Immobilienmarkt in Dubai: Beeindruckende Zahlen aus Q2 2024
Das zweite Quartal 2024 war das aktivste in der Geschichte des Immobilienmarkts in Dubai. Wieder einmal haben sowohl lokale als auch internationale Investoren den Immobilienmarkt in Dubai massiv unterstützt. Dubai Immo, Ihre französische Immobilienagentur in Dubaibietet Ihnen eine umfassende Analyse der wichtigsten Indikatoren des Immobilienmarktes in Dubai.
Vielen Dank an DXB Interact und das Dubai Land Department für die Bereitstellung dieser Daten.
Starker Anstieg der Anzahl der Transaktionen
Mit 43,612 registrierten Verkäufen durch das Dubai Land Departmentwar das 2. Quartal 2024 das zweitstärkste Quartal in der Geschichte Dubais. Dies entspricht einem Anstieg von +44% im Vergleich zum zweiten Quartal 2023 und einem Anstieg von 19,7% im Vergleich zum ersten Quartal 2024. Der Gesamtwert der Transaktionen betrug mehr als 31 Milliarden Euro oder über 124 Milliarden Dirham. Damit stieg der Gesamtwert der Verkäufe um 36,6% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Am stärksten stiegen die Verkäufe nach Plan mit 72.6% mehr Verkäufen im Vergleich zum Q2 2023.
Die meistverkauften Immobilien in Q2 2024
Wohnungen machten 77% der gesamten Immobilienverkäufe aus, mit 33,704 Verkäufen, die vom DLD registriert wurden. Damit stiegen die Verkäufe von Wohnungen um +45% im Vergleich zum Q2 2023. Die 5,887 Villen, die im untersuchten Zeitraum verkauft wurden, bedeuten einen Anstieg von +18,7% im Vergleich zum Vorjahr. Die Verkäufe von Grundstücken explodierten im Q2 mit einem Anstieg von +154% auf 2.891 Verkäufe.
Käufe auf Kredit noch immer in der Minderheit
Insgesamt entschieden sich nur 8,989 Investoren dafür, einen Immobilienkredit zu realisieren. Die Gesamtzahl der Käufe auf Kredit macht somit nur 20,6% der Gesamtverkäufe aus. Im Vergleich zum Vorjahr ist diese Zahl jedoch um 6,8% gestiegen, während die geliehenen Beträge um 34,8% gestiegen sind.
Die Rekordverkäufe von Q2 2024 in Dubai
Die teuerste Wohnung, die im zweiten Quartal verkauft wurde, war ein Penthouse im Bulgari Lighthouse. Die auf den Jumeirah Bay Islands gelegene, im Bau befindliche Wohnanlage wird eine der luxuriösesten in Dubai sein. Der Preis für diese Wohnung: 37 Millionen Euro. Beachten Sie, dass die teuerste Villa, die in diesem Quartal verkauft wurde, ebenfalls für 37 Millionen Euro verkauft wurde. Diese Villa befindet sich in Emirates Hills, einer der prestigeträchtigsten Gemeinden Dubais, und verfügt über ein riesiges Grundstück und einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz.
Die Analyse von Dubai Immo
Der Immobilienmarkt in Dubai hat sich im zweiten Quartal 2024 erneut sehr gut entwickelt, ganz im Gegensatz zu Europa oder den USA. Ein zweistelliges Wachstum ist eine echte Leistung und zeigt die hohe Attraktivität von Immobilien in Dubai für Investoren. Die wirtschaftlichen, steuerlichen und sozialen Rahmenbedingungen in den Vereinigten Arabischen Emiraten sind für Investoren immer attraktiver, sodass viele von ihnen beschließen, ihre Investitionen in den Emiraten und insbesondere in Dubai zu beschleunigen. Allein in diesem Quartal begleiteten wir über 200 Investoren bei ihren Akquisitionen in Dubai. Bei vielen dieser Transaktionen handelt es sich um den Erwerb von Hauptwohnsitzen. Die komplizierte politische Lage in Frankreich, aber auch in vielen anderen Ländern der Welt, zwingt Investoren dazu, ihre Ersparnisse zu diversifizieren, wobei Dubai eine immer glaubwürdigere Option darstellt.
Guillaume Giroux, Gründer von Dubai Immo und Immobilienexperte, Dubai, VAE
Als Gründer der Dubai Immo Group und Immobilieninvestor informiere ich Sie täglich über die aktuellen Entwicklungen auf dem Markt in Dubai. Mein Ziel ist es, Ihnen alle notwendigen Schlüssel zu liefern, um fundiert und sicher zu investieren, indem ich Ihnen scharfe Analysen und strategische Ratschläge mitteile.
