Damac Lagoons : achat & vente d'appartements et villas

Damac Lagoons ist eine Villengemeinschaft, die von Damac, dem größten privaten Immobilienentwickler in Dubai, angeboten wird. Diese sichere Gemeinschaft befindet sich in Dubailand und genießt eine ideale Lage, weniger als 20 Minuten von den Stränden Dubais oder der Downtown entfernt. Damac Lagoons besteht aus mehreren Vierteln, die sich mit Städten und Regionen des Mittelmeers beschäftigen. Es gibt sowohl Doppelhaushälften als auch freistehende Villen in dieser Gemeinde, die bei Investoren sehr beliebt ist.

Damac Lagoons est un quartier résidentiel signé du promoteur immobilier Damac, dont le quartier tire son nom. Un quartier dans lequel sont proposés à la vente de nombreuses villas. Vous souhaitez en découvrir davantage ? N’hésitez pas à découvrir absolument tout ce qu’il faut savoir sur ce quartier, à travers ce guide complet signé des équipes de Dubai Immo.

Damac Lagoons : Présentation du quartier

L’ambiance du quartier Damac Lagoons

Quartier résidentiel par excellent, Damac Lagoons pourrait vous convenir si vous êtes à la recherche d’un endroit à Dubai, excentré, mais non loin des principaux sites de la ville, pour y évoluer et vivre sereinement avec votre famille.

Où se trouve Damac Lagoons ?

Damac Lagoons est situé à Dubai. Le quartier se trouve à proximité d’autres grandes zones de la ville, comme Damac Hills (l’un des autres quartiers signés Damac). Dubai Studio City ainsi que le développement résidentiel Tilal Al Ghaf sont également à proximité. Comptez environ 30 minutes pour rejoindre l’aéroport international de Dubai et une vingtaine de minutes pour rejoindre Downtown, Business Bay et les plages de Jumeirah.

Allgemeine Beschreibung

Damac Lagoons est un quartier qui a été entièrement pensé et travaillé par l’un des principaux promoteurs immobiliers de Dubai, nous avons nommé… Damac. Sur place, vous ne retrouverez à la vente, QUE des villas. Il s’agit en fait d’une communauté ultra-sécurisée, avec de superbes lagons artificiels, des magnifiques espaces verts, des installations sportives dernier cri et enfin, pas mal de commerces pour ses achats du quotidien. En plein développement, le quartier devrait aussi accueillir un nouveau centre-commercial.

Bevölkerung und Vielfalt

Damac Lagoons est un quartier qui est principalement fréquenté par des familles d’expatriés. En effet, n’y sont proposés que des villas à la vente. Résultat, les personnes seules ou en couple, n’ont pas nécessairement l’utilité de si grandes surfaces. En outre, les “trentenaires” privilégieront probablement le dynamisme du centre. En revanche, les familles en recherche de calme vont adorer ce quartier !

Le marché immobilier à Damac Lagoons

Quels sont les prix des villas dans le quartier de Damac Lagoons ?

Difficile de déterminer le prix moyen d’une villa type. On peut toutefois vous présenter quelques exemples, afin de vous donner une idée assez précise de combien vous pourriez être amené à dépenser si vous souhaitez investir dans une maison de villa dans ce superbe quartier :

• Villa Santorini : Une villa indépendante de 6 chambres et 7 salles de bains, prête cette année, est au prix de 4 850 000 AED.
• Villa Portofino : Une villa VD1 de 7 chambres et 7+ salles de bains disponible en revente pour 10 000 000 AED.
• Villa Venice : Une villa LV3E de style resort avec 6 chambres et 6 salles de bains est proposée à 7 300 000 AED.
• Villa Costa Brava 1 : Une villa de 5 chambres et 6 salles de bains est au prix de 3 000 000 AED.

Faktoren, die den Preis beeinflussen

Plusieurs facteurs influencent le prix d’une villa à Dubai et notamment dans le quartier de Damac Lagoons. Premièrement, la superficie de la maison ciblée. Une villa de 2 ou 3 chambres sera moins onéreuse qu’une townhouse ou une villa de 5 voire 6 chambres ! La question du voisinage se pose également. Une maison de villa (maison mitoyenne) coûte généralement moins cher qu’une villa totalement indépendante. Enfin, le sujet des prestations annexes se pose également. Une villa avec piscine, disposant d’un grand jardin et d’un accès privilégié à pas mal de commodités (salle de sport, cinéma privé) sera toujours plus onéreuse qu’une villa qui n’a rien de tout ça.

Coût des loyers à Damac Lagoons

Les villas à Damac Lagoons ne sont pas spécifiquement faites pour être mises en vente. Les acquéreurs souhaitent généralement profiter de grands espaces qu’elles offrent. Pas mal de chambre, jardin, terrasse, accès à pas mal de commodités… Les options ne manquent clairement pas. S’il est possible de tomber sur des offres intéressantes, ces dernières restent assez rares. Pour plus d’informations sur les loyers des villas à Damac Lagoons et des possibilités qui s’offrent à vous.

Vivre au quotidien à Damac Lagoons

Déjeuner/Dîner/Boire un verre à Damac Lagoons

Pour manger, vous détendre ou boire un verre, le quartier de Damac Lagoons est l’endroit idéal. On fait le point sur le sujet.

Die besten Restaurants

À Damac Lagoons, on retrouve pas mal de chouettes restaurants. On pense notamment au Lagoons, à 25 Degrees North ou encore au Hills Pool Deck. Des établissements sont au coeur même du quartier ou à quelques minutes seulement de transports.

• Lagoons: Situé à Palm Jumeirah, Dubai, le restaurant Lagoons offre une vue magnifique sur la mer. Vous pourrez déguster des plats méditerranéens et des fruits de mer frais dans un cadre élégant.
• 25 Degrees North Restaurant: Situé à Barsha Heights, ce restaurant propose une cuisine indienne et pakistanaise authentique. Les plats sont savoureux et les portions généreuses.
• The Hills Pool Deck: Niché dans l’hôtel Radisson Dubai DAMAC Hills, le The Hills Pool Deck est un endroit idéal pour se détendre près de la piscine tout en dégustant des plats internationaux. Le cadre est paisible et relaxant.

Cafés und Orte der Entspannung

Pour ce qui est de cafés et autres lieux de détente, là encore, vous allez avoir de quoi faire. Découvrez plutôt :

1. Fika Time Coffee Shop : on y sert un excellent café, avec en plus de ça, de super petits plats à déguster. Un endroit qu’on recommande !
2. Lice Circle Café : Cafés, thés et délices orientaux, c’est un endroit très prisé, avec de très bonnes boissons.
3. Chaiiwala Of London : un café un peu à la sauce britannique dans Damac Hills. Parfait pour se poser le temps de quelques heures avec ses proches.
4. Jamaica Blue : y pousser les portes, c’est l’assurance de profiter d’un agréable moment au calme. Le service est top, de même que le café qui y est proposé !

Bars und Nachtleben

Pour ce qui est de boire un verre, rassurez-vous, les options sont là aussi garanties :

• Sunset Beach Bar : Situé au bord de la plage, ce bar offre des vues spectaculaires sur les lagunes au coucher du soleil. Sirotez un cocktail tropical les pieds dans le sable et imprégnez-vous de l’atmosphère tranquille.
• Tapas Lounge Bar : Inspiré par l’ambiance romantique de Venise, ce bar sert une variété de délicieuses tapas. Asseyez-vous au bord des canaux, regardez les gondoles passer et savourez les saveurs méditerranéennes.
• The Hills Poll Deck Lounge : Pour ceux qui aiment faire la fête. Une piscine, de super cocktails et une agréable vue depuis le Radisson.

Boutiques et achats courants à Damac Lagoons

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

À Damac Lagoons, vous retrouverez pas mal de supermarchés assez connus pour des occidentaux. On pense notamment aux magasins de l’enseigne Carrefour. Vous pouvez aussi tomber sur des boutiques Spinneys. Dans ces supermarchés, vous retrouverez un large gamme de produits locaux et internationaux. Absolument tout ce dont vous aurez besoin pour bien vous nourrir.

Boutiquen und Fachgeschäfte

Pour ce qui est des boutiques et des magasins spécialisés, vous retrouverez pas mal de boutiques dédiées à la fois au sport, à l’achat de vêtements ou aux achats électroménagers. Si vous souhaitez profiter d’un centre commercial, on vous invite à vous rendre au Damac malls, ou près d’une cinquantaine de boutiques sont installées et proposent à la vente toutes sortes de choses.

Sports et activités à Damac Lagoons

Sportzentren und Turnhallen

Pour ce qui est du sport, vous trouverez à Damac Lagoons, dans les zones et divisions dédiées, pas mal de salles de sports internes aux communautés. Ces dernières sont particulièrement bien équipées. Vous ne manquerez de rien ! Vous pouvez aussi vous rendre à Damac Hills, juste à côté. Vous y trouverez pas mal de complexes, comme des salles Basic Fit !

Parks und Grünflächen

Le quartier de Damac Lagoons regorge de parcs et espaces verts, avec des promenades très sympas à réaliser, que vous soyez seul ou à plusieurs. Des zones parfaitement bien entretenues, fleuries et ombragées, pour vous offrir un agréable moment de détente, loin du tumulte de la ville. S’y trouvent des jeux pour enfants, des équipements sportifs ainsi que des lagons artificiels !

Freizeitaktivitäten

À Damac Lagoons, pas le temps de vous ennuyer. Si vous aimez les activités sportives, vous trouverez des installations pour le basket-ball, le tennis et d’autres sports. Les lagons artificiels permettent aussi de se baigner ou faire des promenades en gondole, alors que les enfants auront droit à de très nombreuses aires de jeux. Vous pourrez, en outre, grâce à votre proximité avec la mer, réaliser des activités nautiques (plongées, baignades).

Les incontournables à visiter à Damac Lagoons

Denkmäler und historische Stätten

À Dubai, dans le quartier de Damac Lagoons, il n’y a pas énormément de choses à visiter, à découvrir. En revanche, si vous prenez la décision de quitter les environs pour vous rendre dans le centre-ville, vous n’aurez aucun mal à trouver de superbes monuments à visiter et découvrir, comme le Burj Khalifa, les fontaines de Downtown, le Dubai Mall ou encore le Burj Al Arab et les plages associées. N’hésitez pas, en outre, à vous rendre du côté de la Marina ou du désert pour profiter des magnifiques espaces naturels de Dubai.

Kulturräume und Museen

Pour ce qui est de la culture et des musées, on retrouve, là encore, beaucoup de choses à découvrir à Dubai. On pense à l’Etihad Museum, par exemple. On pense aussi au Musée du Futur, au Musée de Dubai ou encore au musée des Illusions et à tant d’autres. Pensez à vous promener dans le Souk et à vous rendre dans la ville-ville (Deira) pour découvrir une autre facette de Dubai.

Services et commodités à Damac Lagoons

Gesundheit

Pour ce qui est de la santé, l’Émirat de Dubai a mis les petits plats dans les grands, avec de nombreux établissements médicaux qui seront en mesure de vous accueillir et vous soigner de la façon la plus efficace qui soit.

Krankenhäuser und Kliniken

À proximité de Damac Lagoons, on retrouve de nombreux établissements médicaux, comme Mediclinic Parkview Hospital (à 15mn en voiture, environ). On retrouve également l’Aster Clinic ou encore l’hôpital Saoudien-Allemand et l’Emirates Hospital. Des cliniques et autres hôpitaux qui sont parfaitement bien équipés et qui ne manqueront pas de vous accueillir de la meilleure des façons, vous pouvez en être sûr, avec des médecins très attentifs.

Apotheken und medizinische Dienste

À Damac Lagoons, on retrouve quelques pharmacies, comme l’Aster Pharmacy, au niveau de la Damac Tower. Une enseigne très connue à Dubai. Vous y retrouverez tous les médicaments dont vous avez éventuellement besoin pour vous soigner, au meilleur prix. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à vous rendre directement sur place.

Les transports en commun à Damac Lagoons

Et pour vous rendre sur place ? Comment faire pour y parvenir ? Plusieurs options s’offrent à vous. Dans le pire des cas, la voiture ou encore le taxi (Uber) sont des options viables.

Bus- und U-Bahn-Linien

Malheureusement, pas de métro à Damac Lagoons même. La station la plus proche est de d’Ibn Battuta. Pour ce qui est du bus, vous avez le choix. En effet, vous pouvez prendre le 96 ou encore le F46 et le F47. Le quartier est traversé par plusieurs arrêts, vous aurez ensuite le choix quant à savoir où vous arrêter pour ensuite rejoindre votre destination.

Erreichbarkeit und Häufigkeit

Les bus, métro et généralement les transports en commun à Dubai sont fonctionnels tous les jours, quasiment toute la journée (de minuit à 5h du matin, en règle générale, sauf le weekend). Ils sont très propres et circulent toues les 10 à 15 minutes environ, selon les besoins et les horaires.

Les écoles à Damac Lagoons

À Damac Lagoons ou juste à côté, vous retrouverez pas mal d’établissements scolaires. On pense notamment à la Jebel Ali School, à la Fairgreen International School ou encore à la Global Indian et la Safa Community School. Ce sont des établissements de qualité, pour primaires et secondaires, qui dispensent une éducation en langue anglaise (le plus souvent, même si ces écoles internationales proposent aussi des accompagnements en arabe ou d’autres langues). Pour la poursuite d’études, à l’université, plusieurs établissements comme l’American University de Dubai ou encore la Zayed Universitry sont très réputés.

Autres aspects à considérer à Damac Lagoons

Sicherheit und Lebensqualität

La vie sur place, comment se déroule-t-elle ? Pouvez-vous dormir sur vos deux oreilles ? Sans surprise, la réponse est un grand oui.

Kriminalitätsrate

Une chose est certaine, à Dubai, la sécurité est l’un des piliers de la société. Le taux de crime, vol et autres problèmes qu’une personne peut éventuellement rencontrer est extrêmement bas. En effet, les forces de police circulent quasiment tous les jours un peu partout en ville. Ces derniers maitrisent parfaitement l’anglais. Ils sont aussi très réactifs. Enfin, les peines annoncées sont généralement exemplaires.

Services de sécurité

En cas de problème, voici les numéros que vous devez éventuellement contacter :

• Police de Dubaï : 999
• Ambulance : 998
• Pompiers : 997

L’environnement et la durabilité à Damac Lagoons

Plusieurs initiatives au sujet de l’environnement et de l’éco-responsabilité / la durabilité ont été lancées à Damac Lagoons. Les promoteurs immobiliers (Damac en l’occurrence) proposent des projets susceptibles d’attirer des investisseurs intéressés par les programmes respectueux de l’environnement :

• Création d’espaces verts : on y retrouve de nombreux espaces verts, y compris des parcs, des jardins et des espaces ouverts, qui offriront des avantages environnementaux tels que l\'absorption du dioxyde de carbone, la réduction de l\'effet d\'îlot de chaleur urbain et la création d\'habitats pour la faune.
• Gestion de l\'eau : Le développement de Damac Lagoons comprendra une gestion efficace de l\'eau, y compris la collecte et le traitement des eaux usées, la réutilisation de l\'eau pour l\'irrigation et la réduction de la consommation d\'eau grâce à des appareils et des équipements efficaces.
• Énergie renouvelable : Le développement de Damac Lagoons comprendra des installations d\'énergie renouvelable, telles que des panneaux solaires, pour réduire la dépendance aux combustibles fossiles et réduire les émissions de gaz à effet de serre.
• Conception durable : Les bâtiments et les maisons de Damac Lagoons seront conçus pour maximiser l\'efficacité énergétique, réduire les déchets et utiliser des matériaux durables et respectueux de l\'environnement.