Retour sur investissement et potentiel de croissance
Investir dans l’immobilier à Dubai, c’est aussi avoir la possibilité de réaliser de belles opérations financières. Car oui, acheter une villa peut, grâce au fort potentiel de croissance économique à Dubai, vous rapporter de l’argent. Dans la suite de ce contenu, nous vous proposons ainsi de découvrir tout ce qu’il faut savoir sur ce sujet-là, en évoquant également la question du retour sur investissement, qui pourrait vous intéresser, si vous êtes un adepte de l’achat-revente.
Dubai, un potentiel de croissance exceptionnel
À Dubai, le marché de l’immobilier connaît une croissance sans précédent ! En effet, en 2023, le nombre d’unités vendues à tout simplement explosé par rapport à 2022, qui était déjà une année record. En effet, plus de 15.500 ventes de villas ont eu lieu, ce qui représente une hausse de 30.98% en l’espace de 12 mois seulement. Des chiffres impressionnants, qui tendent à démontrer qu’effectivement, le marché se porte très bien.
Et le potentiel de croissance est là. Quand bien même la hausse devrait ralentir en 2024, les experts s’attendent à voir une nouvelle année record. Selon certains analystes, la hausse attendue des ventes pourrait être de 10 à 15% environ. Naturellement, il ne s’agit là que de prévisions et rien n’indique que ces chiffres seront atteints. Peut-être même seront-ils dépassés !
Pour autant, cela suppose plusieurs choses :
- La première, c’est que l’attractivité de Dubai est réelle. Le marché de l’immobilier se porte très bien et les résultats observés sont très bons, preuve que les mesures mises en place par le gouvernement local fonctionnent.
- La seconde, c’est que la croissance va continuer, ce qui suppose un retour sur investissement naturellement intéressant pour les revendeurs de villas qui souhaitent remettre leur bien sur le marché. La demande est importante et les investisseurs sont à l’affût !
Autant d’arguments, qui pourraient vous convaincre d’investir dans une villa à Dubai !
La croissance du marché induit une hausse des prix
La croissance du marché, la hausse continue de la demande en villas à Dubai suppose une chose tout à fait naturelle : la hausse des prix (notamment dans un contexte un peu particulier, marqué par une inflation galopante). C’est la loi de l’offre et la demande !
En 2024, les experts s’attendent d’ailleurs à une hausse des prix pouvant aller de 5 à 20% selon le type de bien, sa localisation, sa superficie etc… Une tendance qui s’inscrit dans ce qui a d’ores et déjà été observé l’an dernier, avec une augmentation quasiment similaire (si ce n’est même plus, pour les loyers).
Il faut dire que l’Émirat est en plein développement. De plus en plus de monde se rend sur place (50.000 nouveaux expatriés sur les six premiers mois de l’année 2023), le pays est stable politiquement, en plein boom économique, il y fait beau et chaud toute l’année… En bref, les raisons qui pourraient vous pousser à vous y installer sont finalement assez nombreuses. En outre, de nouveaux quartiers sont sur le point de sortir de terre : Palm Jebel Ali verra finalement le jour tandis que les ingénieurs s’affairent sur Dubai Islands, un complexe de 5 superbes îles !
Quel retour sur investissement espérer sur l’achat d’une villa à Dubai ?
Le marché évoluant de manière assez drastique d’une année à l’autre, il peut être assez compliqué de déterminer quel est le véritable possible retour sur investissement suite à l’achat d’un bien immobilier à Dubai. Si on se base sur les chiffres de 2022 – 2023, la Dubai Land Department évoque un ROI qui, en moyenne, oscille entre 5 et 8.4%. Pour autant, ces données prennent en compte absolument tous les types de biens immobiliers. Si on se concentre uniquement sur les maisons, villas et townhouses du segment premium, la DLD évoque un rendement annuel de l’ordre de 5%.
Dubai Immo, les meilleures villas à Dubai sont sur notre plateforme
Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Dubai ? Vous avez pour projet de vous positionner sur un bien immobilier et notamment une maison (villa, townhouse) ? Si tel est le cas, vous avez deux options. La première, c’est de vous tourner vers notre site internet et de parcourir les nombreuses offres de villas qui sont proposées sur le marché. Vous aurez accès à d’innombrables programmes, signés des meilleurs promoteurs du marché. L’un d’eux vous tente ? Vous pouvez télécharger la brochure !
La seconde option, c’est d’entrer directement en contact avec l’un de nos agents immobiliers. Vous pouvez le faire via notre formulaire de contact par email, ou via WhatsApp. Nos agents, certifiés RERA, ne manquerons pas de vous revenir dans les délais les plus brefs, avec toutes les informations nécessaires concernant notre projet. Pensez à en préparer les contours :
- Quelles sont vos attentes, quel type de bien ciblez-vous ?
- Quel est votre budget ?
- Avez-vous une localisation en tête ?
Lorsque toutes les informations seront récoltées, nous serons alors en mesure de vous proposer un bien d’exception, répondant à tous les critères que vous avez pu évoquer à l’occasion de notre premier échange.
C’est rapide, gratuit et surtout, sans engagement !
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