Рынок недвижимости Дубая: данные за 1 квартал 2023 года
Опубликованы данные по рынку недвижимости за первый квартал 2023 года. Они просто исключительные. Тенденция, наблюдавшаяся в 2022 году, в основном подтвердилась в первом квартале 2023 года и даже ускорилась. Дубай Иммо, ведущее французское агентство недвижимости в ДубаеDubai Immo, ведущее французское агентство недвижимости в Дубае, предлагает вам анализ рынка недвижимости в Дубае на первый квартал 2023 года.
Объем продаж вырос на 60,5%.
Официальные статистические данные Земельного департамента Дубая свидетельствуют о впечатляющем росте объема продаж в первом квартале. Общая сумма сделок, зарегистрированных в 1 квартале 2023 года, превысила 88,7 млрд дирхамов, что на +60,5% больше по сравнению с 1 кварталом 2022 года. По сравнению с 4 кварталом 2022 года рост составляет +9,4%. Если мы разделим рынок продажи по плану и вторичный рынок, то окажется, что наиболее значительная динамика наблюдается на новом рынке. Действительно, продажи недвижимости вне плана (квартиры и виллы на стадии строительства) выросли на +85,3%, по сравнению с +42% для вторичного рынка. Напомним, что 2022 год уже был одним из рекордных.
Количество продаж резко возросло до +50,6
Увеличение общего количества сделок сопровождается очень значительным ростом числа сделок. Действительно, количество продаж, зарегистрированных в 1 квартале 2023 года, составляет 30 898, что на +50,6% больше, чем за первые 3 месяца 2022 года. Наиболее заметный рост наблюдается при продаже квартир и земельных участков, которые увеличились на +72% и +77%. Продажа вилл увеличилась всего на 0,2%, что связано с очень сильным сокращением предложения, которое не последовало за сильным ростом спроса.
Резкий рост цен за м2 на все виды недвижимости
Средняя цена за м2 выросла на +6% для квартир, +21,3% для вилл вне плана и 23% для земли. Для готовых квартир и вилл рост составил +1,5% и +11,1% соответственно.
В каких районах Дубая было больше всего продаж в 1 квартале 2023 года?
Вот 5 районов Дубая с наибольшим количеством продаж в 1 квартале 2023 года:
- Jumeirah Village Circle (3310 сделок)
- Бизнес Бэй (2750 сделок)
- Дубай Марина (2287 сделок)
- Гавань Дубай Крик (1758 сделок)
- Damac Lagoons (1351 сделка)
Какова разбивка продаж по цене?
- 35% продаж на сумму менее 1 млн дирхамов (250 000 евро)
- 27% продаж от 1 до 2 млн дирхамов (от 250 000 до 500 000 евро)
- 18% продаж от 2 млн до 3 млн дирхамов (500 000-750 000 евро)
- 11% продаж от 3М до 5М дирхамов (от 750 000 до 1 250 000 евро)
- 9% от продаж на сумму свыше 5 млн дирхамов (более 1 250 000 евро)
