Immobilier à Dubai : les chiffres du mois de Mai 2023
Le marché immobilier de Dubai a connu un nouveau mois de très forte croissance en mai 2023. Dans un marché largement soutenu par les investisseurs internationaux, le marché a connu les chiffres les plus élevés des 10 dernières années. Le marché locatif de Dubai est également en forte progression en raison d’une demande particulièrement soutenue. Dubai Immo vous présente les principaux chiffres de l’immobilier à Dubai pour le mois de mai 2023, afin de vous orienter au mieux vos choix d’investissements.
Le nombre de transaction a explosé en mai 2023
A Dubai, le nombre de transaction immobilières a progressé de +75.9% au cours du mois de mai, en comparaison avec la même période l’an dernier, pour atteindre 11,757 ventes. Le nombre de ventes d’appartements est en augmentation de +88.4%, alors que nous étions déjà sur des bases très élevées l’an passé. Du côté des villas, le marché est en repli, avec -7.6% de ventes par rapport à l’an passé, le nombre de villas sur le marché étant très limité. Par ailleurs, les ventes de locaux commerciaux ont connus une augmentation de +109% sur la même période, alors que les ventes de terrains ont augmenté de +233%, des chiffres à peine croyables. Ces chiffres très élevés s’expliquent par la très forte de demande des promoteurs immobiliers, en quête de terrains pour leurs nouveaux programmes immobiliers.
Le montant des transaction en très forte hausse
Si le nombre de transactions a explosé en mai 2023, il en est de même pour la valeur de ces dernières. En effet, le total des ventes de biens immobiliers a atteint 34.2 millards de dirhams (8.5 milliards d’euros), soit +87% en comparaison avec les chiffres de mai 2022. Ceci s’explique notamment par la très forte augmentation du prix des villas, dont les prix ont progressé de +25% en moyenne.
Les prix des locations poursuivent leur croissance
Il devient de plus en plus cher de se loger à Dubai. En effet, le prix moyen d’un appartement en location a augmenté de +11.7%. Du côté des villas, la demande est encore très largement inférieure à l’offre, si bien que les prix de location ont augmenté de +33.3% au mois de mai 2023, en comparaison avec mai 2022.
Quels quartiers ont connus le plus de ventes en mai 2023 ?
C’est dans les quartiers de Dubai Marina et de Jumeirah Village Circle (JVC) que nous recensons le plus grand nombre de transactions. A Dubai Marina, 1245 ventes ont enregistrées en mai 2023, contre 1187 pour JVC. Business Bay se classe en troisième position, avec 665 ventes comptabilisées.
Cet article n’aurait pas été possible sans le Dubai Land Department et DXB Interact, qui fournissent en toute transparence toute la data nécessaire à la rédaction de cette analyse.
Nous vous donnons rendez-vous dans un mois pour découvrir les chiffres de juin 2023 !
