Результаты вашего поиска

Инвестиции в недвижимость в Дубае: ключи к успеху

Гийом Жиру 8 февраля 2022 года

Если вы планируетеинвестировать в недвижимость в Дубае в 2022 году, то эта статья для вас. Dubai Immo, ведущее французское агентство недвижимости в Дубае, представляет вам основные моменты для выгодного инвестирования в недвижимость в Дубае.

Выбор агентства недвижимости

Очень важно, чтобы при покупке квартиры или виллы в Дубае вас сопровождал профессиональный агент. Агент по недвижимости должен иметь удостоверение брокера, профессиональное удостоверение, выданное Земельным департаментом Дубая и RERA, регулирующими органами рынка недвижимости Дубая. Компания, на которую работает агент, также должна иметь собственную лицензию на недвижимость, также выданную этими государственными органами. Наше агентство(Elysee Vendome Real Estate LLC / Dubai Immo), разумеется, является обладателем этих лицензий. Агентство недвижимости, которое будет вас сопровождать, будет оплачено застройщиком и не возьмет с вас ни цента за свои услуги. Совет: остерегайтесь псевдоагентств недвижимости, представленных в социальных сетях, таких как Snapchat, которые существуют только для получения комиссионных и не так известны, как наше агентство недвижимости, признанное одним из ведущих агентств недвижимости в Дубае (см. статьи на Forbes).

Выберите место, пользующееся спросом у арендаторов и обладающее потенциалом

Местоположение - для многих это единственное правило в сфере недвижимости. Ваша недвижимость должна быть расположена в районе, где спрос на аренду высок и где есть потенциал для прироста капитала. Имейте в виду, что лучшие инвестиционные районы не обязательно являются самыми известными. Такие районы, как Jumeirah Village Circle (JVC) или Al Furjan, которые мало известны туристам, заслуживают вашего пристального внимания. Такие районы, как Meydan или Dubai Creek Harbour, пока еще мало известны широкой публике, но они также имеют очень высокий потенциал для увеличения стоимости, благодаря постоянным разработкам властей Дубая.

Привлекательный план платежей для повышения рентабельности

Планы платежей - это графики, согласованные нашим агентством с застройщиками Дубая. Они позволяют вам оплачивать дом или квартиру в рассрочку. Платежи распределяются между бронированием и передачей квартиры, а иногда возможно выплачивать значительный процент в течение нескольких лет после передачи квартиры. Оплата "после передачи", т.е. после передачи ключей, позволяет финансировать значительную часть непосредственно за счет арендной платы, не авансируя деньги и, следовательно, не мобилизуя слишком много наличности.

Работа с серьезным и признанным застройщиком

Цена и план оплаты, безусловно, очень важны. Однако нужно быть осторожным с красивыми брошюрами и обещаниями некоторых застройщиков. Наше агентство выполняет очень важную работу по отбору программ недвижимости, которые предлагаются клиентам. На самом деле, мы часто отбираем только одну или две программы от каждого застройщика, поскольку не все они отвечают стандартам качества европейских клиентов. Мы также очень требовательны к серьезности промоутеров, в частности, к послепродажному обслуживанию и к качеству отделки. Высокое качество строительства будет в значительной степени способствовать успеху ваших инвестиций. В сфере недвижимости нужно быть осторожным с небольшими сбережениями, которые в итоге могут обойтись очень дорого. Никаких компромиссов в отношении качества с Dubai Immo!

Бюджет: не увлекайтесь и покупайте недвижимость по средствам

При инвестировании в недвижимость вопрос бюджета, безусловно, является центральным. В Dubai Immo мы никогда не будем выходить за рамки вашего бюджета. Наша цель - найти для вас лучший вариант, исходя из вашего бюджета и различных критериев, которые вы нам указали. Если на момент вашего запроса подходящей недвижимости нет, мы попросим вас проявить терпение и проинформируем вас, как только появится проект, соответствующий вашему запросу. Важно, чтобы эти инвестиции соответствовали вашим средствам, и чтобы вы любой ценой не оказались в ситуации, когда вы не сможете выплачивать свои платежи.

Покупка недвижимости в Дубае: никогда не работайте напрямую с дубайским застройщиком

Это ошибка, которую не стоит совершать! Каждую неделю мы получаем десятки звонков от клиентов, которые предпочли обратиться напрямую и получить более выгодное предложение самостоятельно, а не через наше агентство. Они жалеют об этом и обращаются к нам за информацией, потому что промоутеры не отслеживают индивидуальные сделки. Действительно, продавцы, нанятые дубайскими застройщиками, продвигают только предложение застройщика и поэтому не обладают объективностью. В Dubai Immo мы не заинтересованы в том, купите ли вы у конкретного застройщика или нет, и поэтому мы стремимся найти для вас программу, которая действительно вам подходит. Еще один важный элемент - это долгосрочное сопровождение. Торговые представители застройщиков часто меняют компании, и в результате часто бывает очень трудно или невозможно получить ответы на вопросы о ходе работ или, например, о последующих платежах. Наконец, наше агентство знает, по каким вопросам можно вести переговоры и какого рода предложение можно получить. В случае задержки оплаты или проблем с подписанием документа наше агентство также будет иметь гораздо больше рычагов давления на застройщика в Дубае, чем вы сами. Мы будем лично информировать вас о ходе работ с помощью фотографий и видео каждый месяц, а также можем взять на себя процесс передачи ключей и сдачи недвижимости в аренду. Застройщик не будет делать все это за вас, а наши услуги вам ничего не стоят, так как мы получаем 100% оплату от застройщика. Приобретая недвижимость через Elysee Vendome Real Estate / Dubai Immo, вы можете быть уверены, что получите лучшее предложение и персональное внимание на протяжении всего проекта, вплоть до сдачи в аренду.