Sobha Hartland II: покупка и продажа квартир и вилл

Откройте для себя сообщество Sobha Hartland II в Дубае. Хартленд II - это быстро развивающийся район, который станет отличной идеей, если вы хотите инвестировать в недвижимость в Дубае. Хартленд II, полностью разработанный застройщиком Sobha, несомненно, покорит вас: легкодоступный, с отличной инфраструктурой, с множеством проектов недвижимости, находящихся в стадии реализации или готовящихся к реализации... Недостатка в вариантах явно нет.

Sobha Hartland II: знакомство с районом

Атмосфера района Sobha Hartland II

Разработано застройщиком SobhaSobha Hartland II - это район, который стоит открыть для себя, особенно если вы рассматриваете возможность инвестирования в недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах.

Где находится район Sobha Hartland II?

Sobha Hartland II - быстро развивающийся район в районе Хартленд. Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City). Находясь недалеко от центра города, это сообщество Sobha также расположено рядом с Дубайский водный канал. До центра города можно дойти за десять-пятнадцать минут.

Общее описание

Жилой район, находящийся в стадии разработки, Sobha Hartland II ориентирован скорее на сегмент люкс. Здесь есть великолепные виллы и таунхаусы, а также резиденции с превосходными квартирами. К этому добавляется легкий доступ к повседневным удобствам, паркам и другим зеленым насаждениям, что создает очень приятную атмосферу для повседневной жизни. Географическое положениеХартленд IIБлизость к центру города и его главным достопримечательностям (Dubai Mall, Burj Khalifa) делает его одним из самых динамичных и привлекательных районов для инвесторов в недвижимость.

Население и разнообразие

À Sobha Hartland IIВ основном это дома для экспатриантов и семей экспатриантов с хорошим достатком. Застройщик ориентируется на сегмент роскоши, предлагая дома по высоким (но все же привлекательным) ценам. Это объясняется качеством предлагаемых объектов, их большой площадью и многочисленными дополнительными услугами.

Рынок недвижимости в Sobha Hartland II

Каковы цены на квартиры в районе Hartland II?

Вы заинтересованы в покупке недвижимости в Hartland II? Подписанные проекты Sobha Их довольно много, включая "Риверсайд Кресент"Кроме того, мы предлагаем привлекательные планы оплаты. Вот средние цены, наблюдаемые на сайте:

• В среднем цены на квартиры в Sobha Hartland II могут варьироваться от 1,5 млн дирхамов (около 408 000 долларов США) за студию.
• Цены на квартиры с 1 спальней обычно начинаются от 2 миллионов дирхамов (около 544 000 долларов США) и могут достигать 4 миллионов дирхамов (около 1,1 миллиона долларов США).
• Квартиры с двумя спальнями обычно стоят от 3 миллионов дирхамов (около 816 000 долларов США) до 6 миллионов дирхамов (около 1,6 миллиона долларов США).
• Цены на квартиры с 3 спальнями обычно начинаются от 5 миллионов дирхамов. Чтобы узнать цены на квартиры с 4 и более спальнями, пожалуйста, предварительно свяжитесь с застройщиком или нашими специалистами.

Факторы, влияющие на цены

Что касается стоимости недвижимость в Дубае особенно вХартленд IIПри определении цены необходимо учитывать несколько факторов. Первый - это размер недвижимости. Естественно, студия будет стоить гораздо дешевле, чем квартира с 3 или даже 4 спальнями. Второй фактор, который необходимо учитывать, - это местоположение недвижимости. Чем ближе к центру, чем ближе к удобствам, школам или общественному транспорту, тем дороже она будет стоить. Наконец, на цены влияет и ассортимент дополнительных услуг, предлагаемых в жилых комплексах. Студия в резиденции с бассейном, тренажерным залом, лаунж-зоной, спортивной площадкой, барбекю или местом для совместной работы будет стоить дороже, чем в резиденции, где нет ничего или почти ничего.

Стоимость аренды в Sobha Hartland II

Покупка дома в Sobha Hartland II Да. Но если вы инвестируете в арендную недвижимость, за сколько вы сможете сдать свою квартиру?

Средняя арендная плата за квартиру

После анализа Дубай Иммо может показать вам среднюю арендную плату, предлагаемую владельцами недвижимости для арендаторов в Hartland II :

• В среднем арендная плата за студию в Sobha Hartland II может варьироваться от 50 000 дирхамов (около 13 600 долларов США) до 80 000 дирхамов (около 21 800 долларов США) в год.
• Арендная плата за квартиры с одной спальней варьируется от 80 000 дирхамов (около 21 800 долларов США) до 140 000 дирхамов (около 38 100 долларов США) в год.
• Арендная плата за квартиры с двумя спальнями может составлять от 120 000 дирхамов (около 32 700 долларов США) до 200 000 дирхамов (около 54 500 долларов США) в год.
• Стоимость аренды квартир с тремя и более спальнями варьируется от 200 000 дирхамов (около 54 500 долларов США) до более 350 000 дирхамов (около 95 300 долларов США) в год.

Напомним, что арендная плата в Дубае вносится единым платежом за весь год.

Средняя стоимость аренды виллы

Виллы обычно не предлагаются в аренду. Они являются более "персонал". На самом деле люди, решившие купить такую недвижимость, решают жить в ней. Тем не менее, на рынке существует множество предложений. Хотите узнать больше об аренде виллы в Sobha Hartland II? Не стесняйтесь, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Повседневная жизнь в Sobha Hartland II

Обед, ужин и напитки в ресторане Hartland II

À Хартленд IIЗдесь есть множество мест, где можно перекусить, выпить или просто выпить кофе с друзьями в течение нескольких часов.

Лучшие рестораны

Хотите пообедать или поужинать? Вот наша подборка лучших ресторанов в этом районе (ни в коем случае не исчерпывающая, наоборот)!

• Orbis 360 Riverside Crescent : Этот ресторан предлагает изысканный гастрономический опыт с захватывающим видом на реку. Блюда готовятся из свежих сезонных ингредиентов.
• Blueridge Bistro : Отличное место для любителей международной кухни. В их разнообразном меню представлены блюда средиземноморской, азиатской и западной кухни.
• Кафе Lagoon View : Если вы ищете спокойную обстановку с видом на лагуну, это кафе для вас. Здесь подают легкие закуски, прохладительные напитки и вкусные десерты.
• Riverside Terrace : Этот ресторан под открытым небом предлагает блюда кухни фьюжн, сочетающие местные и международные вкусы. Насладитесь романтическим ужином на берегу реки.

Кафе и места для отдыха

Чай, кофе, пирожные... Знакомо? À Хартленд IIИ опять же, недостатка в выборе нет. Вот наша подборка:

• Хартленд Гринс: Это кафе расположено в окружении зелени, с прекрасно озелененными открытыми пространствами, усаженными деревьями аллеями и линейными парками. Все жители имеют эксклюзивный доступ к голубой лагуне.
• One Park Avenue: это кафе предлагает насладиться отдыхом на набережной с захватывающим видом на горизонт Дубая.
• Sobha Creek Vistas: Из этого кафе открывается панорамный вид на Дубайский ручей. Спокойная обстановка для приятного отдыха.

Бары и ночная жизнь

А как насчет ночной жизни? В комплексе Sobha Hartland II или рядом с ним есть несколько приятных баров, где вы можете насладиться напитком на террасе с прекрасным видом на окружающий горизонт.

• The Huddle Sports Bar & Grill: Этот бар идеально подходит для любителей спорта. Здесь вы можете посмотреть в прямом эфире футбол, регби, крикет и многое другое. Насладитесь пивом и вкусной едой.
• Amber Hall By Vii: VII Dubai Nightclub - один из лучших клубов Дубая, известный своей оживленной ночной жизнью. Насладитесь яркой атмосферой и зажигательной музыкой.

Магазины и повседневные покупки в Sobha Hartland II

Как вы совершаете повседневные покупки?

Супермаркеты и продуктовые магазины

À Хартленд IIЗдесь вы найдете довольно стандартные сети супермаркетов, такие же, как в Европе. Дубай. К ним относятся Carrefour или к Спинникоторые являются двумя наиболее представленными магазинами в Эмиратах. Продукты здесь самого высокого качества, и вы можете быть уверены, что у вас ничего не закончится. Что касается продуктовых магазинов, то здесь все точно так же, как и везде. Иными словами, недостатка в выборе нет, и вас встретит большое количество небольших ларьков, где можно быстро сделать необходимые покупки.

Бутики и специализированные магазины

À Хартленд IIСамый простой способ попасть в специализированный магазин - это нацелиться на Дубай Молл. Это не очень далеко (около десяти минут). Это один из крупнейших торговых центров в Эмиратах с сотнями магазинов. Здесь вы найдете абсолютно все, что вам нужно: от одежды, спортивных и электротоваров до культуры и видеоигр.

Спорт и развлечения в Sobha Hartland II

Спортивные центры и тренажерные залы

В Дубае появилось множество спортивных залов. В Sobha Hartland II или в других районах города вы найдете Fitness Dubai, Gold's Gym или Warehouse Gym. Это прекрасно оборудованные заведения со всеми необходимыми тренажерами. Flywheel Sports и Barry's Bootcamp - другие заведения, которые вы можете посетить. Фитнес-классы, йога, пилатес или кардио, низкая или высокая интенсивность... Не стесняйтесь, приходите.

Парки и зеленые насаждения

В этом районе есть множество парков и других зеленых зон, где можно подышать свежим воздухом и восстановить силы. Среди них Хартленд Парк или Хартлендский сад. К этому добавляются некоторые пространства, такие как Зеленый бульвароПарк Ксиген а также Общественный парк. Наконец, в районе Дубая есть и другие парки, такие как Dubai Creek, Dubai Miracle Garden, Al Barsha Park и многие другие...

Обязательные для посещения места в Sobha Hartland II

В окрестностях Sobha Hartland II вы найдете множество достопримечательностей, которые стоит посетить. Вот краткая информация.

Исторические памятники и объекты

В Sobha Hartland II практически нет памятников и исторических мест. Тем не менее, район находится недалеко от основных достопримечательностей и центральных районов города. К ним относятся Центр городаиз которого мы узнаем Бурдж-Халифа а также Дубай Молл (торговый центр). Неподалеку находится Бурдж Аль Араб и пляжи Джумейры. Вы также будете находиться не более чем в десяти или пятнадцати минутах езды от The Palm. Вы также сможете открыть для себя пустыню, море, Абу-Даби и Рас-аль-Хайму!

Культурные пространства и музеи

В Хартленде II и его окрестностях вы найдете множество культурных заведений и музеев. Среди них Дубайский музей (в районе Аль-Фахиди) и Музей Аль Шиндага. Позвольте себе поддаться искушениюМузей Этихад или мечеть Джумейра, а также Музей исламского искусства в Дубае. Не забудьте посетить Дубайский оперный театр, один из лучших на Ближнем Востоке. На его территории часто устраиваются балеты, шоу и представления. Это ваш шанс открыть для себя совершенно новый мир.

Услуги и удобства в Sobha Hartland II

Здоровье

Что касается здравоохранения, то Дубай находится на передовом рубеже технологий. Здесь есть множество больниц, клиник и аптек.

Больницы и клиники

На территории комплекса Sobha Hartland II или рядом с ним расположено несколько больниц и других клиник. Среди них - больница Latifa, женская и детская больница. L'Клиники Эмиратских госпиталей а также Медицинский центр в Над-эль-Шебе это учреждения, в которые можно обратиться в случае необходимости. Это очень хорошо оборудованные учреждения с англоговорящими врачами, которые смогут оказать вам помощь и вылечить вас наилучшим образом. В более отдаленных районах расположены Американский госпиталь в Дубае, Medcare и Больница Зулеха или больница Рашида - другие особенно интересные медицинские учреждения.

Аптеки и медицинские услуги

В Дубае расположено несколько аптечных сетей. Среди нихАптека "Астер или аптеки LIFE. Это полностью оборудованные аптеки, в которых все лекарства есть в наличии. Не стесняйтесь заходить к нам, чтобы обменять и купить лекарства!

Общественный транспорт в Sobha Hartland II

Как обстоят дела с общественным транспортом в этой части Дубая?

Автобусные линии и линии метро

В настоящее время Sobha Hartland II не обслуживается метрополитеном. Ближайшая станция Business Bay. Дорога займет от 10 до 15 минут (на машине). Затем вы сможете добраться до основных точек города, таких как Марина, Джумейра, Центр города... На автобусе вы можете воспользоваться маршрутами F13 и F19. Через район также проходят маршруты 29 и X23.

Доступность и частота

Будьте уверены, общественный транспорт в Дубае особенно эффективен. В часы пик все они ходят не реже, чем раз в 5-10 минут. В непиковые часы вам придется подождать немного дольше, так как они ходят раз в 10-15 минут. Транспортные службы работают каждый день, с понедельника по воскресенье. Как правило, они работают с пяти утра до полуночи, хотя расписание может меняться изо дня в день (особенно по пятницам и субботам).

Школы в Sobha Hartland II

À Sobha Hartland IIЗдесь есть несколько школ, включая начальные, средние и международные. Среди них Sobha Hartland International School, которая следует британской учебной программе с детского сада до начала средней школы. Также есть Дубайская международная академия (начальная и средняя школа). Здесь также расположена GEMS Wellington Academy, еще одна британская школа. Наконец, недалеко от Hartland II находится Международный французский лицей Жоржа Помпиду, куда вы можете записать своего ребенка, поскольку начальная и средняя школы здесь обучаются по французской программе. Что касается остальных учебных заведений, в частности университетов, то многие известные международные факультеты открыли свои филиалы в Эмиратах, в частности в Дубае.

Другие достопримечательности Sobha Hartland II

Безопасность и качество жизни

Какова жизнь здесь, в районе Sobha Hartland II?

Уровень преступности

Le уровень преступности в Дубае относительно низкий. Фактически, это один из самых низких показателей в мире. Полиция патрулирует практически все районы города. Они свободно говорят по-английски и будут рады выслушать вас и помочь, если это необходимо. Более того, приговоры, выносимые виновным, считаются показательными, что ограничивает случаи вандализма и т. д. Тем не менее, вам следует быть начеку. Как и во всем мире, здесь нет такого понятия, как нулевой риск.

Услуги безопасности

У вас чрезвычайная ситуация? Вот номера, по которым можно связаться. Сотрудники экстренных служб в совершенстве владеют английским языком, поэтому не стесняйтесь обращаться к ним, как только они вам понадобятся:

• Шрифт: 999
• Пожарные: 997
• Скорая помощь: 998

Окружающая среда и устойчивое развитие в Sobha Hartland II

Зеленые насаждения, водопользование, возобновляемые источники энергии, экологичные материалы и транспорт... В проекте Sobha Hartland II застройщики (Nakheel, Damac и Emaar) решили объединить все ингредиенты, чтобы предложить инвесторам экологичные и устойчивые альтернативы. Ведь Дубай стремится стать одним из главных столпов современного мира с точки зрения энергоэффективного и экологичного строительства. Не стесняйтесь обращаться к нашим специалистам, чтобы узнать больше!