Mercado inmobiliario de Dubai: las impresionantes cifras del segundo trimestre de 2024
El segundo trimestre de 2024 ha sido el más activo de la historia del mercado inmobiliario de Dubai. Una vez más, tanto los inversores locales como los internacionales han prestado un apoyo masivo al mercado inmobiliario de Dubai. Dubai Immo, su agencia inmobiliaria francesa en Dubaile ofrece un análisis completo de los principales indicadores del mercado inmobiliario de Dubai.
Gracias a DXB Interact y al Departamento de Suelo de Dubai por facilitarnos estos datos.
Fuerte aumento del número de transacciones
Con 43.612 ventas registradas por el Departamento de Suelo de Dubaiel 2º trimestre de 2024 fue el más fuerte de la historia de Dubai. Esto representa un aumento del 44% en comparación con el segundo trimestre de 2023, y un aumento del 19,7% en comparación con el primer trimestre de 2024. El valor total de las transacciones superó los 31.000 millones de euros, es decir, más de 124.000 millones de dirhams. Las ventas totales aumentaron un 36,6% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Las ventas sobre plano registraron el mayor crecimiento, con un 72,6% más de ventas que en el segundo trimestre de 2023.
Los inmuebles más vendidos en el segundo trimestre de 2024
Los pisos representaron el 77% del total de ventas inmobiliarias, con 33.704 ventas registradas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Las ventas de pisos aumentaron un 45% en comparación con el segundo trimestre de 2023. Las 5.887 villas vendidas durante el periodo analizado representan un aumento del +18,7% con respecto al año pasado. Las ventas de terrenos se dispararon en el 2T, con un aumento del +154% hasta alcanzar las 2.891 ventas.
Las compras a crédito siguen siendo minoritarias
En total, sólo 8.989 inversores optaron por hipotecarse. Esto significa que el total de compras a crédito representó sólo el 20,6% de las ventas totales. Cabe señalar, no obstante, que esta cifra es un 6,8% superior a la del año pasado, mientras que los importes prestados han aumentado un 34,8%.
Récord de ventas en el segundo trimestre de 2024 en Dubai
El piso más caro vendido en el 2º trimestre fue un ático en Bulgari Lighthouse. Situada en las islas de la bahía de Jumeirah, esta residencia, actualmente en construcción, será una de las más lujosas de Dubai. El precio de este piso: 37 millones de euros. Cabe señalar que la villa más cara vendida este trimestre también lo fue por 37 millones de euros. Situada en Emirates Hills, una de las comunidades más prestigiosas de Dubai, esta villa cuenta con un terreno enorme y una vista ininterrumpida del campo de golf.
Análisis de Dubai Immo
El mercado inmobiliario de Dubai ha vuelto a registrar muy buenos resultados en el segundo trimestre de 2024, en claro contraste con Europa y Estados Unidos. Un crecimiento de dos dígitos es todo un logro, y demuestra el gran atractivo del sector inmobiliario de Dubai para los inversores. El entorno económico, fiscal y social de los Emiratos Árabes Unidos sigue atrayendo a los inversores, muchos de los cuales han decidido acelerar sus inversiones en los Emiratos, y en particular en Dubai. Sólo en este trimestre, la agencia ayudó a más de 200 inversores en sus adquisiciones en Dubai. Muchas de estas transacciones eran para primera residencia. El complicado clima político en Francia, pero también en muchos otros países del mundo, está incitando a los inversores a diversificar sus ahorros, y Dubai se perfila como una opción cada vez más creíble.
Guillaume Giroux, fundador de Dubai Immo y experto inmobiliario, Dubai, EAU.
Como fundador del Grupo Dubai Immo e inversor inmobiliario, le traigo actualizaciones diarias sobre el mercado de Dubai. Mi objetivo es proporcionarle toda la información que necesita para invertir de forma inteligente y segura, compartiendo mis análisis en profundidad y mis consejos estratégicos.
