Saadiyat Island: Kauf & Verkauf von Wohnungen und Villen

Saadiyat Island, etwa 500 Meter vor der Küste vonAbu Dhabi gelegen, ist ein ikonischer Stadtteil, der die futuristische und kulturelle Vision der Vereinigten Arabischen Emirate perfekt verkörpert. Das ehrgeizige Projekt, das sich über eine Fläche von 27 Quadratkilometern erstreckt, soll ein führendes Kultur-, Bildungs- und Tourismuszentrum werden. Hier befinden sich weltberühmte Institutionen wie der Louvre Abu Dhabi, das Guggenheim Abu Dhabi und das Zayed National Museum, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Die Dubai Immo Teams bieten Ihnen in diesem umfassenden Reiseführer einen Einblick in das Wohnviertel.

Saadiyat Island: Vorstellung des Viertels

Entdecken Sie Saadiyat Island, einen Stadtteil von Abu Dhabi. Der symbolträchtige Stadtteil, der die Absicht der Emirate symbolisiert, sich zu erheben, ist einer der wichtigsten Kultur- und Wohnorte der Hauptstadt. Neben großartigen Museen finden Sie hier auch luxuriöse Wohnanlagen, prächtige Hotels sowie Strände und Golfplätze.

Die Atmosphäre im Viertel Saadiyat Island

Wo befindet sich der Stadtteil Saadiyat Island?

Saadiyat Island liegt etwa 500 Meter vor der Küste von Abu Dhabi. Es ist ein kleines Inselviertel, das leicht zu erreichen ist. Brücken verbinden die Insel mit dem Rest des Festlandes. Die Corniche und die Sheikh-Zayed-Moschee erreichen Sie in 15 Minuten, das Stadtzentrum in 20 Minuten.

Allgemeine Beschreibung

Saadiyat Island ist ein dynamisches Viertel, das voller Leben steckt! Vor Ort können Sie dort viele Dinge unternehmen. Sowohl Touristen als auch Einheimische scheinen die vielen Möglichkeiten zu schätzen: Sport (Golf), Kultur (Louvre Abu Dhabi, Guggenheim Abu Dhabi und das Zayed National Museum), Entspannung (Strand, Spaziergänge)... Sie werden es nicht versäumen, die Mischung der Möglichkeiten zu genießen!

Bevölkerung und Vielfalt

Auf Saadiyat Island in Abu Dhabi leben viele Auswanderer. Es sind vor allem Berufstätige und Familien, die sich hier niederlassen, um die Wohnanlagen und ihre Apartments sowie die Einrichtungen und die Mischung aus Moderne, Kultur und Natur zu genießen und einen Lebensstandard zu erreichen, den sie nirgendwo sonst finden können. Der Ort ist zwar sehr lebendig, aber dennoch ruhig und angenehm. Für größere Familien sind Häuser oder Stadthäuser in Saadiyat oder anderswo im Emirat vorzuziehen, vor allem aus Platzgründen.

 

Der Immobilienmarkt in Saadiyat Island

Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in der Gegend von Saadiyat Island?

Bei der Bestimmung des Wertes einer Immobilie, sei es ein Studio oder eine größere Wohnung in diesem Viertel auf Saadiyat Island in Abu Dhabi, spielen mehrere Faktoren eine Rolle (wir kommen später darauf zurück).

 

Um Ihnen eine bessere Vorstellung von den Preisen zu geben, die von den örtlichen Bauträgern und Immobilienmaklern in der Regel angeboten werden, sind hier die durchschnittlichen Beträge für Immobilien, die in dieser Gegend zum Verkauf angeboten werden:

 

• Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer kann zwischen 2 und 4 Millionen AED kosten.
• Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern kann zwischen 3 und 6 Millionen AED kosten.
• Eine Wohnung mit drei oder mehr Schlafzimmern kann leicht mehr als 5 Millionen AED kosten, wobei die Preise für Luxuseinheiten bis zu 10 Millionen AED oder mehr betragen können.

Faktoren, die die Preise beeinflussen

Es gibt viele Faktoren, die bei der Bestimmung des Wertes einer Immobilie eine Rolle spielen. Die Größe der Wohnung (Studio, ein, zwei oder drei Schlafzimmer), ihre Lage auf der Insel, der Zugang zu Annehmlichkeiten und das Prestige der Wohnanlage (ob es sich um ein neues Programm mit vielen Dienstleistungen handelt oder nicht) müssen in Betracht gezogen werden. Auf dem Markt kann es daher vorkommen, dass Immobilien mit ähnlichen Eigenschaften (z. B. Größe oder Anzahl der Zimmer) zu unterschiedlichen Preisen angeboten werden.

Mietkosten in Saadiyat Island

Planen Sie, in eine Immobilie in Abu Dhabi und insbesondere in Saadiyat Island zu investieren, um diese zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittlichen Mietpreise, die in dieser Gegend üblicherweise auf dem Markt angeboten werden:

 

• Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer kann für 80.000 bis 120.000 Arabische Emirate Dirham (AED) pro Jahr gemietet werden.
• Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern kann zwischen 120.000 und 180.000 AED pro Jahr liegen.
• Eine Wohnung mit drei oder mehr Schlafzimmern kann leicht mehr als 180.000 AED pro Jahr kosten, wobei die Preise für Luxuseinheiten bis zu 300.000 AED oder mehr betragen können.

 

Leben im Alltag auf Saadiyat Island

Mittagessen/Abendessen/Trinken auf Saadiyat Island

Was ist mit den Orten, an die man gehen kann, um die angenehmen Momente des Lebens zu genießen? Restaurants, Cafés, Bars und Nachtleben - hier finden Sie eine Auswahl der besten Orte, an denen Sie gut essen und Spaß haben können, egal ob mit Freunden oder der Familie!

Die besten Restaurants

Auf Saadiyat Island gibt es viele gute Restaurants. Hier sind einige der bekanntesten Adressen, in denen Sie die Gelegenheit haben werden, eine abwechslungsreiche Küche zu entdecken, deren Ursprünge besonders reich sind!

 

Hier sind einige der besten Restaurants in der Gegend (oder in der Nähe):

 

• Sontaya: Dieses Restaurant befindet sich im St. Regis Saadiyat Island Resort und bietet mit seinen schwimmenden Pavillons und dem Blick auf den Persischen Golf eine magische Atmosphäre. Perfekt für ein raffiniertes asiatisches kulinarisches Erlebnis.
• Mazi: Dieses griechische Restaurant, das ebenfalls im St. Regis Saadiyat Island Resort liegt, bietet traditionelle Gerichte mit einem modernen Touch. Sein elegantes Ambiente und die innovative Speisekarte machen es zu einer unverzichtbaren Wahl.
• NIRI Restaurant & Bar: Ein preisgekröntes japanisches Restaurant, das sich in Mamsha Al Saadiyat befindet. Bekannt für seine authentischen japanischen Gerichte und die spektakuläre Aussicht, ist es der perfekte Ort für einen unvergesslichen Abend.

Cafés und Orte der Entspannung

Auch bei den Cafés gibt es viele Möglichkeiten. Es gibt eine Vielzahl von Lokalen, in denen Sie mittags oder nachmittags mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie ein Getränk zu sich nehmen können. Einige der beliebtesten Lokale sind das D 10 Café oder das Café Artea. Sie können sich auch für The Café oder Coffee Architecture entscheiden, die sich auf den Verkauf und die Herstellung von Kaffee aus "exotischen" Orten spezialisiert haben, den Sie normalerweise nicht trinken.

Bars und Nachtleben

Warum gehen Sie nicht abends oder am Wochenende etwas trinken, um sich von einem langen Tag zu erholen? Art Lounge, Beach House, Buddha-Bar Beach und Hamilton's Gastropub sind nur einige der Lokale, die wir Ihnen empfehlen können. Für einen hochwertigen Cocktail ist die Manhattan Lounge eine ausgezeichnete Option, da sie sich in einer besonders guten Lage befindet, nämlich ganz oben im St. Regis!

Geschäfte und alltägliche Einkäufe auf Saadiyat Island

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

Spinneys, Waitrose und Carrefour sind nur einige der größten Supermarktketten, die auf der Saadiyat Island in Abu Dhabi vertreten sind. Hier finden Sie alle Arten von Produkten, die Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, von Lebensmitteln bis hin zu Hygieneartikeln. Es gibt auch kleine Tante-Emma-Läden, die Sie an jeder Straßenecke finden können.

Boutiquen und Fachgeschäfte

Was Boutiquen und Fachgeschäfte angeht, ist The Collection eine sehr gute Option. Das ist ein Einkaufszentrum mit 26 Geschäften, Restaurants und Cafés der gehobenen Klasse. Außerdem gibt es hier das einzige interaktive Zentrum für Medizin und Wellness in der Region. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Kleidung, Sport, Kultur und Kosmetik.

Sport und Aktivitäten auf Saadiyat Island

In den Emiraten sind Sport und Wellness im Allgemeinen ein wichtiger Bestandteil des Alltags von Einheimischen und Auswanderern. Auf Saadiyat Island und in ganz Abu Dhabi gibt es eine Vielzahl von Sportanlagen.

Sportzentren und Turnhallen

Auf Saadiyat Island gibt es mehrere Fitnessstudios, von denen einige sogar rund um die Uhr geöffnet sind. Dies ist zum Beispiel bei GYM der Fall. Das St. Regis verfügt über ein eigenes Fitnessstudio. Sie können auch den Fit Ground, das F45 Training und den Sandbox CrossFit Club besuchen. Es handelt sich um gut ausgestattete Einrichtungen, in denen Sie alle Geräte finden, die Sie brauchen, um etwas für Ihr Wohlbefinden zu tun, sowie Kurse, die von anerkannten Sporttrainern geleitet werden.

Parks und Grünflächen

In den Emiraten, die sich als eine Oase der Ruhe etablieren wollen, wird die Natur in den Stadtvierteln groß geschrieben. Saadiyat Island in Abu Dhabi ist da keine Ausnahme. Der Strand ist ein perfektes erstes Beispiel dafür. Sie können auch die Saadiyat Lagoons oder den Soul Beach besuchen. Hier können Sie einen Spaziergang machen und die Natur genießen, was manchmal sehr gut tut.

Freizeitaktivitäten

Auf Saadiyat Island wurden mehrere Abenteuerparks (für Kinder) errichtet, darunter Saadiyat Lagoons und Aladdin's Cave. Erwachsene können am Strand an zahlreichen Aktivitäten wie Schnorcheln, Angeln, Jetski fahren und vielen anderen, die direkt mit dem Meer zu tun haben, teilnehmen. Für diejenigen, die gerne faulenzen, bieten die Strände schattige Plätze mit Liegestühlen, um eine angenehme Zeit der Entspannung zu genießen!

 

Gesundheit

Krankenhäuser und Kliniken

In Abu Dhabi, auf Saadiyat Island oder in der Nähe wurden mehrere Krankenhäuser und Kliniken eröffnet. Dazu gehört beispielsweise die HealthPlus Family Clinic (spezialisiert auf Pädiatrie, klassische innere Medizin, Gynäkologie oder auch Zahnmedizin). Für ernstere Fälle, die ein schnelles Eingreifen der Ärzte erfordern, können Sie in die Cleveland Clinic Abu Dhabi auf Al Maryah Island gehen. Diese Einrichtungen haben einen sehr guten Ruf und verfügen über alle notwendigen Einrichtungen, um sich begleiten zu lassen.

Apotheken und medizinische Dienste

In Saadiyat Island gibt es viele Apotheken, in denen Sie Ihre Medikamente kaufen und Ihre Behandlung durchführen können. Die Al Manara Pharmacy, die Health First Pharmacy, die LIFE Pharmacy oder die DOCIB Pharmacy sind gut sortierte Einrichtungen, in denen Sie alle Medikamente erhalten, die Sie benötigen.

Öffentliche Verkehrsmittel auf Saadiyat Island

Bus- und U-Bahn-Linien

In Abu Dhabi gibt es keine U-Bahn. Sie können jedoch den Bus nehmen. Die Linie 94 bedient das Viertel. Eine andere Möglichkeit ist, ein Taxi zu nehmen. Es ist jedoch besser, ein eigenes Fahrzeug zu besitzen, um sich frei bewegen zu können, auch wenn vor Ort alles sehr leicht zugänglich ist.

Erreichbarkeit und Häufigkeit

In Abu Dhabi fährt der Bus den ganzen Tag über etwa alle 10 bis 15 Minuten in beide Richtungen. In der Hauptverkehrszeit kann es vorkommen, dass die Wartezeit kürzer ist (z. B. 5 bis 10 Minuten). Ansonsten ist der Bus ein bevorzugtes und beliebtes Verkehrsmittel für die Anwohner. Er ist sauber, pünktlich und preisgünstig und somit eine ausgezeichnete Möglichkeit, sich fortzubewegen.

Schulen in Saadiyat Island

Primar- und Sekundarschulen

In Abu Dhabi haben mehrere französische Schulen ihre Türen geöffnet. Die erste ist das Lycée français Théodore Monod. Sie können sich auch bei der Ecole Française Internationale (EFI) erkundigen. Beide Schulen befinden sich im Stadtteil Al Bateen. Eine letzte Möglichkeit besteht darin, sich bei der Verwaltung des Lycée Louis Massignon, der dritten und letzten französischen Schule in Abu Dhabi, zu erkundigen.

Weitere Aspekte, die Sie auf Saadiyat Island beachten sollten

Sicherheit und Lebensqualität

Kriminalitätsrate

In Abu Dhabi ist die Kriminalitätsrate extrem niedrig. Es ist eine der sichersten Städte der Welt. Auch wenn es kein Nullrisiko gibt (nirgends sonst), sollten Sie sich hier absolut sicher fühlen. Die Polizei ist überall in der Stadt unterwegs, spricht perfekt Englisch und wird in der Lage sein, Sie zu begleiten. Die verhängten Strafen sind in der Regel hoch und wirken daher abschreckend.

Sicherheitsdienste

Für den Fall, dass etwas passiert, gibt es mehrere Notrufnummern. Welche Sie wählen, hängt natürlich von Ihrer Situation ab. Hier erfahren Sie, an wen Sie sich im Notfall wenden können:

• Schriftart: 999
• Krankenwagen: 998
• Feuerwehr: 997

Umwelt und Nachhaltigkeit auf Saadiyat Island

Abu Dhabi möchte sich als eines der grünsten und umweltfreundlichsten Investitionsziele der Welt etablieren. Auf Saadiyat Island wurden zahlreiche Projekte gestartet, um den Bau und die Entwicklung von umweltfreundlichen Residenzen und Apartments zu gewährleisten, die die Natur und die verfügbaren Ressourcen respektieren. Das Emirat möchte sich in Zukunft als führend in diesem Bereich etablieren. Das wird Tausende von Investoren anziehen?