Mercato immobiliare di Dubai: le cifre impressionanti del secondo trimestre 2024
Il 2° trimestre del 2024 è stato il più intenso nella storia del mercato immobiliare di Dubai. Ancora una volta, gli investitori locali e internazionali hanno fornito un sostegno massiccio al mercato immobiliare di Dubai. Dubai Immo, la vostra agenzia immobiliare francese a Dubaivi offre un'analisi completa dei principali indicatori del mercato immobiliare di Dubai.
Si ringraziano DXB Interact e il Dipartimento del Territorio di Dubai per aver reso disponibili questi dati.
Forte aumento del numero di transazioni
Con 43.612 vendite registrate dal Dipartimento del Territorio di Dubaiil 2° trimestre del 2024 è stato il più forte nella storia di Dubai. Ciò rappresenta un aumento del 44% rispetto al 2° trimestre 2023 e del 19,7% rispetto al 1° trimestre 2024. Il valore totale delle transazioni ha superato i 31 miliardi di euro, pari a oltre 124 miliardi di dollari. Le vendite totali sono aumentate del 36,6% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Le vendite fuori piano hanno registrato la crescita maggiore, con un aumento del 72,6% rispetto al T2 2023.
Gli immobili più venduti nel 2° trimestre 2024
Gli appartamenti hanno rappresentato il 77% delle vendite totali di immobili, con 33.704 vendite registrate dal DLD. Le vendite di appartamenti sono aumentate del 45% rispetto al secondo trimestre del 2023. Le 5.887 ville vendute nel periodo in esame rappresentano un aumento del +18,7% rispetto allo scorso anno. Le vendite di terreni hanno registrato un'impennata nel 2° trimestre, con un aumento del +154% a 2.891 vendite.
Gli acquisti a credito sono ancora una minoranza
In totale, solo 8.989 investitori hanno scelto di accendere un mutuo. Ciò significa che gli acquisti a credito hanno rappresentato solo il 20,6% delle vendite totali. Va notato, tuttavia, che questa cifra è superiore del 6,8% rispetto all'anno scorso, mentre le somme prese in prestito sono aumentate del 34,8%.
Vendite record nel secondo trimestre 2024 a Dubai
L'appartamento più costoso venduto nel 2° trimestre è stato un attico nel Bulgari Lighthouse. Situata sulle Jumeirah Bay Islands, questa residenza, attualmente in costruzione, sarà una delle più lussuose di Dubai. Il prezzo di questo appartamento: 37 milioni di euro. Si noti che anche la villa più costosa venduta in questo trimestre è stata venduta per 37 milioni di euro. Situata a Emirates Hills, una delle comunità più prestigiose di Dubai, questa villa vanta un terreno enorme e una vista ininterrotta sul campo da golf.
Analisi di Dubai Immo
Il mercato immobiliare di Dubai ha registrato ancora una volta un'ottima performance nel secondo trimestre del 2024, in netto contrasto con l'Europa e gli Stati Uniti. La crescita a due cifre è un vero e proprio risultato e dimostra la forte attrattiva degli immobili di Dubai per gli investitori. Il contesto economico, fiscale e sociale degli Emirati Arabi Uniti continua ad attrarre gli investitori, molti dei quali hanno deciso di accelerare i loro investimenti negli Emirati, e in particolare a Dubai. Solo in questo trimestre, l'agenzia ha assistito più di 200 investitori nelle loro acquisizioni a Dubai. Molte di queste transazioni hanno riguardato residenze primarie. Il complicato clima politico in Francia, ma anche in molti altri Paesi del mondo, sta spingendo gli investitori a diversificare i propri risparmi e Dubai sta emergendo come un'opzione sempre più credibile.
Guillaume Giroux, fondatore di Dubai Immo ed esperto immobiliare, Dubai, EAU
In qualità di fondatore del Dubai Immo Group e di investitore immobiliare, vi porto aggiornamenti quotidiani sul mercato di Dubai. Il mio obiettivo è quello di fornirvi tutte le informazioni necessarie per investire in modo saggio e sicuro, condividendo le mie analisi approfondite e i miei consigli strategici.
