Рынок недвижимости Дубая: впечатляющие цифры за 2 квартал 2024 года
2-й квартал 2024 года стал самым оживленным в истории рынка недвижимости Дубая. И снова местные и международные инвесторы оказали масштабную поддержку рынку недвижимости Дубая. Dubai Immo, ваше Французское агентство недвижимости в Дубаепредлагает вам полный анализ основных показателей рынка недвижимости Дубая.
Благодарим компанию DXB Interact и Земельный департамент Дубая за предоставление этих данных.
Резкий рост числа сделок
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 43 612 продаж. Земельным департаментом Дубая2-й квартал 2024 года стал самым сильным за всю историю Дубая. Это на 44 % больше, чем во II квартале 2023 года, и на 19,7 % больше, чем в I квартале 2024 года. Общая стоимость сделок превысила 31 млрд евро, или более 124 млрд дирхамов. Общий объем продаж вырос на 36,6 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольший рост продемонстрировали продажи вне плана - на 72,6 % больше, чем во II квартале 2023 года.
Самые продаваемые объекты недвижимости во втором квартале 2024 года
На долю квартир пришлось 77 % от общего числа продаж недвижимости - 33 704 продажи, зарегистрированных DLD. Продажи квартир выросли на 45 % по сравнению со II кварталом 2023 года. Продажи 5 887 вилл за отчетный период увеличились на +18,7 % по сравнению с прошлым годом. Во втором квартале резко возросли продажи земельных участков - на +154 % до 2 891 продажи.
Покупки в кредит по-прежнему в меньшинстве
В общей сложности только 8 989 инвесторов решили взять ипотечный кредит. Это означает, что общий объем покупок в кредит составил всего 20,6 % от общего объема продаж. Однако следует отметить, что этот показатель на 6,8 % выше, чем в прошлом году, а суммы, взятые в кредит, выросли на 34,8 %.
Рекордные продажи во втором квартале 2024 года в Дубае
Самой дорогой квартирой, проданной во II квартале, стал пентхаус в Bulgari Lighthouse. Расположенная на островах Джумейра Бэй, эта резиденция, строительство которой сейчас ведется, станет одной из самых роскошных в Дубае. Цена этой квартиры: 37 миллионов евро. Отметим, что самая дорогая вилла, проданная в этом квартале, также была продана за 37 миллионов евро. Расположенная в Emirates Hills, одном из самых престижных сообществ Дубая, эта вилла может похвастаться огромной территорией и непрерывным видом на поле для гольфа.
Анализ Дубая Иммо
Во втором квартале 2024 года рынок недвижимости Дубая вновь показал отличные результаты, что резко контрастирует с показателями Европы и США. Двузначный рост - это настоящее достижение, которое свидетельствует о высокой привлекательности дубайской недвижимости для инвесторов. Экономическая, налоговая и социальная обстановка в Объединенных Арабских Эмиратах продолжает привлекать инвесторов, многие из которых решили ускорить свои вложения в Эмираты, и особенно в Дубай. Только в этом квартале агентство помогло более чем 200 инвесторам с приобретением недвижимости в Дубае. Многие из этих сделок были связаны с приобретением первичной недвижимости. Сложный политический климат во Франции, а также во многих других странах мира побуждает инвесторов диверсифицировать свои сбережения, и Дубай становится все более надежным вариантом.
Гийом Жиру, основатель компании Dubai Immo и эксперт по недвижимости, Дубай, ОАЭ
Являясь основателем компании Dubai Immo Group и инвестором в недвижимость, я ежедневно предоставляю вам свежие новости о рынке Дубая. Моя цель - предоставить вам всю информацию, необходимую для разумного и безопасного инвестирования, поделившись своим глубоким анализом и стратегическими советами.
