Wie wirkt sich die Entwicklung Dubais auf Immobilieninvestitionen aus?
Dubai ist eine Stadt, die sich rasant entwickelt. Ob auf der internationalen politischen Bühne, aus wirtschaftlicher oder sogar kultureller Sicht - die Emirate entwickeln sich sehr schnell. Doch was bedeutet das aus Sicht der Immobilienbranche? Inwiefern wirkt sich die gute Entwicklung Dubais auf Investitionen aus? In der Fortsetzung dieses Artikels erklären wir Ihnen das alles, mit einigen beeindruckenden Zahlen im Gepäck.
Dubais beeindruckende Entwicklung
Innerhalb weniger Jahre hat sich Dubai als einer der dynamischsten Orte der Welt etabliert. Und das macht sich allein schon auf der demografischen Ebene bemerkbar. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 sind mehr als 50.000 Menschen in die Stadt gezogen. Ein bedeutender Bevölkerungsanstieg, der sich voraussichtlich fortsetzen wird. Bis 2040 rechnen die Behörden mit einem starken Bevölkerungswachstum auf 7,8 Millionen Menschen!
Wie lässt sich eine solche Anziehungskraft erklären?
Zunächst einmal die Wirtschaft. Die in Dubai geltenden Bestimmungen sind sehr attraktiv. Unternehmer können sich leicht niederlassen und ihr Unternehmen ausbauen, wobei die Steuern sehr niedrig und die Löhne sehr hoch sind. Der Wirtschaftsboom in Dubai ist nicht zu leugnen und immer mehr Menschen wollen nach Dubai ziehen, um dort zu unternehmern und zu arbeiten.
Das zweite Argument, das für Dubai spricht, ist das Wetter. Es ist das ganze Jahr über schön und warm, und der Strand und die Wüste sind nicht weit entfernt. Das ist besonders wichtig, wenn Sie dem grauen Wetter, dem Regen, dem Wind, dem Schnee oder den niedrigen Temperaturen entfliehen möchten.
Das dritte Argument betrifft die Projekte! Palm Jebel Ali oder Dubai Islands sind einige der beiden nächsten Stadtteile, die aus dem Boden gestampft werden. Viertel, in denen außergewöhnliche Projekte angekündigt werden, angefangen bei prächtigen Villen, die manchmal erschwinglich, manchmal aber auch viel teurer sind.
Schließlich ist Dubai eine "einfache" Stadt. Vor Ort ist alles sehr einfach und für eine Investition in Immobilien braucht man fast nichts: Man braucht nur genug Geld, um die ersten Raten zu zahlen, und ein paar Ausweispapiere. Für den Rest reicht es völlig aus, einen Immobilienmakler zu kontaktieren. Dieser wird sich um Ihre Begleitung kümmern.
Die Auswirkungen der Entwicklung Dubais auf den Immobilienmarkt
Diese großartigen Aussichten für die Immobilienentwicklung in Dubai haben eine Auswirkung: die Stärkung des Immobilienmarktes. Im Jahr 2023 hat sich die Branche sehr gut entwickelt, mit einem Rekordjahr! Tatsächlich wurden im letzten Jahr mehr als 15.500 Villen verkauft, was einem Anstieg von fast 30 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Und für 2024 sieht es wiederum außergewöhnlich gut aus, da ein Marktwachstum von etwa 10-15% erwartet wird, was auf das Erreichen neuer Meilensteine hoffen lässt. Dies würde Dubai definitiv auf die Landkarte der international attraktivsten Städte setzen.
Denn neben dem Anstieg der Verkaufszahlen wird den Immobilieninvestoren auch eine Verbesserung des Produkts an sich angeboten. Die Immobilienentwickler bieten immer außergewöhnlichere Projekte an, mit großen Flächen, Grünflächen und Premium-Leistungen.
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