich Spiele und Begegnungen ansehen und einen guten Drink genießen können. Besuchen Sie auch das BussolaHier gibt es tolle Cocktails. Auch das Katsuri ist einen Besuch wert. Weitere Bars in Dubai sind das TJ's, Der Kleine Belgier oder das Axe House werden Sie definitiv überzeugen.

Geschäfte und alltägliche Einkäufe in Jumeirah Golf Estates

Hier können Sie Ihre täglichen Besorgungen und Einkäufe erledigen.

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

In der Gegend von Jumeirah Golf EstatesIn Dubai gibt es eine ganze Reihe bekannter Geschäfte. Dazu gehören Carrefour oder auch Spinney's. Es handelt sich um weit verbreitete und angesehene Ladenketten, die sehr gute Produkte anbieten. Wenn Sie vor Ort einkaufen möchten, "Klassiker"Sie werden alles finden und nichts vermissen, darauf können Sie sich verlassen!

Boutiquen und Fachgeschäfte

Was eine Mall (Einkaufszentrum) angeht, so finden Sie in etwa 10 bis 15 Minuten Entfernung das City Centre Me'aisem sowie das Dubai Marina Mall. Diese befinden sich zwar nicht in JGE selbst, sind aber dennoch sehr leicht zu erreichen. Bekleidungsgeschäfte, Sportgeschäfte, Haushaltsgeräte, Videospiele, Lederwaren sowie Restaurants und Freizeitangebote - hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Es sind gut besuchte Einkaufszentren mit vielen Möglichkeiten. Sie werden sich nicht langweilen!

Zaubersprüche und Aktivitäten in Jumeirah Golf Estates

À Dubai und insbesondere in Jumeirah Golf Estates nimmt der Sport bei den Menschen einen relativ hohen Stellenwert ein.

Sportzentren und Turnhallen

Zunächst einmal ist Jumeirah Golf Estates eine Wohngegend, die für ihre besonders renommierten Golfplätze bekannt ist. Wir denken da an den Earth Course oder im Fire Course. Die Wohnheime verfügen oft über Fitnessstudios mit hochwertiger Ausstattung. Schließlich können Sie sich auch in speziell dafür vorgesehene Räume begeben, wie z. B. Viva Fit Gym & Studioswie Fly High Fitness oder F45 Training. Kurzum, es mangelt eindeutig nicht an Optionen, um sich auszugeben.

Parks und Grünflächen

Jumeirah Golf Estates in Dubai ist von grünen Landschaften und Weltklasse-Golfplätzen umgeben. Hier finden Sie ausgedehnte Rasenflächen und zahlreiche Jogging- und Spazierwege, auf denen Sie die Natur genießen und sich entspannen können. Ansonsten können Sie jederzeit in die Hauptparks der Stadt gehen, wie den Zabeel-Park oder den Safa-Park, die bei Einheimischen und Auswanderern gleichermaßen bekannt sind.

Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Jumeirah Golf Estates

Denkmäler und historische Stätten

Jumeirah Golf Estates ist ein relativ junger Stadtteil. Das hat zur Folge, dass es hier nicht viele historische Stätten gibt. Dennoch gibt es in Dubai und in der Umgebung der Stadt viel von dem zu sehen, was die Emirate zu bieten haben. Ein Beispiel ist das Viertel Downtownmit dem Burj Khalifa. Wir denken auch an Dubai Mall (Dubais größtes Einkaufszentrum) sowie im Hotel Burj al Arab. Der alte Dubai Souk und das alte Viertel von Deira sind ebenfalls einen Besuch wert. Die Strände von Jumeirah, die Wüste und die angrenzenden Emirate wie Ras Al Khaimah oder Abu Dhabi bieten sich zum Baden an.

Kulturräume und Museen

Was Museen und Kulturräume betrifft, hat die Stadt viel zu bieten. Erstens: Musikliebhaber werden sich über einen Besuch imOpernhaus von Dubaidie ihresgleichen sucht. Auch im Dubai-Museum, im Museum der Emirate oder im Museum für Islamische Kunst gibt es viele tolle Ausstellungen zu sehen. Für jüngere Kinder sind einige Museen ziemlich überraschend, z. B. das Zukunftsmuseum! Auch das Museum des Dromedars oder das der Münze sind einen Besuch wert. Kurz gesagt: Es ist für jeden etwas dabei!

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Jumeirah Golf Estates

Gesundheit

In Dubai wird der Gesundheitssektor mehr als anderswo von der Regierung besonders gefördert. In JGE und anderswo in der Stadt gibt es zahlreiche Kliniken, Krankenhäuser und Arztpraxen, in denen Sie bestens versorgt werden.

Krankenhäuser und Kliniken

In der Nähe der JUmeirah Golf Estates befinden sich zahlreiche Kliniken und Krankenhäuser, die im Bedarfsfall eine schnelle Versorgung garantieren. Der Weg zu ihnen dauert allerdings etwa 10 bis 20 Minuten. Zu den wichtigsten Einrichtungen gehören dasAster Clinic (Arabian Ranches) oder auch in derEmirates Hospital Clinic (mit Sitz in Motor City). Hinzu kommen auch die Mediclinic Parkiew Hospital (15 Minuten entfernt) sowie das Karama Medical Center (in Jumeirah Lake Towers), das etwa 20 Minuten entfernt ist. Kurz gesagt, an Optionen mangelt es nicht, zögern Sie also nicht, sich bei Bedarf zu erkundigen.

Apotheken und medizinische Dienste

In Jumeirah Golf Estates wie auch überall sonst in Dubai finden Sie Apotheken auf recht einfache und schnelle Weise. Dazu gehören die Life Pharmacy, die Super Care Pharmacy, die Bin Sina Pharmacy und die Boots Pharmacy. Diese Einrichtungen sind besonders gut ausgestattet und verfügen über alle Medikamente, die Sie benötigen könnten. Zögern Sie nicht zu fragen, um weitere Informationen zu erhalten!

Öffentliche Verkehrsmittel in Jumeirah Golf Estates

Übrigens, wie kommt man am besten zu den Jumeirah Golf Estates?

U-Bahn und Buslinie

Es gibt tatsächlich eine U-Bahn-Station in Jumeirah Golf EstatesDiese trägt denselben Namen. Sie befindet sich auf der roten U-Bahn-Linie. Vor ihr befindet sich die Haltestelle Al Furjan und wird von der Station Dubai Investment Park gefolgt. Die Buslinien F29, F31 und F55 verkehren ebenfalls in diesem Stadtteil. Es ist also sehr einfach, dorthin zu gelangen oder beispielsweise in die Innenstadt von Dubai zu fahren.

Erreichbarkeit und Häufigkeit

In der Regel fahren die Verkehrsmittel in Dubai in der Hauptverkehrszeit alle 5 bis 10 Minuten und in der Nebenverkehrszeit alle 10 bis 15 Minuten. Sie sind funktionstüchtig und können an jedem Tag der Woche von 5 Uhr morgens bis etwa Mitternacht genutzt werden, auch wenn sich dies je nach Wochentag und eventuell anlässlich bestimmter Feierlichkeiten ändert. Zögern Sie nicht, sich im Vorfeld zu informieren, um besser zu verstehen, wie das alles funktioniert. Es gibt übrigens auch eine mobile Anwendung für iOS und Android. Es handelt sich um Dubai Metro, das von der RTA (die für den öffentlichen Nahverkehr zuständige Agentur).

Schulen in Jumeirah Golf Estates

In Jumeirah Golf Estates oder in der Nähe finden Sie verschiedene Bildungseinrichtungen, die von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu internationalen Schulen reichen. Zu den wichtigsten Schulen gehören die Sunmarke School und die Victory Heights Primary School. Außerdem gibt es die GEMS United School und die École Bilingue Française Internationale, die vom französischen Bildungsministerium anerkannt ist. Die Lehrpläne reichen vom kleinen Kindergarten bis zur dritten Klasse. Was die Universitäten betrifft, so haben fast alle großen Fakultäten der Welt beschlossen, eine Zweigstelle in Dubai zu eröffnen. Es gibt also jede Menge Möglichkeiten.

Andere Aspekte, die bei Jumeirah Lake Towers zu beachten sind

Sicherheit und Lebensqualität

In Dubai herrscht ständige Sicherheit. Sie werden in einer gesunden und völlig ruhigen Umgebung leben.

Kriminalitätsrate

Die Kriminalitätsrate in Dubai ist eine der niedrigsten der Welt. Die Gründe dafür sind vielfältig. Erstens wacht die Polizei über alles. Sie ist sehr präsent und perfekt englischsprachig. Sie ist also in der Lage, jeden zu begleiten, auch die im Ausland lebenden Menschen. Außerdem sind die Strafen, die bei Diebstahl, Verbrechen usw. verhängt werden, recht hoch. Das ist also besonders abschreckend.

Sicherheitsdienste

Bei Problemen sind folgende Nummern zu wählen:

• Schriftart: 999
• Krankenwagen: 998
• Feuerwehr: 997
• Abteilung für Zivilverteidigung: 996

Umwelt und Nachhaltigkeit in Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates ist eine Wohngegend in Dubai. die mit besonderem Augenmerk auf Umwelt und Nachhaltigkeit entworfen wurde. Die Entwicklung wurde um zwei Weltklasse-Golfplätze herum gebaut, die so konzipiert wurden, dass die Auswirkungen auf die Umwelt minimiert und die Effizienz der Wassernutzung maximiert werden. Das Viertel selbst wurde so konzipiert, dass es einen nachhaltigen Lebensstil fördert, mit reichlich Grünflächen, Rad- und Wanderwegen, die die Bewohner dazu ermutigen sollen, sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad statt mit dem Auto fortzubewegen. Darüber hinaus wurden die Wohngebäude so konzipiert, dass die Energieeffizienz maximiert wird, mit energiesparenden Klimaanlagen und Beleuchtungssystemen sowie nachhaltigen Baumaterialien. Schließlich hat Jumeirah Golf Estates auch Initiativen zur Förderung der Nachhaltigkeit ins Leben gerufen, wie z. B. das Recycling von Abfällen, das Sammeln von Abwasser zur Bewässerung der Golfplätze und das Pflanzen von Bäumen, um den CO2-Fußabdruck der Entwicklung zu verringern.