Convenio fiscal entre Bélgica y los Emiratos Árabes Unidos: lo que deben saber los inversores inmobiliarios
Invertir en propiedades inmobiliarias en los Emiratos Árabes Unidos puede ser una oportunidad excepcional para los residentes belgas. Sin embargo, comprender las normas fiscales aplicables es esencial para maximizar sus beneficios y evitar la doble imposición. El tratado fiscal firmado entre Bélgica y los Emiratos Árabes Unidos desempeña un papel fundamental en la fiscalidad de estas inversiones. He aquí los puntos clave que hay que tener en cuenta.
Evitar la doble imposición
Uno de los principales objetivos del tratado fiscal entre Bélgica y los Emiratos Árabes Unidos es evitar la doble imposición. Esto significa que los inversores belgas no tributarán dos veces por los mismos ingresos en ambos países.
Impuestos afectados
El Tratado se aplica a varios tipos de impuestos, entre ellos :
- En Bélgica: el impuesto sobre la renta de las personas físicas, el impuesto de sociedades, el impuesto sobre la renta de no residentes y la contribución complementaria de crisis.
- En los Emiratos Árabes Unidos: impuesto de sociedades e impuestos locales similares.
Residencia fiscal y criterios de determinación
Si usted es residente belga con inversiones en los Emiratos, es importante que entienda cómo se determina su residencia fiscal. Según el tratado, se le considera residente de un país si está sujeto a impuestos en él en virtud de su domicilio o residencia. Si es residente en ambos países, se utilizan varios criterios para determinar su residencia fiscal principal:
- La ubicación de su domicilio permanente.
- El centro de sus intereses económicos.
- Nacionalidad si los criterios anteriores no permiten tomar una decisión.
Rentas de la propiedad e impuestos
Para los inversores inmobiliarios, los ingresos procedentes de propiedades situadas en los Emiratos pueden tributar en los Emiratos, incluso si usted es residente en Bélgica a efectos fiscales. Esto incluye los ingresos por alquiler y las plusvalías derivadas de la venta de inmuebles.
Plusvalías inmobiliarias
Las ganancias derivadas de la enajenación de bienes inmuebles situados en los Emiratos Árabes Unidos también pueden estar sujetas a tributación local. Sin embargo, en virtud del tratado, estas ganancias no volverán a someterse a imposición en Bélgica, evitando así la doble imposición.
Dividendos, intereses y cánones
Los dividendos pagados a residentes belgas por una sociedad emiratí pueden someterse a imposición en los Emiratos, pero generalmente se aplica un tipo reducido. En virtud del tratado, Bélgica concede un crédito fiscal por los impuestos pagados en los Emiratos.
Los intereses y cánones siguen una pauta similar: pueden tributar en los Emiratos, pero se concede un crédito en Bélgica para evitar la doble imposición.
Métodos para eliminar la doble imposición
Para evitar la doble imposición, el tratado prevé dos métodos principales:
- Exención fiscal: en Bélgica, algunos ingresos procedentes de los Emiratos pueden estar exentos de impuestos, en particular los ingresos inmobiliarios.
- Crédito fiscal: Para ingresos como intereses y cánones, Bélgica concede un crédito fiscal correspondiente al impuesto pagado en los Emiratos.
No discriminación fiscal
Los residentes belgas no deben estar sujetos a impuestos u obligaciones fiscales más elevados que los impuestos a los residentes de los Emiratos en circunstancias similares. Esto garantiza un trato justo a los inversores extranjeros.
Conclusión
Para los inversores belgas en bienes inmuebles en los Emiratos Árabes Unidos, el tratado fiscal entre ambos países ofrece un marco claro para evitar la doble imposición y proteger sus inversiones. Comprendiendo las normas fiscales y aprovechando las exenciones y créditos fiscales, podrá maximizar sus rendimientos sin dejar de cumplir la normativa de ambos países.
