Isla Saadiyat: compra y venta de pisos y chalets

La isla de Saadiyat, situada a unos 500 metros de la costa deAbu Dhabi, es un distrito emblemático que encarna a la perfección la visión futurista y cultural de los Emiratos Árabes Unidos. Con una superficie de 27 kilómetros cuadrados, este ambicioso proyecto está concebido para convertirse en un centro líder de cultura, educación y turismo. Incluye instituciones de renombre mundial como el Louvre Abu Dhabi, el Guggenheim Abu Dhabi y el Museo Nacional Zayed, que atraen a visitantes de todo el mundo. Los equipos de Dubai Immo le invitan a descubrir este barrio residencial en esta completa guía.

Isla Saadiyat: presentación de la zona

Descubra la isla de Saadiyat, un distrito situado en Abu Dhabi. Símbolo emblemático del compromiso de los EAU con la "elevación", es a la vez uno de los focos culturales y residenciales de la capital. Además de magníficos museos, también encontrará complejos residenciales de lujo, magníficos hoteles, playas y campos de golf.

El ambiente de la isla Saadiyat

¿Dónde está la isla Saadiyat?

La isla de Saadiyat está situada a unos 500 metros de la costa de Abu Dhabi. Es un pequeño distrito insular de fácil acceso. Hay puentes que comunican la isla con el resto del continente. Se tarda unos 15 minutos en llegar a la Corniche y a la Gran Mezquita Sheikh Zayed, y unos 20 minutos en llegar al centro de la ciudad.

Descripción general

La isla de Saadiyat es una zona dinámica, llena de vida. Aquí hay mucho que hacer. Tanto turistas como residentes parecen apreciar especialmente las múltiples opciones: deporte (golf), cultura (Louvre Abu Dhabi, Guggenheim Abu Dhabi y Museo Nacional Zayed), relax (playa, paseo marítimo)... No dejará de apreciar la mezcla de posibilidades.

Población y diversidad

En la isla Saadiyat de Abu Dhabi viven expatriados. En su mayoría, trabajadores y familias se instalan aquí para disfrutar de las residencias y sus pisos, así como de las instalaciones y la mezcla de modernidad, cultura y naturaleza, para beneficiarse de un estilo de vida que no podrían encontrar en ningún otro lugar. Aunque la zona es muy animada, sigue siendo tranquila y agradable. Para las familias numerosas, las casas o adosados, ya sea en Saadiyat o en cualquier otro lugar del Emirato, son preferibles, sobre todo por razones de espacio.

 

El mercado inmobiliario en la isla Saadiyat

¿Cuáles son los precios de los pisos en la isla Saadiyat?

Hay una serie de factores que determinan el valor de una propiedad, ya sea un estudio o un piso más grande en esta zona de la isla Saadiyat, en Abu Dhabi (más sobre esto más adelante).

 

Para que se haga una mejor idea de los precios que suelen ofrecer los promotores y agentes inmobiliarios locales, he aquí los precios medios de las propiedades en venta en la zona:

 

• Un piso de un dormitorio puede costar entre 2 y 4 millones de AED.
• Un piso de dos dormitorios puede costar entre 3 y 6 millones de AED.
• Un piso de tres o más dormitorios puede superar fácilmente los 5 millones de AED, con precios que suben hasta los 10 millones o más para las unidades de lujo.

Factores que influyen en los precios

Son muchos los factores que determinan el valor de una propiedad. Hay que tener en cuenta el tamaño del piso (estudio, uno, dos o tres dormitorios), su ubicación precisa en la isla, el acceso a los servicios y el prestigio de la residencia (si se trata de una urbanización nueva, de reciente construcción y con numerosos servicios o no). Por eso, en el mercado, viviendas de características similares (sobre todo en cuanto a superficie o número de habitaciones) pueden encontrarse a veces a precios muy distintos.

Alquiler en Isla Saadiyat

¿Está pensando en invertir en una propiedad en Abu Dhabi, especialmente en la isla Saadiyat, con vistas a alquilarla? He aquí los alquileres medios que suelen ofrecerse en el mercado en este lugar concreto:

 

• Un piso de un dormitorio puede alquilarse por entre 80.000 y 120.000 dirhams al año.
• Un piso de dos dormitorios puede costar entre 120.000 y 180.000 AED al año.
• Un piso de tres o más dormitorios puede superar fácilmente los 180.000 AED al año, con precios que suben hasta los 300.000 AED o más para las unidades de lujo.

 

Vida cotidiana en la isla de Saadiyat

Almuerzo/cena/bebidas en la isla Saadiyat

¿Qué hay de los lugares a los que ir para disfrutar de los placeres de la vida? Restaurantes, cafeterías, bares y otros locales nocturnos... Aquí encontrará una selección de algunos de los mejores lugares para comer bien y divertirse, ¡ya sea con amigos o en familia!

Los mejores restaurantes

La isla de Saadiyat cuenta con un gran número de excelentes restaurantes. He aquí algunas de las direcciones más famosas, donde tendrá la oportunidad de descubrir una cocina variada con orígenes especialmente ricos.

 

He aquí algunos de los mejores restaurantes de la zona (o de los alrededores):

 

• Sontaya: Situado en el St. Regis Saadiyat Island Resort, este restaurante ofrece un ambiente mágico con sus pabellones flotantes y vistas al Golfo Arábigo. Perfecto para una refinada experiencia culinaria asiática.
• Mazi: Este restaurante griego, también en el St. Regis Saadiyat Island Resort, ofrece platos tradicionales con un toque moderno. Su ambiente elegante y su menú innovador lo convierten en una opción ineludible.
• NIRI Restaurant & Bar: Un galardonado restaurante japonés situado en Mamsha Al Saadiyat. Conocido por sus auténticos platos japoneses y sus espectaculares vistas, es un lugar ideal para pasar una velada memorable.

Cafés y lugares para relajarse

Cuando se trata de cafeterías, no faltan opciones. De hecho, hay un gran número de establecimientos donde disfrutar de una copa al mediodía o por la tarde con amigos y familiares. Hay varios establecimientos populares, como D 10 Café y Café Artea. También puede optar por The Café o Coffee Architecture, especializados en la venta y elaboración de cafés de lugares "exóticos" que no está acostumbrado a tomar.

Bares y vida nocturna

Por la noche o el fin de semana, ¿por qué no ir a tomar una copa para desconectar después de un largo día? Art Lounge, Beach House, Buddha-Bar Beach y Hamilton\'s Gastropub son algunos de los establecimientos que recomendamos. Para un cóctel de calidad, el Manhattan Lounge es una excelente opción, ¡sobre todo porque se encuentra en lo más alto del St. Regis!

Tiendas y compras cotidianas en la isla Saadiyat

Supermercados y tiendas de comestibles

Spinneys, Waitrose y Carrefour son sólo algunas de las principales cadenas de supermercados que operan en la isla Saadiyat de Abu Dhabi. Aquí encontrará absolutamente todo tipo de productos que pueda necesitar a diario, ya sean alimentos, productos de higiene o cualquier otra cosa. También hay otras pequeñas tiendas de comestibles de barrio, que se encuentran fácilmente en casi todas las esquinas.

Boutiques y tiendas especializadas

Cuando se trata de boutiques y tiendas especializadas, una muy buena opción es The Collection. Es un centro comercial con 26 boutiques de lujo, restaurantes y cafés. También encontrará el único centro médico y de bienestar interactivo de la región. Ya sea ropa, deporte, cultura o cosmética, tendrá acceso a absolutamente todo lo que pueda necesitar.

Deportes y actividades en la isla Saadiyat

En los Emiratos, el deporte y el bienestar en general desempeñan un papel importante en la vida cotidiana de locales y expatriados. En la isla de Saadiyat, como en el resto de Abu Dhabi, encontrará varios espacios dedicados a ello.

Polideportivos y gimnasios

En la isla Saadiyat hay varios gimnasios abiertos, algunos incluso 24 horas al día. Por ejemplo, el GYM. Por lo demás, el St. Regis tiene su propio gimnasio. También puede acudir a Fit Ground, F45 Training y The Sandbox CrossFit Club. Se trata de complejos especialmente bien equipados donde encontrarás todas las máquinas que necesitas para cuidarte, así como clases impartidas por conocidos entrenadores deportivos.

Parques y espacios verdes

Los Emiratos, deseosos de erigirse en verdaderos remansos de paz, sí que han pensado y trabajado en la parte natural de sus distritos. Y la isla de Saadiyat, en Abu Dhabi, no es una excepción a esta regla. La playa es el primer ejemplo perfecto. Se pueden visitar las lagunas de Saadiyat o la playa Soul Beach. Son lugares para pasear y disfrutar de un poco de naturaleza, ¡que a veces hace mucho bien!

Actividades de ocio

La isla de Saadiyat cuenta con varios parques de aventuras para niños, como Saadiyat Lagoons y Aladdin's Cave. Para los adultos, un viaje a la playa significa poder participar en un amplio abanico de actividades, como snorkel, pesca, moto acuática y muchas otras directamente relacionadas con el mar. Para los que sólo quieren holgazanear, las playas ofrecen zonas de sombra con tumbonas, ¡para disfrutar de un agradable momento de relax!

 

Salud

Hospitales y clínicas

Se han abierto varios hospitales y clínicas en Abu Dhabi y la isla de Saadiyat y sus alrededores. Entre ellas, la HealthPlus Family Clinic (especializada en pediatría, medicina interna convencional, ginecología y odontología). Para casos más graves que requieran la intervención rápida de médicos, puede acudir a la Cleveland Clinic Abu Dhabi, situada en la isla de Al Maryah. Estos establecimientos están muy bien valorados y disponen de todo el equipamiento necesario para estar acompañado.

Farmacias y servicios médicos

Para comprar sus medicamentos y llevar un seguimiento de sus tratamientos, visite una de las muchas farmacias de la isla Saadiyat. Puede visitar Al Manara Pharmacy, Health First Pharmacy, LIFE Pharmacy o DOCIB Pharmacy, todas ellas especialmente bien surtidas, con todos los medicamentos que pueda necesitar y atención personalizada por parte de personal de habla inglesa que le escuchará y aconsejará sobre todas sus necesidades.

Transporte público en la isla Saadiyat

Líneas de autobús y metro

En Abu Dhabi no hay metro. Sin embargo, es posible tomar el autobús. El distrito está comunicado por la línea 94. Otra opción es coger un taxi. Es preferible disponer de vehículo propio para poder moverse con libertad, aunque todo es fácilmente accesible a nivel local.

Accesibilidad y frecuencia

En Abu Dhabi, los autobuses circulan aproximadamente cada 10 ó 15 minutos en ambas direcciones durante todo el día. En hora punta, el tiempo de espera puede ser menor (de 5 a 10 minutos, por ejemplo). Por lo demás, el autobús es un medio de transporte muy popular entre los residentes. Limpio, puntual y bastante barato, es una excelente manera de desplazarse.

Escuelas en Isla Saadiyat

Centros de enseñanza primaria y secundaria

En Abu Dhabi se han abierto varias escuelas francesas. El primero es el Lycée Français Théodore Monod. También puede informarse sobre la Escuela Internacional de Francés (EFI). Ambas están situadas en el barrio de Al Bateen. Una última opción es ponerse en contacto con la administración del Lycée Louis Massignon, la tercera y última escuela francesa de Abu Dhabi.

Otras cosas a tener en cuenta en Saadiyat Island

Seguridad y calidad de vida

Índice de delincuencia

Abu Dhabi tiene un índice de delincuencia extremadamente bajo. Es una de las ciudades más seguras del mundo. Aunque no existe el riesgo cero (en ningún sitio, para el caso), debería sentirse muy seguro. La policía está en todas partes de la ciudad, domina perfectamente el inglés y podrá acompañarle. Las sanciones suelen ser duras y, por tanto, disuasorias.

Servicios de seguridad

En caso de problema, hay varios números de emergencia a los que dirigirse. Naturalmente, al que llame dependerá de su situación. A continuación le indicamos con quién debe ponerse en contacto si necesita ayuda:

• Fuente: 999
• Ambulancia: 998
• Bomberos: 997

Medio ambiente y sostenibilidad en la isla Saadiyat

Abu Dhabi aspira a consolidarse como uno de los destinos de inversión más verdes y ecológicos del mundo. En la isla Saadiyat se han puesto en marcha numerosos proyectos para garantizar la construcción y el desarrollo de residencias y pisos ecorresponsables que respeten la naturaleza y los recursos disponibles. En última instancia, el Emirato aspira a establecerse como líder en este campo. ¿Suficiente para atraer a miles de inversores?