Sobha Hartland II: compra y venta de pisos y chalets

Descubra la comunidad de Sobha Hartland II, en Dubai. Hartland II es un barrio de rápido desarrollo que es una gran idea si está buscando invertir en propiedades en Dubai. Desarrollado íntegramente por el promotor inmobiliario Sobha, Hartland II le conquistará: de fácil acceso, con excelentes infraestructuras y con varios proyectos inmobiliarios en curso o en preparación... Está claro que no faltan opciones.

Sobha Hartland II: Introducción al distrito

El ambiente del barrio Sobha Hartland II

Desarrollado por el promotor inmobiliario SobhaSobha Hartland II es un barrio que merece la pena descubrir, especialmente si está pensando en invertir en propiedades en los Emiratos Árabes Unidos.

¿Dónde está el barrio de Sobha Hartland II?

Sobha Hartland II es un barrio de rápido desarrollo en la zona de Ciudad Mohammed Bin Rashid (Ciudad MBR). No muy lejos del centro de la ciudad, esta comunidad Sobha también se encuentra cerca de la Canal de agua de Dubai. Se puede llegar al centro de la ciudad en diez o quince minutos.

Descripción general

Zona residencial, aún en desarrollo, Sobha Hartland II se dirige más al segmento de lujo. Hay magníficas villas y casas adosadas, así como residencias con magníficos pisos. A ello se añade el fácil acceso a los servicios cotidianos, parques y otros espacios verdes, lo que crea un entorno muy agradable para vivir. La situación geográfica deHartland IISu proximidad al centro y a sus principales atracciones (Dubai Mall, Burj Khalifa) la convierten en una de las zonas más dinámicas y atractivas para los inversores inmobiliarios.

Población y diversidad

À Sobha Hartland IIAquí viven expatriados y familias de expatriados con medios holgados. El promotor inmobiliario se dirige al segmento de lujo, con viviendas disponibles a precios elevados (pero atractivos). Esto se debe a la calidad de las propiedades que se ofrecen, con grandes superficies y numerosos servicios auxiliares.

El mercado inmobiliario en Sobha Hartland II

¿Cuáles son los precios de los pisos en el barrio de Hartland II?

¿Está interesado en comprar una propiedad en Hartland II? Proyectos firmados Sobha Hay bastantes, incluido el "Riverside Crescent"Además, ofrecemos atractivos planes de pago. Estos son los precios medios observados in situ:

• Por término medio, los precios de venta de los pisos de Sobha Hartland II pueden oscilar entre 1,5 millones de AED (unos 408.000 USD) para un estudio.
• Los precios de los pisos de 1 dormitorio suelen rondar los 2 millones de AED (unos 544.000 dólares) y pueden llegar hasta los 4 millones de AED (alrededor de 1,1 millones de dólares).
• Los pisos de 2 dormitorios suelen costar entre 3 millones de AED (unos 816.000 dólares) y 6 millones de AED (alrededor de 1,6 millones de dólares).
• Los pisos de 3 dormitorios suelen costar a partir de 5 millones de AED. Para conocer los precios de los pisos de 4 o más dormitorios, póngase en contacto previamente con el promotor o con nuestros equipos.

Factores que influyen en los precios

En cuanto al valor de un propiedades en Dubai especialmente en elHartland IIHay varios factores a tener en cuenta a la hora de justificar el precio. El primero es el tamaño del inmueble. Naturalmente, un estudio costará mucho menos que un piso de 3 o incluso 4 dormitorios. El segundo factor a tener en cuenta es la ubicación del inmueble. Cuanto más cerca esté del centro, de los servicios, de los colegios o del transporte público, más caro será. Por último, la oferta de servicios complementarios de las promociones también influye en los precios. Un estudio en una residencia con piscina, gimnasio, zona de estar, campo de deportes, barbacoa o espacio de co-working será más caro que una residencia que ofrezca poco o nada.

Gastos de alquiler en Sobha Hartland II

Comprar una casa en Sobha Hartland II Sí. Pero si inviertes en una vivienda de alquiler, ¿por cuánto puedes alquilar tu piso?

Alquiler medio de un piso

Tras el análisis, el Dubai Immo puede mostrarle el alquiler medio que ofrecen los propietarios a los inquilinos en Hartland II :

• De media, los alquileres de un estudio en Sobha Hartland II pueden variar entre 50.000 AED (unos 13.600 USD) y 80.000 AED (unos 21.800 USD) al año.
• Los alquileres de pisos de un dormitorio oscilan entre 80.000 AED (unos 21.800 USD) y 140.000 AED (unos 38.100 USD) al año.
• Los alquileres de pisos de dos dormitorios pueden oscilar entre 120.000 AED (unos 32.700 USD) y 200.000 AED (unos 54.500 USD) al año.
• Para pisos de tres o más dormitorios, los alquileres oscilan entre 200.000 AED (unos 54.500 USD) y más de 350.000 AED (unos 95.300 USD) al año.

Como recordatorio, el alquiler en Dubai se paga en un único plazo, para todo el año.

Alquiler medio de un chalet

Las villas no suelen ofrecerse en alquiler. Son una opción más "personal". De hecho, las personas que deciden comprar una propiedad de este tipo deciden vivir allí. Sin embargo, existen numerosas ofertas en el mercado. ¿Desea obtener más información sobre el alquiler de un chalet en Sobha Hartland II? No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información.

Vida cotidiana en Sobha Hartland II

Comida, cena y bebidas en Hartland II

À Hartland IIHay muchos sitios donde ir a comer algo, a tomar una copa o simplemente a tomar un buen café con los amigos durante unas horas.

Los mejores restaurantes

¿Busca comer o cenar? Aquí tiene nuestra selección de los mejores restaurantes de la zona (en absoluto exhaustiva, al contrario).

• Orbis 360 Riverside Crescent : Este restaurante ofrece una refinada experiencia gastronómica con una impresionante vista del río. Los platos se preparan con ingredientes frescos de temporada.
• Blueridge Bistro : Un lugar ideal para los amantes de la comida internacional. Su variado menú incluye platos mediterráneos, asiáticos y occidentales.
• Lagoon View Café : si busca un entorno relajante con vistas a la laguna, esta es su cafetería. Sirven aperitivos ligeros, bebidas frías y deliciosos postres.
• Riverside Terrace : Este restaurante al aire libre ofrece cocina de fusión, que combina sabores locales e internacionales. Disfrute de una cena romántica junto al río.

Cafés y lugares para relajarse

Té, café, bollería... ¿Te suena? À Hartland IIUna vez más, es evidente que no faltan opciones. He aquí nuestra selección:

• Hartland Greens: Este café se encuentra en un santuario de verdor, con espacios abiertos bellamente ajardinados, paseos arbolados y parques lineales. Todos los residentes tienen acceso exclusivo a la laguna azul.
• One Park Avenue: Este café ofrece una experiencia frente al mar con una impresionante vista del horizonte de Dubai.
• Sobha Creek Vistas: Esta cafetería ofrece vistas panorámicas de Dubai Creek. Un entorno tranquilo para un agradable momento de relajación.

Bares y vida nocturna

¿Qué hay de la vida nocturna? En Sobha Hartland II o en sus inmediaciones hay una serie de agradables bares donde se puede disfrutar de una copa en la terraza, con una hermosa vista del horizonte circundante.

• The Huddle Sports Bar & Grill: Este bar es ideal para los aficionados al deporte. Aquí podrá ver en directo fútbol, rugby, cricket y mucho más. Disfrute de una cerveza y de una deliciosa comida.
• Amber Hall By Vii: VII Dubai Nightclub es uno de los mejores clubes de Dubai, famoso por su animada vida nocturna. Disfrute del ambiente vibrante y la música animada.

Tiendas y compras diarias en Sobha Hartland II

¿Cómo hace sus compras diarias?

Supermercados y tiendas de comestibles

À Hartland IIEncontrará cadenas de supermercados bastante estándar, similares a las que encontrará en casi toda Europa. Dubai. Entre ellas se incluyen Carrefour o a Spinney'sque son dos de las tiendas mejor representadas del Emirato. Los productos son de la mejor calidad y puede estar seguro de que no se quedará sin nada. En cuanto a las tiendas de comestibles, ocurre lo mismo que en todas partes. En otras palabras, no faltan opciones, y un buen número de pequeños puestos para compras rápidas y de última hora le darán la bienvenida.

Boutiques y tiendas especializadas

À Hartland IILa forma más fácil de llegar a una tienda especializada es dirigirse al Centro comercial de Dubai. No está muy lejos (unos diez minutos). Es uno de los mayores centros comerciales de los Emiratos, con cientos de tiendas. Desde ropa, artículos deportivos y eléctricos hasta cultura y videojuegos, encontrarás absolutamente todo lo que necesitas.

Deporte y actividades en Sobha Hartland II

Polideportivos y gimnasios

En Dubai han surgido numerosos gimnasios. Ya sea en Sobha Hartland II o en cualquier otro lugar de la ciudad, encontrará Fitness Dubai, Gold's Gym o Warehouse Gym. Son establecimientos perfectamente equipados, con todas las máquinas que necesita. Flywheel Sports y Barry's Bootcamp son otros establecimientos que puedes consultar. Clases de fitness, yoga, pilates o cardio, de baja o alta intensidad... No dude en venir.

Parques y espacios verdes

La zona cuenta con numerosos parques y otras zonas verdes, donde podrá tomar el aire y reponer fuerzas. Entre ellos, el Parque Hartland o el Jardín de Hartland. A esto se añaden algunos espacios como El bulevar verdela OParque xígeno así como Parque comunitario. Por último, hay otros parques en Dubai, como el Dubai Creek, el Dubai Miracle Garden, el parque Al Barsha y muchos más...

Lugares de visita obligada en Sobha Hartland II

En las inmediaciones de Sobha Hartland II, encontrará numerosos lugares de visita obligada. A continuación te contamos todo.

Monumentos y lugares históricos

Prácticamente no hay monumentos ni lugares históricos en Sobha Hartland II. No obstante, el barrio está cerca de los principales lugares y distritos céntricos de la ciudad. Entre ellos se incluyen Centro de la ciudada partir de la cual encontramos el Burj Khalifa así como el Centro comercial de Dubai (centro comercial). No muy lejos, el Burj Al Arab y las playas de Jumeirah. Tampoco estará a más de diez o quince minutos de The Palm. También podrá descubrir el desierto, el mar, Abu Dhabi y Ras al Khaimah.

Espacios culturales y museos

En Hartland II y sus alrededores encontrará numerosos lugares de interés cultural y museos. Entre ellos figuran el Museo de Dubai (en el distrito de Al Fahidi) y Museo Al Shindagha. Déjate tentar por laMuseo Etihad o la Mezquita de Jumeirah, así como el Museo de Arte Islámico de Dubai. Y no olvide visitar la Ópera de Dubai, una de las mejores de Oriente Próximo. En sus instalaciones se organizan a menudo ballets, espectáculos y representaciones. Descubra un mundo nuevo.

Servicios e instalaciones de Sobha Hartland II

Salud

En materia de salud, Dubai está a la vanguardia de la tecnología. Hay muchos hospitales, clínicas y farmacias.

Hospitales y clínicas

En Sobha Hartland II o en sus inmediaciones encontrará varios hospitales y otras clínicas. Entre ellos se encuentra el Hospital Latifa, un hospital para mujeres y niños. L'Clínicas de Emirates Hospitals así como el Centro de Salud de Nad Al Sheba son instalaciones a las que también se puede acudir en caso de necesidad. Se trata de instalaciones muy bien equipadas, con médicos de habla inglesa que podrán atenderle y tratarle de la mejor manera posible. Más lejos, el Hospital Americano de Dubai, el Medcare y el Hospital Zulekha o el Hospital Rashid son otros centros sanitarios de especial interés.

Farmacias y servicios médicos

En Dubai hay varias cadenas de farmacias. Entre ellas figuranFarmacia Aster o farmacias VIDA. Se trata de farmacias totalmente equipadas, con todos los medicamentos en stock. No dude en visitarnos para cambiar y comprar sus medicamentos.

Transporte público en Sobha Hartland II

¿Qué hay del transporte público en esta parte de Dubai?

Líneas de autobús y metro

En la actualidad, el Sobha Hartland II no está comunicada por metro. La estación más cercana es Bahía de negocios. Se tarda entre 10 y 15 minutos en llegar (en coche). Así podrá llegar a los principales puntos de la ciudad, como Marina, Jumeirah, Centro de la ciudad... En autobús, puede tomar las líneas F13 y F19. La 29 y la X23 también pasan por la zona.

Accesibilidad y frecuencia

Tenga la seguridad de que el transporte público de Dubai es especialmente eficiente. En horas punta, todos circulan al menos una vez cada 5 ó 10 minutos. En horas valle, tendrá que esperar un poco más, ya que circulan una vez cada 10 ó 15 minutos. Los servicios de transporte funcionan todos los días, de lunes a domingo. Por regla general, funcionan entre las cinco de la mañana y medianoche, aunque los horarios varían según los días (sobre todo los viernes y sábados).

Colegios en Sobha Hartland II

À Sobha Hartland IIHay varios colegios, de primaria, secundaria e internacionales. Entre ellos está el Sobha Hartland International School, que sigue el plan de estudios británico desde la guardería hasta el comienzo de la secundaria. También está la Dubai International Academy (primaria y secundaria). GEMS Wellington Academy, otra escuela británica, también tiene su sede aquí. Por último, está el Lycée Français International Georges Pompidou, situado no lejos de Hartland II y donde puede matricular a su hijo, ya que siguen cursos de primaria y secundaria según el plan de estudios francés. En cuanto al resto, sobre todo universidades, muchas facultades internacionales de renombre han abierto sucursales en los Emiratos, especialmente en Dubai.

Otros aspectos a tener en cuenta en Sobha Hartland II

Seguridad y calidad de vida

¿Cómo es la vida una vez aquí, en el distrito Sobha Hartland II?

Índice de delincuencia

Le índice de delincuencia en Dubai es relativamente bajo. De hecho, es una de las más bajas del mundo. La policía patrulla por casi toda la ciudad. Hablan inglés con fluidez y estarán encantados de escucharle y ayudarle si es necesario. Además, las penas impuestas a los culpables se consideran ejemplares, lo que limita los actos de vandalismo, etc. No obstante, no hay que bajar la guardia. Como en cualquier otra parte del mundo, el riesgo cero no existe.

Servicios de seguridad

¿Tiene una urgencia? Aquí tiene los números de contacto. Los servicios de emergencia dominan perfectamente el inglés, así que no dude en ponerse en contacto con ellos en cuanto los necesite:

• Fuente: 999
• Bomberos: 997
• Ambulancia: 998

Medio ambiente y sostenibilidad en Sobha Hartland II

Espacios verdes, gestión del agua, energías renovables, materiales y transporte sostenibles... En Sobha Hartland II, los promotores inmobiliarios (Nakheel, Damac y Emaar) han decidido combinar todos los ingredientes para ofrecer a los inversores alternativas sostenibles y ecológicas. De hecho, Dubai aspira a convertirse en uno de los principales pilares del mundo moderno en lo que respecta a la construcción eficiente desde el punto de vista energético y respetuosa con el medio ambiente. No dude en ponerse en contacto con nuestros equipos para obtener más información.