Comprar uma vivenda no Dubai: os melhores programas
Comprar uma vivenda no Dubai, um sonho que esperamos que se torne realidade em 2022. No Dubai, a procura de moradias nunca foi tão elevada. Quer se trate de moradias prontas a construir, no mercado secundário, ou no mercado de moradias em planta. A diferença de preço entre as moradias não planeadas e as moradias prontas a construir de qualidade e localização semelhantes pode ultrapassar os 60%. Por conseguinte, pode ser difícil para os clientes internacionais orientarem-se, e a Dubai Immo, uma agência imobiliária francesa sediada no Dubai, está aqui para o ajudar a ver as coisas com mais clareza.
Porquê comprar uma vivenda no Dubai?
A vivenda é sinónimo de liberdade. Sem vizinhos, menos impostos sobre a propriedade, mais privacidade. No Dubai, todas as moradias têm, pelo menos, dois lugares de estacionamento e um jardim. As moradias do Dubai são normalmente construídas em pelo menos dois níveis, um rés-do-chão e um primeiro andar. Em muitos casos, é construído um terraço no telhado, o que permite criar um belo terraço. Por último, em termos de preço, as moradias são geralmente mais atractivas do que os apartamentos para grandes áreas. Se precisar de 3 ou 4 quartos para alojar a sua família ou amigos, verá que os preços dos apartamentos são geralmente mais elevados do que os das moradias para este tipo de superfície.
Quanto custa uma vivenda no Dubai em 2022?
Como é frequentemente o caso no sector imobiliário, há algo para todos. As moradias mais baratas podem ser encontradas no EternoEncontrará moradias de 4 quartos, em planta, a partir de 270.000 euros. Para a gama acima, Bliss 2 em Arabian Ranches ou Damac Hills 3 The Lagoon (a nossa preferida), a partir de 400.000€. Depois disso, pode ir além da marca do milhão de euros em programas como Alaya em Tilal Al Ghafpor exemplo.
O melhor programa de moradias no Dubai em 2022: Damac Hills 3 The Lagoons
Damac, o segundo maior promotor imobiliário do Dubai, lançou o Damac Hills 3 The Lagoons no final de 2021. Esta comunidade de villas está localizada ao lado de Damac Hills 1, a 15 minutos da Marina e a 20 minutos do centro da cidade. O Damac Lagoons oferece diferentes áreas temáticas com villas espaçosas de alto padrão. As comodidades da comunidade incluem incríveis lagoas artificiais. Estão planeadas actividades loucas para as famílias. Damac Lagoons é a nossa moradia favorita do ano 2022. Os preços começam em 400.000 euros para uma moradia nova de 4 quartos com plano de pagamento.
Moradia independente ou moradia em banda, como escolher?
No Dubai, pode escolher entre dois tipos de moradias: moradias isoladas e moradias em banda. As moradias isoladas são moradias individuais no meio de um terreno, e o seu jardim está localizado à volta da casa. As moradias em banda são filas de casas "coladas" umas às outras. Nesta configuração, as casas mais baratas encontram-se no meio. As moradias em banda mais procuradas são as "unidades de canto", que se situam nas laterais. Têm um vizinho directo apenas de um lado. São geralmente as maiores moradias em banda.
Financiamento e plano de pagamento
O financiamento é uma questão fundamental no sector imobiliário. No Dubai, os promotores oferecem-lhe a possibilidade de beneficiar de um plano de pagamento sem passar por um banco. Estes planos de pagamento têm 0% de juros e permitem-lhe pagar a sua vivenda em prestações. Por exemplo, no Damac Hills The Lagoons, terá de pagar 15% no acto da reserva, 35% entre a reserva e a conclusão (3 ou 4 anos) e 50% na entrega das chaves. É possível ter 50% do preço total da moradia financiado por um banco do Dubai. Uma hipoteca no Dubai, até 50% do preço da vivenda, é possível para os residentes franceses ou europeus. Não é necessário viver no Dubai.
Como comprar uma vivenda no Dubai em 2022?
Para comprar uma moradia no Dubai este ano, recomendamos que se dirija a um agente imobiliário profissional. Os agentes imobiliários do Dubai Immo (Elysee Vendome Real Estate) são todos profissionais com uma licença imobiliária emitida pela RERA. Esta é a autoridade reguladora do mercado imobiliário no Dubai. Somos pagos pelos promotores imobiliários do Dubai e o cliente não terá de nos pagar nada. Prestamos-lhe um serviço de qualidade, em francês, e acompanhamo-lo ao longo de todo o seu projecto. Desde a escolha da moradia até ao aluguer do imóvel, os nossos agentes imobiliários estão ao seu lado.
