Остров Саадият: покупка и продажа квартир и вилл

Остров Саадият, расположенный примерно в 500 метрах от побережьяАбу-Даби, - это культовый район, который идеально воплощает футуристическое и культурное видение Объединенных Арабских Эмиратов. Этот амбициозный проект, занимающий площадь 27 квадратных километров, задуман как ведущий центр культуры, образования и туризма. Он включает в себя такие всемирно известные учреждения, как Лувр Абу-Даби, Гуггенхайм Абу-Даби и Национальный музей Заида, которые привлекают посетителей со всего мира. Команда Dubai Immo приглашает вас открыть для себя этот жилой район в этом исчерпывающем путеводителе.

Остров Саадият: презентация района

Откройте для себя остров Саадият, район, расположенный в Абу-Даби. Являясь символом стремления ОАЭ к "подъему", он одновременно представляет собой один из культурных и жилых центров столицы. Помимо великолепных музеев, здесь вы найдете роскошные жилые комплексы, великолепные отели, пляжи и поля для гольфа.

Атмосфера острова Саадият

Где находится остров Саадият?

Остров Саадият расположен примерно в 500 метрах от побережья Абу-Даби. Это небольшой островной район, до которого легко добраться. Мосты соединяют остров с остальной частью материка. Поездка до Корниша и Большой мечети шейха Зайда занимает около 15 минут, а до центра города - около 20 минут.

Общее описание

Остров Саадият - это динамичный район, полный жизни! Здесь так много всего интересного. И туристы, и жители особенно ценят множество вариантов: спорт (гольф), культура (Лувр Абу-Даби, Гуггенхайм Абу-Даби и Национальный музей Заида), отдых (пляж, набережная)... Вы не сможете не оценить сочетание возможностей!

Население и разнообразие

На острове Саадият в Абу-Даби живут экспатрианты. В основном здесь селятся работающие люди и семьи, чтобы насладиться жилыми домами и квартирами, а также удобствами и сочетанием современности, культуры и природы, чтобы получить удовольствие от образа жизни, который они не могут найти нигде больше. Хотя район очень оживленный, он остается спокойным и приятным. Для больших семей дома или таунхаусы, как в Саадият, так и в других частях эмирата, предпочтительнее, особенно по причине простора.

 

Рынок недвижимости на острове Саадият

Каковы цены на квартиры на острове Саадият?

При определении стоимости недвижимости, будь то студия или большая квартира в этом районе острова Саадият, Абу-Даби, учитывается целый ряд факторов (подробнее об этом позже).

 

Чтобы дать вам лучшее представление о ценах, которые обычно предлагают местные застройщики и агенты по недвижимости, вот средние цены на недвижимость, выставленную на продажу в этом районе:

 

• Квартира с одной спальней может стоить от 2 до 4 миллионов дирхамов.
• Квартира с двумя спальнями может стоить от 3 до 6 миллионов дирхамов.
• Стоимость квартиры с тремя и более спальнями может легко превысить 5 миллионов дирхамов, а цены на роскошные квартиры могут достигать 10 и более миллионов дирхамов.

Факторы, влияющие на цены

Стоимость недвижимости определяется многими факторами. Необходимо учитывать площадь квартиры (студия, одна, две или три спальни), ее точное местоположение на острове, доступ к удобствам и престижность жилья (является ли оно новым, недавно построенным комплексом с многочисленными услугами или нет). Именно поэтому на рынке недвижимость с одинаковыми характеристиками (в частности, по площади или количеству комнат) иногда можно найти по совершенно разным ценам.

Аренда на острове Саадият

Вы собираетесь инвестировать в недвижимость в Абу-Даби, в частности на острове Саадият, с целью сдачи ее в аренду? Вот средняя арендная плата, которая обычно предлагается на рынке в этом районе:

 

• Квартиру с одной спальней можно снять за 80 000-120 000 дирхамов ОАЭ (AED) в год.
• Квартира с двумя спальнями может стоить от 120 000 до 180 000 дирхамов в год.
• Стоимость квартиры с тремя и более спальнями может легко превысить 180 000 дирхамов в год, а цены на роскошные квартиры могут достигать 300 000 дирхамов и более.

 

Повседневная жизнь на острове Саадият

Обед/ужин/напитки на острове Саадият

Куда пойти, чтобы насладиться хорошими вещами в жизни? Рестораны, кафе, бары и другие ночные заведения... Здесь вы найдете подборку лучших мест, где можно вкусно поесть и весело провести время с друзьями или семьей!

Лучшие рестораны

На острове Саадият расположено большое количество превосходных ресторанов. Вот несколько самых известных адресов, где вы сможете открыть для себя разнообразную кухню с особенно богатым происхождением!

 

Вот некоторые из лучших ресторанов в этом районе (или поблизости):

 

• Sontaya: Этот ресторан, расположенный в отеле St. Regis Saadiyat Island Resort, предлагает волшебную атмосферу с плавающими павильонами и видом на Персидский залив. Идеальное место для изысканной азиатской кухни.
• Mazi: Этот греческий ресторан, также расположенный в отеле St. Regis Saadiyat Island Resort, предлагает традиционные блюда с современным уклоном. Его элегантная обстановка и инновационное меню делают его незаменимым.
• NIRI Restaurant & Bar: отмеченный наградами японский ресторан, расположенный в Мамша Аль Саадият. Известный своими аутентичными японскими блюдами и захватывающими видами, он является прекрасным местом для незабываемого вечера.

Кафе и места для отдыха

Когда речь заходит о кафе, недостатка в выборе нет. Здесь есть множество заведений, где вы можете насладиться полуденным или послеобеденным напитком с друзьями и семьей. Есть несколько популярных заведений, включая D 10 Café и Café Artea. Вы также можете выбрать The Café или Coffee Architecture, которые специализируются на продаже и приготовлении кофе из "экзотических" мест, которые вы не привыкли пить.

Бары и ночная жизнь

Вечером или в выходные, почему бы не пойти выпить, чтобы расслабиться после долгого дня? Art Lounge, Beach House, Buddha-Bar Beach и Hamilton\'s Gastropub - вот лишь некоторые из заведений, которые мы рекомендуем. Для качественного коктейля отлично подойдет Manhattan Lounge, тем более что он расположен на самом верху отеля St. Regis!

Магазины и повседневные покупки на острове Саадият

Супермаркеты и продуктовые магазины

Spinneys, Waitrose и Carrefour - вот лишь некоторые из крупных сетей супермаркетов, работающих на острове Саадият в Абу-Даби. Здесь вы найдете абсолютно все виды товаров, которые могут понадобиться вам ежедневно, будь то продукты питания, средства гигиены или что-то еще. Открыты и другие небольшие продуктовые магазины, которые можно найти практически на каждом углу улицы.

Бутики и специализированные магазины

Если речь идет о бутиках и специализированных магазинах, то очень хорошим вариантом будет The Collection. Это торговый центр с 26 высококлассными бутиками, ресторанами и кафе. Здесь также находится единственный в регионе интерактивный медицинский и оздоровительный центр. Одежда, спорт, культура или косметика - здесь вы найдете абсолютно все, что вам может понадобиться.

Спорт и развлечения на острове Саадият

В Эмиратах спорт и хорошее самочувствие в целом играют важную роль в повседневной жизни как местных жителей, так и экспатриантов. На острове Саадият, как и в других местах Абу-Даби, вы найдете множество специальных мест.

Спортивные центры и тренажерные залы

На острове Саадият открыто несколько тренажерных залов, некоторые даже круглосуточно! Возьмем, к примеру, GYM. Что касается остальных, то в отеле St. Regis есть собственный тренажерный зал. Вы также можете посещать Fit Ground, F45 Training и The Sandbox CrossFit Club. Это особенно хорошо оборудованные комплексы, где вы найдете все необходимые тренажеры для ухода за собой, а также занятия, которые проводят известные спортивные тренеры.

Парки и зеленые насаждения

Эмираты, желая зарекомендовать себя как настоящую тихую гавань, действительно продумали и проработали природную составляющую своих районов. И остров Саадият в Абу-Даби не является исключением из этого правила. Пляж - идеальный первый пример. Вы также можете посетить Saadiyat Lagoons или Soul Beach. Это места, где можно прогуляться и насладиться природой, которая иногда приносит огромную пользу!

Досуг

На острове Саадият есть несколько парков приключений для детей, в том числе Saadiyat Lagoons и Aladdin's Cave. Для взрослых поездка на пляж означает, что вы можете принять участие в широком спектре развлечений, включая снорклинг, рыбалку, катание на водных мотоциклах и многие другие, непосредственно связанные с морем. Для тех, кто просто хочет понежиться, на пляжах есть затененные участки с шезлонгами, так что вы сможете насладиться приятными минутами отдыха!

 

Здоровье

Больницы и клиники

В Абу-Даби и на острове Саадият, а также в их окрестностях открылось несколько больниц и клиник. Среди них - семейная клиника HealthPlus (специализируется на педиатрии, обычной внутренней медицине, гинекологии и стоматологии). В более серьезных случаях, требующих оперативного вмешательства врачей, вы можете обратиться в Кливлендскую клинику Абу-Даби, расположенную на острове Аль-Мария. Эти учреждения имеют высокий рейтинг и оснащены всем необходимым оборудованием.

Аптеки и медицинские услуги

Чтобы купить лекарства и следить за лечением, посетите одну из многочисленных аптек на острове Саадият. Вы можете посетить аптеки Al Manara Pharmacy, Health First Pharmacy, LIFE Pharmacy или DOCIB Pharmacy - все они особенно хорошо укомплектованы, в них есть все необходимые вам лекарства и индивидуальная поддержка англоговорящего персонала, который выслушает вас и проконсультирует по всем вашим потребностям.

Общественный транспорт на острове Саадият

Автобусные линии и линии метро

В Абу-Даби нет метро. Однако можно воспользоваться автобусом. Район обслуживает линия 94. Другой вариант - взять такси. Предпочтительнее иметь собственный автомобиль, чтобы иметь возможность свободно передвигаться по городу, хотя на месте все легко доступно.

Доступность и частота

В Абу-Даби автобусы ходят примерно каждые 10-15 минут в обоих направлениях в течение всего дня. В часы пик время ожидания может быть короче (например, от 5 до 10 минут). В остальное время автобус является популярным видом транспорта среди жителей города. Чистый, своевременный и довольно недорогой, он является отличным способом передвижения!

Школы на острове Саадият

Начальные и средние школы

В Абу-Даби открылось несколько французских школ. Первая из них - Французский лицей Теодора Монода. Вы также можете узнать больше о Международной французской школе (EFI). Обе школы расположены в районе Аль-Батин. Последний вариант - связаться с администрацией лицея Луи Массиньона, третьей и последней французской школы в Абу-Даби.

Другие достопримечательности острова Саадият

Безопасность и качество жизни

Уровень преступности

В Абу-Даби чрезвычайно низкий уровень преступности. Это один из самых безопасных городов в мире. Несмотря на то, что нулевого риска не бывает (как и везде), вы должны чувствовать себя в полной безопасности. Полиция повсюду в городе, она прекрасно владеет английским языком и сможет сопровождать вас. Штрафы, как правило, суровы и поэтому сдерживают вас.

Услуги безопасности

В случае возникновения проблем есть несколько номеров экстренных служб, по которым можно позвонить. Естественно, то, куда вы позвоните, будет зависеть от вашей ситуации. Вот с кем следует связаться, если вам нужна помощь:

• Шрифт: 999
• Скорая помощь: 998
• Пожарные: 997

Окружающая среда и устойчивое развитие на острове Саадият

Абу-Даби стремится стать одним из самых экологически чистых инвестиционных направлений в мире. На острове Саадият были запущены многочисленные проекты, направленные на строительство и развитие экологически ответственных резиденций и квартир, которые бережно относятся к природе и имеющимся ресурсам. В конечном итоге эмират стремится стать лидером в этой области. Достаточно ли этого, чтобы привлечь тысячи инвесторов?