Inmuebles en Dubai: ¿por qué comprar sobre plano?
Cuando decideinvertir en bienes inmuebles en Dubai, tiene dos opciones. Puede comprar una propiedad ya construida o una propiedad en construcción. Esto se conoce como programa sobre plano. Pero, ¿cuáles son las ventajas de comprar sobre plano en Dubai? He aquí algunas explicaciones.
Programa inmobiliario sobre plano: definición
Un plan inmobiliario sobre plano es un plan en el que la construcción no está terminada. A veces es posible comprar antes de que empiece la construcción, o unos meses antes de que se entreguen las llaves. Entendemos por vivienda sobre plano aquella en la que no es posible recoger las llaves inmediatamente.
Planes de pago para los programas sobre plano de Dubai
Comprar una vivienda sobre plano en Dubai tiene muchas ventajas. Estas ventajas son tanto cualitativas como financieras. Para empezar, la compra sobre plano le permite pagar su propiedad a lo largo del tiempo, en lugar de en un único pago, como ocurre con un producto ya hecho. Los planes de pago ofrecidos por los promotores le permitirán beneficiarse de un calendario depagos a lo largo de varios años(hasta 12 años como máximo) sin pasar por un banco y sin intereses bancarios.
Los mejores precios para su inversión en Dubai
También estará entre los primeros compradores de la residencia y, por tanto, se beneficiará de los precios más bajos. Al comprar sobre plano, se garantiza una mayor rentabilidad que los futuros compradores, así como un mayor potencial de plusvalía que los demás. De hecho, los promotores aumentan regularmente los precios a medida que avanza la construcción.
Más opciones
Al comprar al principio de la comercialización de un programa, tendrá más opciones. Ya se trate de la elección delpiso o del tipo de unidad, tendrá más opciones. En términos de inversión inmobiliaria, le conviene tener tantas opciones como sea posible. Si sólo hay una gran opción disponible, también debe tomarla.
Un piso nuevo en Dubai
Comprar un piso sobre plano en Dubai es un poco como comprar un coche nuevo. Su piso (o villa) se beneficiará de los últimos avances tecnológicos, como Smart Home. Tendrás una propiedad que nunca ha sido ocupada y estará bajo garantía del promotor durante 10 años.
Conclusión
Si se trata de su primera inversión inmobiliaria en Dubai, le recomendamos encarecidamente que opte por un plan sobre plano. Puede elegir un plan con una fecha de entrega inferior a un año, si eso le hace sentirse mejor. Pero al menos no tendrá que pagar el 100% de su piso como en el mercado secundario. Podrá beneficiarse de un calendario de pagos a lo largo de varios años y recibir las llaves de una nueva residencia con los últimos estándares.
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