Your search results

Immobilieninvestitionen in Dubai: Schlüssel zum Erfolg

Guillaume Giroux on 8. Februar 2022

Wenn Sie planen, im Jahr 2022 inImmobilien in Dubai zuinvestieren, dann ist dieser Artikel genau das Richtige für Sie. Dubai Immo, die führende französische Immobilienagentur in Dubai, stellt Ihnen die Punkte vor, die für eine rentable Immobilieninvestition in Dubai unumgänglich sind.

Die richtige Wahl der Immobilienagentur

Es ist sehr wichtig, dass Sie sich beim Kauf Ihrer Wohnung oder Villa in Dubai von einem Fachmann begleiten lassen. Der Immobilienmakler muss eine Broker Card besitzen, die vom Dubai Land Department und der RERA, den Regulierungsbehörden für den Immobilienmarkt in Dubai, ausgestellt wird. Das Unternehmen, für das der Makler arbeitet, muss außerdem eine eigene Immobilienlizenz besitzen, die ebenfalls von diesen Regierungsbehörden ausgestellt wird. Unsere Agentur(Elysee Vendome Real Estate LLC / Dubai Immo) ist selbstverständlich im Besitz dieser Lizenzen. Die Immobilienagentur, die Sie begleiten wird, wird vom Bauträger bezahlt und darf Ihnen unter keinen Umständen auch nur einen Cent für ihre Dienste berechnen. Ein Tipp: Hüten Sie sich vor Pseudo-Immobilienmaklern, die in sozialen Netzwerken wie Snapchat präsent sind, die nur dazu da sind, eine Provision zu kassieren, und die nicht wie unser Immobilienmakler, der als einer der führenden in Dubai anerkannt ist (siehe Artikel auf Forbes), an der Straße stehen.

Wählen Sie einen Standort, der von Mietern gesucht wird und Potenzial hat.

Der Standort, für viele ist er die einzige Regel in der Immobilienbranche. Ihre Immobilie sollte sich in einem Viertel befinden, in dem die Mietnachfrage hoch ist und in dem auch das Potenzial für eine Wertsteigerung vorhanden ist. Beachten Sie, dass die Viertel, die die besten Investitionsmöglichkeiten bieten, nicht unbedingt die bekanntesten sind. Viertel wie Jumeirah Village Circle (JVC) oder Al Furjan, die bei Touristen wenig bekannt sind, verdienen Ihre volle Aufmerksamkeit. Viertel wie Meydan oder Dubai Creek Harbour sind in der Öffentlichkeit noch nicht so bekannt, haben aber aufgrund der laufenden Entwicklungen durch die Behörden von Dubai ebenfalls ein sehr großes Wertsteigerungspotenzial.

Attraktiver Zahlungsplan, um die Rentabilität zu steigern

Zahlungspläne sind Fälligkeitspläne, die von unserer Agentur mit Immobilienentwicklern in Dubai ausgehandelt wurden. Sie ermöglichen es Ihnen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in mehreren Raten zu bezahlen. Die Aufteilung der Zahlungen erfolgt zwischen der Buchung und der Schlüsselübergabe, wobei es manchmal möglich ist, einen erheblichen Prozentsatz über mehrere Jahre nach der Schlüsselübergabe zu zahlen. Die Zahlung "post-handover", d. h. nach der Schlüsselübergabe, ermöglicht es, einen erheblichen Teil direkt mit den Mieten zu finanzieren, ohne das Geld vorgestreckt zu haben und somit zu viel Cashflow zu mobilisieren.

Mit einem seriösen und anerkannten Bauträger zusammenarbeiten

Der Preis und der Zahlungsplan sind natürlich sehr wichtig. Allerdings sollte man auf die schönen Broschüren und Versprechungen mancher Bauträger achten. Unsere Agentur leistet eine sehr wichtige Arbeit bei der Auswahl der Immobilienprogramme, die den Kunden angeboten werden. Oftmals wählen wir nur ein oder zwei Programme pro Bauträger aus, da nicht alle den Qualitätsstandards der europäischen Kunden entsprechen. Wir stellen auch hohe Anforderungen an die Seriosität der Bauträger, insbesondere in Bezug auf den Kundendienst und die Qualität der Fertigstellung. Eine hohe Bauqualität trägt wesentlich zum Erfolg Ihrer Investition bei. Bei Immobilien muss man auf kleine Einsparungen achten, die am Ende manchmal sehr teuer werden. Mit der Agentur Dubai Immo gibt es keine Kompromisse bei der Qualität!

Das Budget: Nicht übertreiben und eine Immobilie kaufen, die den eigenen Möglichkeiten entspricht.

Wenn man eine Immobilieninvestition tätigt, ist die Frage des Budgets natürlich zentral. Bei Dubai Immo werden wir Sie niemals dazu drängen, Ihr Budget zu überschreiten. Unser Ziel ist es, die beste Option für Sie zu finden, basierend auf Ihrem Budget und den verschiedenen Kriterien, die Sie uns genannt haben. Wenn es zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage keine passende Immobilie gibt, bitten wir Sie um Geduld und informieren Sie, sobald ein Projekt gestartet wird, das Ihrer Suche entspricht. Diese Investition muss mit Ihren Mitteln übereinstimmen und es muss um jeden Preis vermieden werden, dass Sie in eine Situation geraten, in der Sie Ihre Raten nicht mehr bedienen können.

Immobilienkauf in Dubai: Gehen Sie nie direkt zu einem Bauträger in Dubai.

Das ist der Fehler, den Sie auf keinen Fall machen sollten! Jede Woche erhalten wir Dutzende von Anrufen von Kunden, die sich für eine Direktvermittlung entschieden haben, weil sie selbst ein besseres Angebot erhalten wollten, als über unsere Agentur zu gehen. Sie bereuen dies und bitten uns um Informationen, da die Promoter keine individuelle Betreuung durchführen. Die von den Promotern in Dubai angestellten Vertriebsmitarbeiter vermarkten nämlich nur das Angebot des Promoters und sind daher nicht objektiv. Bei Dubai Immo hingegen sind wir uneigennützig und es spielt für uns keine Rolle, ob Sie bei diesem oder jenem Promoter kaufen, und wir versuchen daher, für Sie das Programm zu finden, das wirklich zu Ihnen passt. Ein weiteres wichtiges Element ist die langfristige Betreuung. Die Vertriebsmitarbeiter der Bauträger wechseln sehr oft die Firma und daher ist es oft sehr schwierig oder unmöglich, Antworten auf Ihre Fragen zum Baufortschritt oder zur Zahlungsabwicklung zu erhalten. Schließlich weiß unsere Agentur, welche Punkte verhandelt werden können und welche Art von Angeboten möglich sind. Auch bei verspäteten Zahlungen oder Problemen mit der Unterzeichnung eines Dokuments hat unsere Agentur bei einem Bauträger in Dubai viel mehr Gewicht als Sie allein. Wir halten Sie persönlich jeden Monat mit Fotos und Videos über den Baufortschritt auf dem Laufenden und können uns auch um den Prozess der Schlüsselübergabe und der Vermietung kümmern. Der Bauträger wird all dies nicht für Sie tun, und unsere Dienstleistungen kosten Sie nichts, da wir zu 100 % von den Bauträgern bezahlt werden. Wenn Sie eine Immobilie über Elysee Vendome Real Estate / Dubai Immo kaufen, können Sie sicher sein, dass Sie das beste Angebot erhalten und während des gesamten Projekts bis hin zur Vermietung persönlich betreut werden.