Isola di Saadiyat: compravendita di appartamenti e ville

Saadiyat Island, situata a circa 500 metri dalla costa diAbu Dhabi, è un quartiere iconico che incarna perfettamente la visione futuristica e culturale degli Emirati Arabi Uniti. Con una superficie di 27 chilometri quadrati, questo ambizioso progetto è stato concepito per essere un centro leader per la cultura, l'istruzione e il turismo. Include istituzioni di fama mondiale come il Louvre Abu Dhabi, il Guggenheim Abu Dhabi e lo Zayed National Museum, che attirano visitatori da tutto il mondo. I team di Dubai Immo vi invitano a scoprire questo quartiere residenziale in questa guida completa.

Isola di Saadiyat: presentazione dell'area

Scoprite Saadiyat Island, un quartiere situato ad Abu Dhabi. Simbolo emblematico dell'impegno degli Emirati Arabi Uniti a "elevarsi", è uno dei punti di riferimento culturali e residenziali della capitale. Oltre a magnifici musei, vi si trovano anche complessi residenziali di lusso, magnifici hotel, spiagge e campi da golf.

L'atmosfera dell'isola di Saadiyat

Dove si trova Saadiyat Island?

Saadiyat Island si trova a circa 500 metri dalla costa di Abu Dhabi. È un piccolo distretto insulare facilmente accessibile. I ponti collegano l'isola al resto della terraferma. Ci vogliono circa 15 minuti per raggiungere la Corniche e la Grande Moschea Sheikh Zayed, e circa 20 minuti per raggiungere il centro della città.

Descrizione generale

Saadiyat Island è un'area dinamica e piena di vita! Qui c'è molto da fare. Turisti e residenti sembrano apprezzare particolarmente le numerose opzioni: sport (golf), cultura (Louvre Abu Dhabi, Guggenheim Abu Dhabi e Zayed National Museum), relax (spiaggia, lungomare)... Non potrete fare a meno di apprezzare il mix di possibilità!

Popolazione e diversità

Gli espatriati vivono a Saadiyat Island, ad Abu Dhabi. Si tratta per lo più di lavoratori e famiglie che si stabiliscono qui per godere delle residenze e dei loro appartamenti, nonché delle strutture e del mix di modernità, cultura e natura, per beneficiare di uno stile di vita che non potrebbero trovare altrove. Sebbene la zona sia molto vivace, rimane tranquilla e piacevole. Per le famiglie numerose, le case o le villette a schiera, sia a Saadiyat che altrove nell'Emirato, sono preferibili, soprattutto per motivi di spazio.

 

Il mercato immobiliare di Saadiyat Island

Quali sono i prezzi degli appartamenti a Saadiyat Island?

Ci sono diversi fattori che determinano il valore di un immobile, che si tratti di un monolocale o di un appartamento più grande in questa zona di Saadiyat Island, Abu Dhabi (per saperne di più).

 

Per darvi un'idea dei prezzi generalmente offerti dai costruttori e dalle agenzie immobiliari locali, ecco i prezzi medi delle proprietà in vendita nella zona:

 

• Un appartamento con una camera da letto può costare tra i 2 e i 4 milioni di AED.
• Un appartamento con due camere da letto può costare tra i 3 e i 6 milioni di AED.
• Un appartamento con tre o più camere da letto può facilmente superare i 5 milioni di AED, con prezzi che salgono a 10 milioni di AED o più per le unità di lusso.

Fattori che influenzano i prezzi

Molti fattori concorrono a determinare il valore di un immobile. Si devono considerare le dimensioni dell'appartamento (monolocale, una, due o tre camere da letto), la sua precisa ubicazione sull'isola, l'accesso ai servizi e il prestigio della residenza (se si tratta di un complesso di recente costruzione con numerosi servizi o meno). Per questo motivo, sul mercato, immobili con caratteristiche simili (soprattutto in termini di superficie o di numero di stanze) possono talvolta trovarsi a prezzi molto diversi.

Affitto a Saadiyat Island

State pensando di investire in un immobile ad Abu Dhabi, in particolare a Saadiyat Island, con l'obiettivo di affittarlo? Ecco gli affitti medi che vengono tipicamente offerti sul mercato in questa particolare località:

 

• Un appartamento con una camera da letto può essere affittato per una cifra compresa tra 80.000 e 120.000 dirham degli Emirati Arabi Uniti (AED) all'anno.
• Un appartamento con due camere da letto può costare tra i 120.000 e i 180.000 AED all'anno.
• Un appartamento con tre o più camere da letto può facilmente superare i 180.000 AED all'anno, con prezzi che salgono a 300.000 AED o più per le unità di lusso.

 

Vita quotidiana sull'isola di Saadiyat

Pranzo/cena/bevande sull'isola di Saadiyat

Che dire dei luoghi dove andare a godersi i piaceri della vita? Ristoranti, caffè, bar e altri locali notturni... Qui troverete una selezione di alcuni dei migliori posti dove mangiare bene e divertirsi, sia con gli amici che con la famiglia!

I migliori ristoranti

L'isola di Saadiyat vanta un gran numero di ottimi ristoranti. Ecco alcuni degli indirizzi più famosi, dove avrete la possibilità di scoprire una cucina varia e dalle origini particolarmente ricche!

 

Ecco alcuni dei migliori ristoranti della zona (o delle vicinanze):

 

• Sontaya: situato presso il St. Regis Saadiyat Island Resort, questo ristorante offre un ambiente magico con i suoi padiglioni galleggianti e la vista sul Golfo Arabico. Perfetto per una raffinata esperienza culinaria asiatica.
• Mazi: questo ristorante greco, sempre presso il St. Regis Saadiyat Island Resort, offre piatti tradizionali con un tocco moderno. L'ambiente elegante e il menu innovativo lo rendono una scelta imperdibile.
• NIRI Restaurant & Bar: un premiato ristorante giapponese situato a Mamsha Al Saadiyat. Conosciuto per i suoi autentici piatti giapponesi e per la vista spettacolare, è un luogo ideale per una serata memorabile.

Caffè e luoghi di relax

Quando si parla di caffè, le opzioni non mancano. Infatti, sono numerosi i locali in cui è possibile sorseggiare un drink a mezzogiorno o nel pomeriggio con gli amici e la famiglia. Tra i locali più popolari ci sono il D 10 Café e il Café Artea. Potete anche optare per The Café o Coffee Architecture, specializzati nella vendita e nella preparazione di caffè provenienti da luoghi "esotici" che non siete abituati a bere.

Bar e vita notturna

La sera o nel fine settimana, perché non andare a bere qualcosa per rilassarsi dopo una lunga giornata? Art Lounge, Beach House, Buddha-Bar Beach e Hamilton\'s Gastropub sono solo alcuni dei locali che consigliamo. Per un cocktail di qualità, il Manhattan Lounge è un'opzione eccellente, soprattutto perché si trova in cima al St. Regis!

Negozi e acquisti quotidiani a Saadiyat Island

Supermercati e negozi di alimentari

Spinneys, Waitrose e Carrefour sono solo alcune delle principali catene di supermercati che operano a Saadiyat Island, Abu Dhabi. Qui potrete trovare ogni tipo di prodotto di cui potreste avere bisogno quotidianamente, che si tratti di cibo, prodotti per l'igiene o altro. Sono aperti anche altri piccoli negozi di alimentari di quartiere, facilmente reperibili in quasi tutti gli angoli delle strade.

Boutique e negozi specializzati

Per quanto riguarda le boutique e i negozi specializzati, un'ottima opzione è The Collection. Si tratta di un centro commerciale con 26 boutique di alto livello, ristoranti e caffè. Vi si trova anche l'unico centro medico e di benessere interattivo della regione. Che si tratti di abbigliamento, sport, cultura o cosmetici, avrete accesso a tutto ciò di cui potreste avere bisogno.

Sport e attività sull'isola di Saadiyat

Negli Emirati, lo sport e il benessere in generale giocano un ruolo importante nella vita quotidiana dei locali e degli espatriati. A Saadiyat Island, come altrove ad Abu Dhabi, troverete una serie di spazi dedicati.

Centri sportivi e palestre

Sull'isola di Saadiyat sono aperte diverse palestre, alcune anche 24 ore su 24! Prendiamo ad esempio la GYM. Per il resto, il St. Regis ha la sua palestra. È inoltre possibile recarsi presso Fit Ground, F45 Training e The Sandbox CrossFit Club. Si tratta di complessi particolarmente attrezzati dove troverete tutte le macchine necessarie per prendervi cura di voi stessi, oltre a lezioni tenute da noti allenatori sportivi.

Parchi e spazi verdi

Gli Emirati, desiderosi di affermarsi come vera e propria oasi di pace, hanno infatti pensato e lavorato sulla parte naturalistica dei loro quartieri. E Saadiyat Island, ad Abu Dhabi, non fa eccezione a questa regola. La spiaggia è il primo esempio perfetto. È possibile visitare le Lagune di Saadiyat o la Soul Beach. Sono luoghi in cui passeggiare e godersi un po' di natura, che a volte può fare molto bene!

Attività per il tempo libero

L'isola di Saadiyat offre diversi parchi avventura per bambini, tra cui Saadiyat Lagoons e Aladdin's Cave. Per gli adulti, una gita in spiaggia significa poter partecipare a un'ampia gamma di attività, tra cui lo snorkeling, la pesca, le moto d'acqua e molte altre direttamente collegate al mare. Per chi vuole solo oziare, le spiagge offrono aree ombreggiate con lettini, per godersi un piacevole momento di relax!

 

Salute

Ospedali e cliniche

Diversi ospedali e cliniche sono stati aperti ad Abu Dhabi e dintorni e a Saadiyat Island. Tra queste, la HealthPlus Family Clinic (specializzata in pediatria, medicina interna convenzionale, ginecologia e odontoiatria). Per i casi più gravi che richiedono un intervento medico rapido, ci si può rivolgere alla Cleveland Clinic Abu Dhabi, situata ad Al Maryah Island. Queste strutture sono molto apprezzate e dispongono di tutte le attrezzature necessarie per essere accompagnate.

Farmacie e servizi medici

Per acquistare i vostri farmaci e tenere traccia delle vostre terapie, visitate una delle numerose farmacie di Saadiyat Island. Potete recarvi alla Al Manara Pharmacy, alla Health First Pharmacy, alla LIFE Pharmacy o alla DOCIB Pharmacy, tutte particolarmente fornite, con tutti i medicinali di cui potreste aver bisogno e un'assistenza personalizzata da parte di personale che parla inglese e che vi ascolterà e consiglierà su tutte le vostre esigenze.

Trasporto pubblico sull'isola di Saadiyat

Linee di autobus e metropolitana

Ad Abu Dhabi non esiste la metropolitana. Tuttavia, è possibile prendere l'autobus. Il quartiere è servito dalla linea 94. Un'altra opzione è quella di prendere un taxi. È preferibile avere un veicolo proprio per potersi muovere liberamente, anche se tutto è facilmente accessibile in loco.

Accessibilità e frequenza

Ad Abu Dhabi, gli autobus passano ogni 10-15 minuti circa in entrambe le direzioni per tutto il giorno. Nelle ore di punta, il tempo di attesa può essere più breve (da 5 a 10 minuti, ad esempio). Per il resto, l'autobus è un mezzo di trasporto molto apprezzato dai residenti. Pulito, puntuale e abbastanza economico, è un modo eccellente per spostarsi!

Scuole a Saadiyat Island

Scuole primarie e secondarie

Ad Abu Dhabi sono state aperte diverse scuole francesi. La prima è il Lycée Français Théodore Monod. È inoltre possibile saperne di più sulla Scuola Internazionale di Francese (EFI). Entrambe si trovano nel quartiere di Al Bateen. Un'ultima possibilità è quella di contattare l'amministrazione del Lycée Louis Massignon, la terza e ultima scuola francese di Abu Dhabi.

Altre cose da considerare a Saadiyat Island

Sicurezza e qualità della vita

Tasso di criminalità

Abu Dhabi ha un tasso di criminalità estremamente basso. È una delle città più sicure al mondo. Sebbene non esista un rischio zero (in nessun luogo, se è per questo), dovreste sentirvi molto sicuri. La polizia è presente ovunque in città, conosce perfettamente l'inglese ed è in grado di accompagnarvi. Le sanzioni sono generalmente pesanti e quindi dissuasive.

Servizi di sicurezza

In caso di problemi, esistono diversi numeri di emergenza da chiamare. Naturalmente, il numero da chiamare dipende dalla situazione in cui ci si trova. Ecco chi contattare in caso di bisogno:

• Carattere: 999
• Ambulanza: 998
• Vigili del fuoco: 997

Ambiente e sostenibilità a Saadiyat Island

Abu Dhabi mira ad affermarsi come una delle destinazioni di investimento più verdi ed ecologiche del mondo. A Saadiyat Island sono stati avviati numerosi progetti per garantire la costruzione e lo sviluppo di residenze e appartamenti eco-responsabili che rispettino la natura e le risorse disponibili. In definitiva, l'Emirato mira ad affermarsi come leader in questo campo. Abbastanza per attirare migliaia di investitori?