Immobilienmarkt in Dubai: Zahlen für Q1 2023
Die Zahlen des Immobilienmarktes für das erste Quartal 2023 wurden veröffentlicht. Sie sind schlichtweg außergewöhnlich. Der im Jahr 2022 festgestellte Trend hat sich im 1. Quartal 2023 weitestgehend bestätigt und sogar noch beschleunigt. Dubai Immo, führende französische Immobilienagentur in DubaiDie Analyse der Zahlen des Immobilienmarktes in Dubai für das erste Quartal 2023.
Das Verkaufsvolumen stieg um +60,5%.
Die offiziellen Statistiken des Dubai Land Department zeigen einen beeindruckenden Anstieg des Verkaufsvolumens im ersten Quartal. Der Gesamtwert der im ersten Quartal 2023 registrierten Transaktionen übersteigt 88,7 Milliarden Dirham, was einer Steigerung von +60,5% gegenüber dem ersten Quartal 2022 entspricht. Im Vergleich zum vierten Quartal 2022 betrug der Anstieg +9,4%. Wenn man zwischen dem Markt für Verkäufe auf der grünen Wiese und dem Sekundärmarkt unterscheidet, zeigt sich, dass der größte Zuwachs auf dem Markt für neue Immobilien zu verzeichnen ist. Die Verkäufe von Baugrundstücken (Wohnungen und Villen im Bau) stiegen um +85,3%, während der Sekundärmarkt um +42% zulegte. Zur Erinnerung: Das Jahr 2022 war bereits eines der Rekordjahre.
Die Anzahl der Verkäufe stieg um 50,6%.
Der Anstieg des Gesamtbetrages der Transaktionen wird von einem sehr starken Anstieg der Anzahl der Transaktionen begleitet. Im 1. Quartal 2023 wurden 30.898 Verkäufe registriert, was einem Anstieg von +50,6% im Vergleich zu den ersten drei Monaten des Jahres 2022 entspricht. Der größte Anstieg war bei den Verkäufen von Wohnungen und Grundstücken zu verzeichnen, die um +72% bzw. +77% stiegen. Der Verkauf von Villen stieg nur um 0,2%, was auf eine sehr starke Reduzierung des Angebots zurückzuführen ist, das nicht mit dem starken Anstieg der Nachfrage Schritt halten konnte.
Stark steigende Preise pro Quadratmeter für alle Arten von Immobilien
Der durchschnittliche Preis pro m2 stieg um +6% für Wohnungen auf, +21.3% für Villen auf Plan und 23% für Grundstücke. Bei den bereits fertiggestellten Wohnungen und Villen betrug der Anstieg +1.5% bzw. +11.1%.
In welchen Stadtteilen von Dubai wurden im Q1 2023 die meisten Verkäufe getätigt?
Dies sind die fünf Stadtteile Dubais, die im ersten Quartal 2023 die meisten Verkäufe verzeichneten:
- Jumeirah Village Circle (3310 Transaktionen)
- Business Bay (2750 Transaktionen)
- Dubai Marina (2287 Transaktionen)
- Dubai Creek Harbour (1758 Transaktionen)
- Damac Lagoons (1351 Transaktionen)
Wie verteilen sich die Verkäufe in Bezug auf den Preis?
- 35% der Verkäufe unter 1M AED (250.000€)
- 27% der Verkäufe zwischen 1M und 2M AED (250.000€ bis 500.000€)
- 18% der Verkäufe zwischen 2M und 3M AED (500.000€ bis 750.000€)
- 11% der Verkäufe zwischen 3M und 5M AED (750.000€ bis 1.250.000€)
- 9% der Verkäufe von Verkäufen über 5M AED (über 1.250.000€)
